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以囤房为乐的炒房客，未来会面临哪些结果？真可谓是自作自受

作者 :房务有 2022-10-26 18:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《以囤房为乐的炒房客，未来会面临哪些结果？真可谓是自作自受》是一篇关于自作自受,为乐,未来的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

过去二十来年的时间里，我国楼市基本一直处于上行期，在此期间冒出了一批又一批的炒房客，他们利用手里的经济资源，将大量的优质房源囤积在手，然后找准时机将其低买高卖赚取差价。在一些经济发达地区，那些名下有多套房产的人，手里的资产是以亿计的。自去年下半年开始，举国上下的房地产市场遇冷，炒房客们的日子也不好过。近一年时间里，相关部门固然出台了诸多的救市政策，比如降首付、降利率、取消限购等等，但均未取得明显效果。回看那些以往最令人羡慕的炒房客，他们的日子也不好过，甚者可以说是成了房价下跌的最大受害者。

这不禁让人产生了一个疑问，那就是照此趋势发展，炒房客们未来会面临什么样的后果，我认为以下3点是极有可能的，不过也算是自作自受，来一起看看：

第一，资产缩水

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去年我国为了解决人口老龄化趋势明显，给社会经济带来的劳动力不足、养老负担重等问题，已经全面开放了三胎政策。与此同时还在积极解决人们生育路上遇到的各种问题，养孩儿成成本过高就是其中一项，再往细了说，房子就是养育孩子的最大成本之一。所以为了激发起大家的购房热情，未来的房价很难再像之前一样，脱离人们实际的购买力去大涨特涨。

另外据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率，已然超过了96%，户均拥有房产数量高于1.5套。在房住不炒政策的稳步施行下，有房一族的购房热情不高涨，无房者显然消化不了那么多的空置房库存。根据需求多少影响价格的价值规律来看，房价涨不上去，似乎也成了情理之中的事情。炒房客手里的住宅数量不在少数，就算一套房贬值几万块，积少成多也是一笔不小的数目，此时家庭资产缩水的风险他们就必须得承担。

第二，住宅不易租出去

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人口流动量大，已然成为我国经济发展的最明显特点之一，相较于小城市来说，大城市有着更为完善的基础配套设施、更加便利的交通、更多可选择的工作机会，这些无一不在吸引着那些有理想的年轻人，以及有赚钱需求的中年一代人，背井离乡来此处发展。但近些年来社会上出现了一种现象，那就是越来越多的人因为承受不住在大城市生活压力，被逼无奈之下只能又回到老家发展，“返乡潮”就此出现。为了解决这些人的住房问题，中央去年就正式宣布，要增加保障性租赁住房的数量。当人们能以更低的价格，租赁到各方面条件更好的住宅时，民租房在市面上的受欢迎程度会下一个很大的台阶。本来在房子不容易卖出去时，他们还能将其先行租赁出去换钱，现在这一能减少损失的路也被堵住，由此可见炒房客们未来的日子，大概率会更难过。

往期文章：

房价相较上月下降24.62%，业主们坦言道，自己万万没想到

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标签 自作自受   为乐   未来
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