楼市利好政策叠加，现在适不适合买房？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《楼市利好政策叠加，现在适不适合买房？》是一篇关于不适合,利好,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
首套房利率又下调了！
国庆节后，首套房贷利率可能降低至3.95%，
好像也就两个月左右，之前刚调过吧。
不过这次调法以前从来没有出现过，这次不是全国普调，
是六到八月房价和成交同比都下降的城市有自主权，关键是不设下限，
但是有一个时间的限定，在2022年年底前，
大胆假设一下，这个限定将来会被打破，明年还会再下调。
但现在合不合适买房呢？
半年多前我发过一条，关于房子该怎么买，其实现在没有太大变化，
应该来说，武汉市范围之内，除了可能将来极少的区域和楼盘，
可能会还有房价的50%甚至翻倍的上涨，
再也不可能出现像过去那样房价普涨而且疯狂上涨的局面。
所以为了炒房或者升值，对于普通购房者而言再也不合适了。
如果是刚需的话，也可以稍微再等一等！
买房这个事儿现在很复杂，它不能一概而论，
同一个城市，不同的区块，甚至不同的楼盘，将来的走势都会不一样。
你自己不知道该怎么去判断？
那就根据国家的政策去判断，
现在政策是六到八月销售价格和销售量都环比下降的城市，
你可以看看你所在的城市，如果符合这个条件的，那这个城市的房价还要跌，
但跌的空间可能不会特别大。
楼市现在要把他稳住，大家期望楼市什么时候再火爆起来，
如果还会再火爆的话，要等到重点的城市取消限购限贷一到两年以后。
总结一下，要炒房的普通购房者就不要买了，能赚到钱的毕竟是少数，
对于大多数城市刚需购房也可以再等一等，还会继续跌，
但基本已经到底部了，可以准备好了，
对于现在还没有开放限购限贷政策的城市，
如果手上有多套房的，特别是这些房子都是老破小的，可以逐步先卖掉。
这些城市在明年或者后年会逐步开放限购限贷的政策，
可以提前做好准备，房价上涨之前进行置换。
这些城市的房价到时候还会涨的，不会像以前长那么疯，
但是老破小长不了了，所以还有半年一年左右可以提前做好置换的准备，
散会！
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