资讯参考，东方金报

微信
手机版
东方金报
首页 > 东方楼市正文

“资本大鳄”冲向豪宅市场，楼市购房方向变了吗？刚需该怎么办？

作者 :房务有 2022-10-26 20:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《“资本大鳄”冲向豪宅市场，楼市购房方向变了吗？刚需该怎么办？》是一篇关于豪宅,楼市,大鳄的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

最近，“牛散”、“资本大鳄”这类词汇上了热搜，原因是被称为知名“牛散”的刘益谦被媒体报道开始大量拿地一事被推上热搜，“牛散”指的就是在股市上盈利非常好的散户，个人持有资金规模庞大，有敏锐的投资眼光的少部分金字塔顶端人士。如今由他带领的宸嘉发展在如今楼市低迷期不仅大量拿地，还选择了昂贵的豪宅项目，对于楼市来说，不少人也议论纷纷，怀疑楼市购房和销售的方向是不是迎来了拐点，会是真的吗？

首先，豪宅动辄上千万的投资，一般家庭根本支付不起，而有钱人，能随手买一套豪宅的人，毕竟还是极少数群体，多数人还是普通老百姓，需要掏空全家积蓄凑首付，接下来的几十年像蜗牛一样月月拿工资交首付，要以小众楼市需求就想逆转大众楼市的买卖环境，以现阶段来说是不可能实现的。

其次，当然如果说这一操作对刚需毫无影响，也不完全准确，从报道来看，宸嘉发展选择的楼市项目属于长沙长沙文旅新城板块，自带月亮岛好环境，目前这上百个豪宅项目其实已经不是此房企第一次涉足房地产，之前在武汉是专门做豪宅的，武汉宸嘉100嘉佰道项目在2021年武汉千万级豪宅销售榜位列第一，套均总价1269万元。一听到豪宅一词，顾名思义就是面向资金雄厚的高收入阶层，从选址环境、建设水平，未来服务质量也将是住宅中的头部水平，投资巨大，为了将来卖出好价钱，合作的企业，从建筑、设计、装修、材料、机器等等方面，都会找更优质的合作方。

今年楼市低迷，多地一度需要放宽限购限售、放开落户，对人才、农民、三胎家庭拿出上万补贴刺激购房，楼市普通刚需购买力变差，一定程度上也是经济环境低迷导致的。国外疫情严峻，楼市走低，国内疫情多地反复，很多行业和企业收益走低，普通家庭比起买房，首要考虑的是维持生活花费，因此，对于一些有前瞻意识的投资客，会将销售方向放在更有资产的有钱人身上，如果这一投资方向成功，会有更多房企效仿，将带走很多优质建筑、装修团队，那么留给其他只是建造普通住宅的房企，房子建设上，所有环节的人工水平就要降低一些档次，房子的结构设计、装饰装修、后期物业服务等等，好的资源都被挑走了，留给刚需们的可能就是较差的了，新建房市场或将出现一定质量差异。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报网HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

最后，豪宅价格也在走低状态，在武汉当时的套均总价在1200多万，而如今，房产大佬再入市，建设的豪宅总价277万元起，赶上了很多普通住房的价格，虽然说着是豪宅，但是价格却在追平一般住宅，也就是说，经济走低形势下，一些有钱人赚取的暴利空间也在走收窄，为了迎合这部分人，豪宅的价格也在悄悄跟着向下探底。

但这样做，一些本想购买普通住宅中优质房产的高收入阶层，可能会为了住房品质、面子，转而继续买豪宅楼盘，对于二手房可能将失去这部分购房力，着急的将是囤积多套房的炒房客。

东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

对于刚需来说，炒房客的房子销售价格上涨空间缩小了，为了控制成本，可能会将一些住房先出售，减少持房量，那么在房产增量后，楼市供大于求下，刚需买房时可能因为选择范围大，价格可谈空间也跟着扩大，能以较低价格买到性价比高一些的住房。总的来看，对于刚需来说，未来可能买二手房更有利一些，能捡漏好房源。

往期文章：

老旧小区装电梯一片骂声，为啥大家这么排斥？过来人说出4点

以上就是关于《“资本大鳄”冲向豪宅市场，楼市购房方向变了吗？刚需该怎么办？》的全部内容，如果《“资本大鳄”冲向豪宅市场，楼市购房方向变了吗？刚需该怎么办？》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！

●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲
标签 豪宅   楼市   大鳄
上一篇：房企死扛房价不降，开发商并非最赚钱，7类人都在受益 下一篇：未来5年，5类房或将成为“万人嫌”，弊端多让房子越来越贬值

相关文章

推荐文章
现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

北大教授姚洋再劝年轻人不要买房，房价上涨的逻辑改变了吗？

北大教授姚洋再劝年轻人不要买房，房价上涨的逻辑改变了吗？

假如中国人房贷全部“断供”会有什么后果？日本人早就有答案了

假如中国人房贷全部“断供”会有什么后果？日本人早就有答案了

“二次房改”要来了任泽平提出“新方案” 二次房改该如何改？

“二次房改”要来了任泽平提出“新方案” 二次房改该如何改？

热门浏览
网站分类
标签列表