县城人口越来越少房价却能涨到3万一平，是什么支撑着高房价？
前言
如今楼市的高房价，就不仅仅只是在一线城市，乃至到二线城市，即便是在新城当中很多人也直呼即价格高昂，当一翼二线城市的高方向，无法让他们选择停留在城市当中的时候，返回家乡，只是去发现家乡的房价也已经不再是他们所能够承受的，因此很多人也会越来越疑惑，县城的人口已经越来越少，同时县城的消费水平以及收入水平也十分的低，为何其房价却依旧如此高，甚至在一些地区已经上涨至3万多一平。
3万元每平的陵水县
当下县城人口净流出的比例不断提高，有些地方都外出人口比例更是一度超过了85%，相比大城市，县城业余生活较为匮乏，这时许多年轻人所无法忍受，一成不变且较低的生活收入，再加上周围都是人，社会关系更加的富复杂，托关系的情况也更为严重，发展空间也十分的有限，也正是因为如此，当下的县城已经越来越留不住年轻人，一个市场当中人口减少之时，住房需求也就会因此而减少，价格也应该会应该有所下降。
但是现实是，一些县城的价格，却反而出现了上升的趋势，根据相关的数据也能够看出，海南省陵水县的房价已经高达34,000每平米，而这个价格只比上海宝山区的二手房价少一些，在海南一个县城就能够比肩上海宝山区的房价，也就使得这里的地区必然会有了一定的特殊地带，但是无论再如何的特殊，一个县城和一个宝山区，两者无论是经济发展与基础设施都是不在一个层次，而这个房价甚至也超过了很多省会城市。
这样的县城在国内并非在少数，很多偏远地区的省会城市，比如东三省，哈尔滨，长春这两个城市也刚刚过万，西北地区的银川，西南地区的贵阳，平均房价甚至还没有过万，而全国贵最贵的县城房价，大部分都分布在浙江以及江苏的确，全国最高房价前10，他们分别占据三个名额，县城的房价让很多年轻人高攀不起，年轻人在大城市混不下去，然而前往县城买房子时，却发现县城对他们同样也不友好，使得他们认为，还不如选择在大城市打拼。
留不住年轻人的县城
毕竟在大城市，还有着更好的资源，县城留不住年轻人，房价却越来越高，原因也是由多方面的，首先第1个便是县城的地理环境，十分优越靠近风景区，譬如陵水县的房价之所以能够称之为最贵县城房价，正是因为它紧邻着三亚，主打同款三亚环境。
陵水县高房价的原因便在于，在这里可以看到三亚同款风景，更为重要的是，这里的高房价并非是为当地人准备的，因为当地居民平均月收入只有2000元，他们也没有能力购买这里的房子，因此这里的房子更多的还是给外地有钱人。
其次便是江苏的昆山，它隶属于苏州市，昆山的地理位置位于上海和苏州之间，北接常熟，太仓，东边和上海嘉定区，青浦区接壤，南边便是周庄古镇，西边是苏州吴中区和相城区，地处如此一个重要地带，也就意味着他未来的发展必然是势不可当，因此昆山连续多年也被评为中国百强县之首，基础设施的完善，交通发达，甚至还有直达上海地区的地铁。
使得它的经济发展在未来必然是迅猛的，正是因为它的地理优越，使得这里的土地租金，也没有像上海和苏州那样高，成为了许多公司选址的不二之选，因此这里的房价也水涨船高，除此以外便是浙江的房价，浙江全省53个县，其中有46个地区的平均房价过万，这一数字，也让很多人感慨不已，当前的年轻人在县城购买房子也有很大的压力。
支撑高房价的原因
浙江义乌并不陌生，义乌属于金华市，很多人对于义乌的熟悉度甚至要高于金华，有着世界小商品之都的义务，其经济发展之迅速成为了很多地区城市的榜样，伴随着直播电商的兴起，义乌也成了一个直播村，这里的房价也跟着快速生长，义乌商贸城附近的地方寸金寸土，十几平米的房间，租金每年都要高达十几万，有的地方甚至有每年50万的租金，平均下来每天的租金就高达千元，同时因为义乌本地大多都是经营生意，他们有着太多的资金，在没有好的投资方式的情况之下，他们会将这些资金转化为买房，作为一种保守的资产观念，进一步促进了房价的升高。
莆田也是全国平均收入比较高的地方之一，在莆田买房子是传统行为，莆田人喜欢买房囤房，这是他们的无形资产，这也就是使得莆田动不动就高达上百万的聘礼，成为了推动莆田房价上涨的主要原因，所在莆田的房价高是并不是因为这里的人口多，相反莆田的常住人口也要远远低于户籍人口，许多外来工作人员因为买不起房子而无法长期在此扎根，本地人也都因为去了外地经商。
因此在这里，就出现了留不住年轻人，房价却越来越高的现状，在现如今县城的楼盘越来越多，质量也越来越好，户型越来越让人满意，但是由于人口少房子多，房价高时的许多房子无法售出，许多年轻人也不愿意在县城，花着与比城市房价相差无几去购买房屋，宁愿在大城市租房也不愿意购买房屋，虽然说高房价的县城并非是个例。
小结
然而纵观整个全国楼市，这样的高房价毕竟还是属于个例，大部分的县城及房价都维持在5000元左右，也是许多人的可承受范围，不过即便如此，高房价依然还是遏制年轻人回归故乡的主因所在。
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