国家队出手阔绰，授信房地产1.2万亿经营资金，明年房价会大涨吗
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《国家队出手阔绰，授信房地产1.2万亿经营资金，明年房价会大涨吗》是一篇关于阔绰,大涨,国家队的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
我国楼市的此次遇冷，已经持续了一年半左右，在这五百多天的时间里，不管是中央还是地方，无一不希望楼市的回温速度能加快，尽管从未放弃过救市，但取得的效果都不是很好。受此影响作为支柱产业的房地产，对国家经济的促进作用不甚明显，很多与房地产相关的行业也因此逐渐走向了落寞。现在我国的楼市已经来到了“不得不救”的关键期，而且仅靠给予购房者们大量的利好政策，已经完全行不通了。关键在于作为楼市交易重要一环的开发商，要得到相应的支持，否则说再多也是白搭。
去年中央公布的“三道红线”政策，让数以万计的开发企业，失去了自己可依赖的融资渠道，越是负债率高的房企越是如此。很多尚未建设完成的房地产项目相继烂尾，让购房者们逐渐失去了对楼市的信心，越来越多的人选择持币观望不敢买房，我国房地产行业的发展自然不景气。
为了救市前几天中央出台了“金融16条”，来保障各类楼市主体的利益，截止2022年11月24日，已经有6大国有银行累计向17家房企，提供意向性授信额度金额超过了1.2万亿，常见的银行都包含在其中。由此可见国家队真的要出手改变楼市遇冷等一系列现状了，当市面上的烂尾楼数量逐步减少后，大家的购房需求将直线增加，房价慢慢回温也就成了绝对事件。
说到这里很多人都会产生一个疑问，那就是未来的房价会像几十年前那样大涨特涨吗？结合当前楼市的种种现状看，基本没有这个可能性，你知道为什么吗？
第一，住房需求几近饱和
据国家统计局颁布的数据看，仅是我国的城镇家庭，在2019年时的住房拥有率就超过了96%，近3年来虽没有具体的数字，但可想而知一定在增加。现在不少炒房客们都因为楼市遇冷太明显，选择退出楼市不再随便囤房，这样看来房住不炒目标正稳步落实。未来有房住的家庭，一般不会加入到买房的阵营当中，无房者当之无愧成为了买房的主力军，但他们当中有些人积蓄不足，整体来看购买力还是比较有限的。人们对买房这件事的热情不高，房价自然难上涨，大涨特涨就更不可能了。
第二，长期楼市调控的影响
近5-10年里我国楼市的主基调都是稳定，只是因为大家买房和炒房的热情高涨，所以在很多时候我们都没有感受到这一点。其实细细想来，这些年只要房价上涨的速度过快、幅度过大，国家都会积极调控让房价下跌。这也就不难理解，为什么从去年下半年开始，我国很多城市的房价就接连下跌，这其实就是长期楼市调控的影响。
所以不管是哪里的房价都不会大涨特涨，还没有买房的大家可以安心入市，已经买房了房的人也不要过于恐慌，把心放在肚子里不要再随便买房即可。
往期文章：设置免征线，会避免房地产税对刚需的伤害，促进楼市健康发展吗？
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