买房选楼层是穷讲究？要想保障居住舒适度，4件事不容忽视
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《买房选楼层是穷讲究？要想保障居住舒适度，4件事不容忽视》是一篇关于要想,不容忽视,件事的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
人们的居住体验受很多因素的影响，比如周边配套、位置、户型、楼层等，而现如今高层住宅遍地可见，很多人对楼层选择十分纠结，有人说这是穷讲究，但是不同楼层，居住体验确实是不一样的，究竟怎么选更好呢？我们来看这4件事。
第一，避开没有阁楼的顶层
顶层是一栋楼的最高点，不论采光还是通风都非常不错，视野也十分开阔，能欣赏到更美的景色，不仅可以舒缓视力疲劳，还能保持心情愉悦。
但是顶层较高，尤其现在的住宅楼基本都是30层开外，人们上下楼过于依赖电梯，如果遇到高峰期，人们等待电梯的时间将延长，非常浪费时间。要是遇到停电或者电梯故障的情况，出行将变得非常不便，尤其对老人和小孩来说非常不友好。而且顶层水压上不来，平时用水可能会经常遇到水流小或者不出水的情况，非常耽误事。另外，顶层大面积暴露在外，房子老化速度加快，随着时间推移，雨天很容易出现漏雨渗雨的风险，非常糟心。所以没有阁楼的顶层最好避开。
第二，最好别选低层
相较于顶层，低层房出行更便利，遇到突发情况，逃生也更容易，但就居住体验来说，弊端并不比顶层少。比如楼层高度低，采光容易被遮挡，房间常年阴冷昏暗，尤其南方地区会很潮湿，家具容易发霉，对人们的身体健康也有很大影响。而且低层容易受地面噪音干扰，各类生活噪音不可避免，睡眠质量以及学习质量都将大打折扣。再加上低层还容易被陌生人窥视，不仅私密性受影响，居住安全也没保障，所以经济条件允许的话，尽量别选低层。
第三，避开物业的同层
随着当前物业服务逐渐完善，很多新建楼盘为了更好的解决业主们日常遇到的麻烦，更好的保障他们的居住品质，每个楼栋基本都有物业值班室，缴纳水电费、暖气费、办理门禁卡等都非常便捷。但房子如果和物业在同一层，不仅会有较大的噪音污染，物业是不用承担房子公摊费用的，所以人们的购房成本可能会增加，非常不划算。
第四，避开临近底商的楼层
前面说到选择低层居住的诸多弊端，所以懂得一些选房技巧的人往往不会主动选择，所以开发商为了解决低层房难卖的问题会建成商铺，虽然配套增加，居住和购物的便利性更高，但对于临近底商的房子来说，入住会很糟心。
通常情况下，有底商的楼栋往往是靠近马路的房子，不仅灰尘多，噪音干扰也非常大，尤其商铺要做生意赚钱，可能会时不时的宣传一下，长此以往无疑是巨大折磨，而且商铺关门很晚，可能会影响睡眠质量。而且很多底商是餐饮店、烧烤店，油烟不可避免，如果处理不得当，临近楼层可能会积累厚重的油渍污垢，清洁困难影响美观，甚至还会产生难闻的味道，平时不能开窗通风，居住体验差。
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