降价潮尚未来袭,负债潮却意外到来,有房一族可能会面临哪些难题
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自1998年房地产行业改革开始,房地产就衍生出了承建商、开发商、房屋中介等行业,重要的是这些行业为人们提供大量就业岗位的同时,还给政府的财政税收做出了不可泯灭的贡献,逐渐的房地产就成为了我国经济发展的根本支柱。去年6月份开始这一情况发生了很大的逆转,限跌令的出台、二手房流动性越来越差、新房成交量拦腰斩等状况,都很好的说明了这一点。但这一年多的时间里,尽管楼市遇冷如此严重,但因为种种原因,楼市秩序保持的仍旧比较良好,降价潮也没有到来。
就在我们刚松了一口气时,万万没想到负债潮却如火如荼的到来,那么问题来了,有房一族可能会面临哪些难题?
第一,失去一定的经济来源
后疫情时代各行各业的经营效益仍然比较差,尤其是那些需要足够现金流的行业,可能这边刚投入几十万,供货商那边就因为疫情的原因,无法将货物按时送到,没有货自然没有办法开张。很多公司在撑不下去的时候,最先采用的开源节流方法就是降低员工的薪水,甚至是直接优化裁员。这样一来大家的固定经济来源就会减少甚至是完全没有,很多工薪家庭唯一 生活依靠就是工资,没有收入之后他们的最低生活保障也许都没有,更别说按月按量偿还房贷了。有铁饭碗的人也别太有恃无恐,今年一些地方财政收入不好的地方,不管是事业单位还是公务员,收入情况也不容乐观。
第二,被迫走上弃房断贷的道路
突然没有收入或者收入不足后,固然有一些社会福利保障制度能暂时缓解大家的经济和心理压力,比如说那些缴纳了失业保险的人,就能在未来的一段时间里,按月领取失业金。也有一部分人,能凭借亲朋好友的帮助暂时性的度过难关,最起码基本的生活不用愁。但在现实生活中,更多的是那些没有事先缴纳失业保险,又没有家人和朋友可依靠的人。这部分人在万般无奈下,没有什么别的选择,也只能走上弃房断贷的道路。
第三,个人征信受损
经过多年的沉积,第二代《个人征信管理办法》从今年元旦开始正式施行,这意味着未来人们的失信成本只会是越来越高。新版管理办法如果夫妻双方是共同借款人,双方征信中均体现负债情况、要求各机构在采集时间点T+1向征信中心报送数据、体现分期时间和分期金额等等。
未来逾期偿还房贷的人,不管是有意还是无意,必然会进一步影响自己未来的生活。可是很明显部分有房族对偿还房贷这件事就是心有余而力不足,也就是说他们只能眼睁睁的看着个人征信受到不良的影响。在此也提醒广大有购房想法的人,一定要在个人经济能力允许的范围内有选择性的买房,否则受伤害的还是自己。
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