真让曹德旺说中了?二三十层的高楼,未来容易遇到这4大难题
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买房是中国人一直以来绕不开的话题,因为显而易见房子能给人们提供一个居住的地方,而且要想享受福利,在很多城市买房都是一个大前提,无房一族会被排除在外。说到这里就不得不提到高层住宅,这种类型的房子刚出现时大家争先抢购,有新奇的因素在里面,也有传统观念“站得高看得远”的考量在其中。
在以往楼市进入上行期时,大家只顾买房根本没有想着未来会遇到什么难题,对此玻璃大王曹德旺看得很清楚,之前他就曾经说过,房子不过是一堆钢筋水泥不值钱。现在看来曹德旺所说的这句话所言不假,近一年半的时间全国楼市大降价,高层住宅也难逃这样的命运。名下拥有高层住宅的家庭,一定要提早做准备,否则很容易遇到这4大难题:
第一,设备老化严重
高层居民的生活便利性要想得到保障,离不开这样那样的基础配套设施,
首先高层的水压严重不足,因此要借助一定的加压设备,平时用水才能更加便利。但整栋楼的用水管道是唯一的,因此中低层住户都用水时,比如说早中晚做饭,高层的正常用水可能也有些困难。
其次高层的逃生压力大,因此要安装更多的消防设施,如果平常楼道里的安全能得到保障,这些设备可能很多年都不换一下;
最后为了方便大家的出行,高层一般都会配备两套及以上的电梯,随着居住时间的延长,电梯会以肉眼可见的速度老化。
第二,拆迁可能性小
随着一栋栋高楼大厦的兴起,我国剩余建设用地的数量也在相应的减少,这是近些年来高层住宅越来越多的根本原因之一。由此可见高层的容积率还是比较大的,由于同一面积上的住户总量比较多,一旦拆迁政府需要出具的补偿也相对多。去年开始全面旧改取代了棚改,市面上住宅被拆迁的可能性直线下降,这样看来高层的最终出路大概率只有在政府的引领下进行旧改。如果你想通过囤积大量的高层赚取差价,还是趁早放弃这一想法,否则受伤的还是自己。
第三,居住体验愈来愈差
住得太高会给人一种失重感,有小孩儿的家庭如果住在高层且不封窗,发生危险的可能性还是比较大的;住在高层的出行方式很单一,基本只能依靠电梯,电梯升降机体会失重。平常人可能感觉不到什么,但本身患有高血压、心脏病等疾病的人,会极其的不适应。
第四,安全隐患大
就像前面所说的,高层距离地面远,一旦发生火灾住户逃生的难度会很大,住的越高越是如此。我国绝大多数楼层的高度大约2.8m,消防云梯的高度在50m,只有极少数的云梯高度能达到100m,这样看来只有17层及以下发生火灾时,住户获救的速度比较快。住的再高的话,大家可能会因为撤离不及时被困,上了年纪的人尤其是这样。
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