恭喜户口在城市的子女！新规下，父母留在农村的房子统统这样处理
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恭喜户口在城市的子女，父母留在农村房子的归属已经确定，以后按照新规定处理！
自从改革开放之后，我国的经济就进入了腾飞阶段，城市发展也是日新月异，与此同时，大量人口也从农村进入城市之中，为我国经济发展提供了充足的“动力源泉”。很多农村人进入城市久了之后，慢慢地都会选择在城市安家落户，并且未来工作生活的方便，很多人也会选择将自己的户口落到城市中。根据国家统计局最新的数据显示，2021年末，我国常住人口城镇化率达到64.7%，比2012年末提高11.6个百分点，年均提高1.3个百分点。通过计算可以得出，城镇人口九年增加近两亿，平均每年城镇人口年均增加2139万人 。
最近几年，中小型城市几乎全面放开了落户政策，一二线热点城市的落户城市也都大幅降低了落户门槛，这让人们落户城市越来越容易。很明显，政策方面在鼓励农村人口落户城市，并且每年国家都有户籍人口在城市落户目标，这意味着农村人口继续向城市流动是一个不可逆趋势。但是农村人口进入城市中并且落户之后，自己老家的宅基地、土地和房子该怎么办呢？另外，现在落户城市的基本上都是年轻人，就算他们在农村没有宅基地和房子，那么他们的父母肯定在农村有宅基地、房子和土地。不管是何种情况，人们都不愿意放弃农村的房子，毕竟落叶归根，这是国人几千年的思想。农村的房子就是自己的老家，就算年轻人现在在城市中，等上了年纪，他们很多也都想回到农村养老。
更重要的是最近些年以来，国家加大了农村发展的力度，很多政策上都在扶持农村发展，农村的基础配套设施和生活条件也都发生了翻天覆地的变化。比如在交通方面，现在村村通公路，很多县城也都通了高铁，居住在农村也可以在一个小时左右到周边的大城市；还比如在基础配套设施方面，现在农村停电也少了，宽带网络、自来水也都通到家家户户。另外，农村最大的就业问题也正在慢慢被解决，现在国家鼓励“返乡”创业，在政策上也大力扶持农村的发展。也就是说，现在在农村工作生活也比较有前途，对于很多人来说，相比于压力非常大的城市，农村的生活压力更小一些。
因此，对于现在已经落户在城市的年轻人来说，未来也有可能回到农村发展，这也意味着农村的老房子越来越重要。在父母在时，农村的老房子就在那里，可以推倒重建也可以翻新，但是如果父母去世了，那对于已经落户城市的子女们该怎么办呢？作为城镇户籍的人，这些人还能继承自己父母农村老家的房子吗？对于这个问题，现在已经有新规定来处理，从现在开始老人在农村留有房子统统这样处理，子女有必要早了解。
首先，宅基地不能继承，只有使用权。宅基地是属于村集体的，人们只有使用权，并没有所有权，所以宅基地自然是不能继承的。在这种情况下就分两种，如果子女在城市工作，户籍并没有落户城市，所以根据“人随户走”的原则，这些子女也会继承宅基地的使用权。当然，对于已经落户在城市的子女也不用担心，毕竟宅基地上都有房子，根据“地随房走”的原则，只要城镇子女继承了房子，同时也就继承了宅基地的使用权。
其次，房子属于私有财产，不管是农业户口的子女还是城镇户口的子女都有继承权。现在国家正在进行宅基地确权，按照规定，“形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果”，并要求及时纳入不动产信息统一管理平台。也就是说，以后农村的房子和宅基地也都会有证了，有了证，也就可以更好地维护自己合法权益。针对以后农村房子的继承问题，如果是独生子女，自然没有任何继承问题。而很多子女家庭，如果有子女和父母并没有分户，那父母去世后这个子女就会继承父母的房子和宅基地的使用权；如果户内没有其他成员，则按照顺位继承方式进行，这里城镇户籍子女和农业户籍子女的继承权是平等的，不分先后。
当然，如果是城镇子女继承了父母的房子，以后享受权益还是有区别的，不仅是以后拆迁赔偿会少一些，同时在房子和宅基地的使用方面也有一定区别。对于城镇户籍的子女，他们不能对农村的房子进行改建、扩建和翻新，但可进行一些简单的修葺，供自己居住，或者通过出租获得收益。而对于农业户口的子女，并没有这样的限制，这点大家需要知晓。
最后，对于准备落户城市的年轻人来说，再也不用担心土地和宅基地的问题了。根据最新的土地管理规定显示，以后禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户条件，同时规定允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。而对于退出的宅基地，应优先用于保障该农村集体经济组织成员的宅基地需求。也就是说，以后农村的年轻人落户城市，再也不用担心宅基地的问题。
总体来看，现在的政策对落户和准备落户城市的农村年轻人越来越有利，虽然宅基地并不能继承，但是可以通过继承父母农村的房子来继承宅基地的使用权。按照现在农村发展的速度和国家对农村的扶持，未来农村的发展会越来越好，农村的宅基地和房子的价值也会水涨船高。因此，对于已经落户和准备落户城镇的年轻人来说，一定要珍惜自己的宅基地和农村的房子，不要轻易放弃，以后这可能是一笔很大的财富。
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