现在房贷利率下降到4.4%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？
在大部分人的心中房子是我们的栖身之所，一个人如果想要在社会上立足，那么就必须拥有一套属于自己的房产。所以近几年来，由于人们对于房产的需求不断攀升，我国房地产行业也迎来了黄金时期。
但房地产行业的黄金时期并没有维持太长时间，最近两年有不少朋友都发现房价呈现一路下跌的情况，就连房贷的利率也下调至少1%。那么之前买房的用户是否还需要按照5.6%-6-3%的利率偿还房贷？利率下调之后老用户又该怎么办？
一、 房地产不再景气
我国房地产在2016年的2019年之间，一直都在呈现黄金时期。尤其是对于一些大城市来讲，房子的价格一直居高不下。有很多人都担心如果不趁着这个时期购买房产，那么以后再购买房产的时候，价格可能会更加昂贵。
并且还有一部分人抱着投资的心态，大把的购入房产期待能够靠着房产大赚一笔。这就导致在2016年到2019年之间，我国房地产商赚得盆满钵满，一度成为我国最景气的行业。
但是自新冠疫情来临之后，房地产开发商不能正常建设楼盘，人民的购买力度也大幅度下降，导致有很多楼盘都积压在开发商的手中。这就意味着开发商的资金不能及时回流，资金链也会因此而断裂。
所以有很多开发商为了能够让资金及时回流减少损失，在新冠疫情的之后对房价进行了降价处理。甚至就连银行为了刺激消费也做出了一系列的改变。
二、 房贷利率下调
相信一直关注房价的朋友们一定都发现了，在2020年开始我国房价就已经开始有所下降。甚至在一些二三线城市，房价已经下降到了万元以下。这对于还没有买房子的朋友们来讲绝对是一个好消息，因为这意味着他们可以用更便宜的价格来购买房产。
但是因为疫情的原因，现在有很多行业都不太景气。就连大型企业都不得不依靠裁员来渡过这次难关，更不要提那些中小型企业了。在疫情期间我国有很多中小型企业和工厂都濒临破产倒闭，为此有很多人都失去了工作岗位，也失去了收入来源。
这也就意味着现在民众的购买力已经大幅度下降，民众手中的资金有限，自然就不会再购买昂贵的房产。这对我国的房市造成了巨大影响，所以国家为了刺激民众消费，特意下调了房贷的利率。
根据银行给出的房贷利率来看，现在民众在购买房子的时候，利率已经下调至了4.4%-4.9%。要知道在房地产行业最黄金的时期，房贷的利率在5.6%-6.4%之间。此次利率下调可以说至少下调了1%，如果按照一套100平的房子，房贷30年来算的话，那么在利率下调之后，至少可以省下10多万的利息钱。
在银行的房贷利率下调之后，确实刺激到了民众的消费欲望，不少人都争先前往售楼处抢购房产。毕竟这个时候对于普通民众来讲，绝对是最佳购买房子的时机。那么之前购买房子的老用户应该怎么办？他们还的房贷利息会因此而下降吗？
三、 在5.6%~6.3%利率之间买房的人应该怎么办？
既然现在的新用户的购房利率开始下调，那么之前的老用户们是否也可以享受到这次优惠呢？事实上在5.6%~6.3%利率之间买房的消费者，这次是享受不到优惠的。因为老用户们大多都已经与开发商签订好了合同，还款利率也已经按照当时的行情写进了合同里，已经具有法律效应，并不能作出改变。
虽然老用户们此次并不能与新用户一样获得优惠，但是这次国家下调利率就是为了刺激消费和稳定房价，后续可能也会针对购房老用户推出一些优惠政策。其实对于老用户来讲，在国家没有给出优惠政策之前，可以考虑与银行协商提前还款，这样也可以减小一部分损失。
结语
综上所述我们能够得知在房贷利率下降之前，所购买房产的老用户们并不能享受到此次银行所推出的利息下降优惠。但相信此后国家一定会针对老用户推出其他福利政策，让老用户也能够享受到一定的优惠。那么屏幕前的判文对于房贷利息下降的这件事情是什么样的看法？可以在评论区留下你的意见，让我们一起讨论一下。
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