各地住宅贬值的可能性比较大，购房者要当心，否则容易钱房两失
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《各地住宅贬值的可能性比较大，购房者要当心，否则容易钱房两失》是一篇关于比较大,购房者,可能性的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
全国住宅的贬值潮可能会来有迹可循，去年年中开始，全国各个大中小城市的房价进入了普遍下跌状态。受此影响与房地产相关的各行各业，先是经营效益下降，后是大面积的降薪或者裁员。此时地方政府的财政收入也不容乐观，因为一直以来政府之所以有足够的经济底气，为城市提供大量的基础设施建设，就是以房地产为首的行业，每年缴纳了大量税收款。今年各地又加大了调控筹码，施行了各式各样的救市政策，试图挽救当前的楼市于水深火热之中。但取得的效果微乎其微，全国平均房价持续下跌，越是这样人们的买房热情就越不高涨。
就目前的情况来看，这一现象得不到根本逆转，看完以下3点你就知道其中的原因了：
第一，楼市的库存量巨大
有业内人士结合当前的种种现状做了一个大致预估，得出我国空置房数量已经超过1.2亿套的结论。这一结论听起来恐怖事实也的确如此，假设一套房仅能解决一家三口的住房问题，这些没有被利用起来的资源，至少能为我国1/4-1/3的人口，提供一个可居住的地方。在我国城镇家庭住房拥有率达到96%的当下，要想将这些空置房售出，绝对不是一件容易的事情。事情虽难不付诸行动也不行，俗话说经济基础决定上层建筑，要想加快房屋的销售速度，最简单直接也是行之有效的方式方法，就是降低售价。这也是大势所趋，因为现在人们对房子的需求是一定的，但房子的供应量多，依据价值规律来看，房价的确不容易上涨。
第二，人们的购房观念发生巨大转变
一直以来那么多的家庭宁愿成为房奴，也要背负长达二三十年高额贷款利息，购买一套属于自己房子的根本原因，有一部分还是看重了房子的投资属性，即随着居住时间的延长，房子的价值会一路上涨。但发展到现在，广大消费者的购房观念，已经发生了翻天覆地的变化。越来越多家庭买房的最看重的，还是房子的居住属性，即自己住在此处是否方便、是否舒适等等。但至今为止超96%的城镇家庭，都找到了较为满意的住处，受此影响房子的升值空间就逐渐降低。
第三，农民进城买房的意愿降低
就像前面提到的，近些年来我国城镇家庭的住房拥有率几近饱和，很多开发商也将自己的目光放在了农村家庭。之前这一方式的确起到了一定的效果，但在疫情形势比较严峻的当下，农民们反而向往农村闲云野鹤般的生活。因为相较于城市而言，农村的人口流入量少、水电费等生活成本也比较少，不管从精神还是物质方面来说，农村的压力都要少很多。
综上所诉我国住宅的贬值潮仍旧有极大的可能会到来，不过大家也不要过于担心，因为房价下跌是有可能的，但绝对不会脱离实际的大跌，再怎么说房地产也是我国经济发展的支柱。
往期文章：北上广等一线城市的房价，回到一平米一两万，还有可能吗？
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