房产权“继承”新规定，以后父母的房子不用再争，一律这样处理
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房产权“继承”新规定，以后父母的房子不用再争，一律这样处理》是一篇关于新规定,父母,房子的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
房子是居住的地方，是家的象征，同时还是财富的象征，根据央行公布的数据显示，城镇家庭70%的财富都集中在房产类固定资产中。之所以出现这种情况，不仅仅是因为我国的人们爱买房子，同时更是因为房价非常高。房子又非常重要，所以就算房价高很多人依旧要买房子。可以说，目前的房子不仅仅是一个居住的地方，同时被附加了太多属性，不管是谈恋爱结婚、孩子教育还是医疗福利待遇等等，这些都和房子挂钩。因此，对于准备在定居城市长期生活的年轻人来说，买房子是他们人生中一件非常重要的事情。特别是生了孩子的年轻夫妻，他们不仅要买房，同时还会选择价格更高的学区房，让自己的孩子接受更好的教育。
仅从买房这件事情上，就可以看出父母们对自己的孩子非常好，孩子小的时候为孩子买学区房，孩子长大了还要为孩子买婚房。父母对孩子的好是显而易见的，但是不少孩子却不能体会父母的良苦用心。还是在房子方面，很多人为了继承父母的房子，不仅早早就和父母要房子，就算父母去世了还会和兄弟姐妹争夺房产。在社会中，关于争夺房产大打出手甚至闹上法庭的都不在少数，其实这都是想自己能够分到父母的房产，起码也要多分一部分。
为什么会出现这种情况，一方面是孩子不懂事，不懂得感恩，另一方面是房产继承时确实存在很多纠纷，当然，房价高也是一个非常重要的原因。可以说，现在一套房子本身就是一笔巨大的财富，一套房子动辄百万元起步，这是很多家庭一二十年才能挣到的钱。现在大家生活都不容易，钱不够花是普遍现象，所以面对一套价值百万的房子，人们很难不动心。所以，当一家人面对一套价值百万甚至更多财富的房产时，相应的矛盾就出现了。
如果是独生子女的话，房产继承的问题基本上就不存在，因为父母只有一个孩子，绝大部分父母最后都会将房产留给自己的孩子。但是现在面临继承问题的都是六七十年代出生的人，这个年代95%以上的家庭都生2个以上孩子，甚至很多家庭都生五六个孩子。孩子多，并且现在这些人都各自成了家，所以以后父母房产怎么分配的问题就成为了一个很难解决的问题。在过去，房产继承都是按照《继承法》等相关规定实施的，但是随着时代的发展，各种新情况越来越多，以至于《继承法》已经无法完全解决房产继承的各种问题。而随着《民法典》的出台，其中针对房产继承类问题给出了新的规定，换而言之，以后父母的房子不用再争了，一律按新规定处理。
第一：首次引入“代位继承”
引入“代位继承”，其实就是扩大法定继承范围，在第一、第二顺位继承人去世的情况下，作为侄子、侄女、外甥、外甥女可享有法定继承权。为什么要这样做呢？根本上还是为了解决老人晚年生活的问题。现在很多老人都独居在家，自己的孩子都在其他城市工作生活，在这种情况下，很多老人都受自己老家的亲戚照顾，一般都是老人的兄弟姐妹或者他的侄子侄女。而在过去只有老人的兄弟姐妹是法定继承人，现在老人的兄弟姐妹去世的时候，他们的孩子也享有继承权。这样做的好处很明显，那就是老人的侄子侄女照顾老人也有机会获得回报，这样对老人来说是好事情。
第二：以后以最后遗嘱为准，公证遗嘱不再优先
老人在人生的最后解决，可能会根据自己孩子的表现更改遗嘱，也就是遗嘱可能不止一份，甚至会有多份遗嘱。而过去并不是以最后的遗嘱为主，如果之前老人立的遗嘱已经公证的话，那就以公证遗嘱优先。很明显，这种规定并不合理，毕竟很多时候，老人最后的遗嘱才代表老人最后的心愿，所以只以公证遗嘱为准是不合理的。而现在根据《民法典》规定，以后以最后遗嘱为准，公证遗嘱不再优先，这个规定很大程度上维护了老人生前最后意愿。
第三：第一顺位的法定继承人平等分割财产
在现实生活中，我国的老人并没有立遗嘱的习惯，很多时候老人都是喜欢口头立遗嘱。而有的时候老人走得突然，就出现了没有遗嘱的情况。如果没有遗嘱，那么按照公平公正原则，老人名下的财产实行等分，平均分给第一顺位的法定继承人。当然，如果遇到特殊情况，比如一些子女身体不好或者家庭条件特别不好，那么就可以在其他继承人同意的情况下多分一部分财产。
第四：首次增设“遗嘱信托”
增设“遗嘱信托”在我国也是首次，这具有非常重要的意义，随着我国居民越来越富有，财产继承就越来越重要。特别是那些比较富有的家庭，孩子一般比较败家，很多父母都担心自己去世后孩子会败光家产。在这种情况下，父母就可以委托第三方先管理名下财产，这个第三方机构可以是理财专业机构，同时也可以是个人。通过第三方机构管理财产，然后定时将一定的财富交予子女，这样就可以有效解决了父母们担心的问题，同时也解决了继承纠纷的问题。
总结：可以看出，随着新规定实施，这些年关于房产继承的很多问题都迎刃而解，父母们所担心的问题也基本上能够解决。父母们安心地将自己的财富交给自己的孩子，孩子们则不会像过去那样争来争去。
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