底商违建！破墙开门！污水横流！镇江这个小区业主公开投诉

作者 :拆迁房 2022-12-14 18:56:00 围观 : 次评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《底商违建！破墙开门！污水横流！镇江这个小区业主公开投诉》是一篇关于镇江,污水,横流的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

近日，位于丁卯钻石铭苑的业主公开投诉：

小区外围的底商擅自开后门，并破坏公共绿化，堆放垃圾，违规排放污水，周围业主们不堪其扰，多次向物业反映，却无人解决。

图源 0511论坛

为了了解具体情况，今天我来到了这里实探。

1、部分商铺擅开后门直通小区，业主担心存在安全隐患

据了解，钻石铭苑位于谷阳路辅路与纬五路交汇处，小区门口便是美食街，周围配套完善。

小区周围一圈都是底商，业态以水果店、蔬菜店、超市、餐馆为主，还有部分装修公司和宠物医院。

我来的时候，小区门禁非常松懈，外来人员可以随意进出。

据业主反映：

“钻石铭苑本来应该是封闭式小区，现在商铺后门直通小区内部，其他人也可以从后门进入小区，非常不安全，而且商户破墙开门，在公共绿化带上做硬化，周围还堆放这么多垃圾，实在不像话。”

图源 0511论坛

另有业主表示：还有一家临街商铺变本加厉，私接排水管，违规向居民楼下排放污水，臭气熏天，严重破坏大家的生活环境，多次向物业所反映，却一直没有人过来进行处理。

图源 0511论坛

我在现场看到，擅自破墙开门，在绿化带中堆放杂物的底商不在少数，并且有些底商开门十分隐蔽，外面竟然涂上了和外立面一样的颜色。

可以看到，路面一侧一共有五家店铺，三家都已经在小区内侧开了小门。

除此之外，我还发现部分一楼住户甚至直接在居民楼中开店，并挂上了招牌。

2、公共设施缺乏维护，物业管理有待提高

据了解，钻石铭苑是由镇江九福地产所开发，物业公司为深圳市福田物业，项目于2017年竣工交付，房龄并不算长。

虽然房龄不长，但是小区缺乏维护管理，整体品质乏善可陈。我在小区中发现，小区高层的外立面已经满目疮痍，出现了大面积脱落现象。

部分一楼住户在公共绿化中圈起篱笆，作为自家小花园。

小区内野猫泛滥，时不时会从灌木丛中窜出来。

入户大厅前停满了电动车，本就不宽的过道更显拥挤。

从入户大厅进入楼栋中，依旧能够看到电动车的身影，还有部分业主飞线充电，存在安全隐患。

大厅内部的管道出现了渗水现场，可以很明显地看到水印。

消费设施的管理也并不到位，玻璃面板破损，水枪和水带也已经消失不见。

电梯内部看上去已经一片狼藉。

地下室中依然有业主飞线充电，并且消防设施也已经出现了破损。

乘坐电梯来到地下停车库，可以看到地库内的车辆并不多，周围破损的管道还散发着臭味。

3、停车矛盾突出，严重挤占公共空间！

最后，我在小区内走了一圈，发现小区内停车矛盾突出，地下车位空空如也，地上却见缝插针随意停放。

许多车辆就停放于道路一侧，本就不宽的道路被占用后，仅容一辆车通过。

更有甚者，直接将车停放在地库出入口。

所以，钻石铭苑商户违建、破墙开门、违规排污的问题，可能只是小区物业管理缺失的冰山一角。

关于这个小区，你有什么想说的，欢迎文末留言。

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