国庆节买新房，降利率、退税、给补贴，打击唱衰房地产市场的行为
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《国庆节买新房，降利率、退税、给补贴，打击唱衰房地产市场的行为》是一篇关于房地产市场,国庆节,利率的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
国庆节已经过去三天了，这三天去过售楼部的人都会有两个明显的感受。一是曾经傲娇的售楼小哥态度出奇的好，一声一个哥，一声一个姐，小嘴那是一个甜。二是新房优惠层出不穷，比如工抵房、限时特价、清盘尾房、送车位、送物业费等等。
对于房企来说，楼市金九银十是很好的回款时机，今年金九没有出现，银十这波行情一定要抓住机会。在央妈护航，多次实施了降息降准及税务总局实施换房退税的一系列利好之后，如果不趁势而上，推出优惠活动，这个年底可能难了。
现在，在各种楼市利好加持之后，观望近一年的买人也可能要出手了。所以，国庆黄金周，是今年难得的一个房屋销售好时机。
像郑州、武汉、天津等城市，楼市大规模的促销随处可见。就连一线城市北京也出现85折优惠。可见，房企对于些次国庆节促销的看重。
为了国庆楼市黄金周，为了楼市回暖，从地方城市到国家主管部门，都抢在国庆到来之际出台一系有利的举措，以坚定购房信心，降息购房成本。
山东临沂出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中对购房实施限时优惠，并对引进人才在中心城区首次买新房最高补贴35万元。
山东临沂规定，新到临沂“两新”组织就业或创办企业的本科生、硕士研究生、博士研究生分别补贴5至30万元。同时，还可叠加享受购房补贴。即在2022年9月29日至2023年3月29日期间首次购买中心城区范围内新建商品住房的：
凭新建商品住房备案合同，由受益财政承担购房补贴5万元，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。
把两项补贴累计，临沂人才购房补贴高达35万元。
同样是在山东，菏泽市曹县促进房地产发展的方式则明显不同。
山东省菏泽市曹县重点抓了两项，一是通过召开“房地产市场回暖动员会”鼓励房企加大优惠力度。二是打击唱衰曹县经济和房地产市场的行为。
10月1日，山东省菏泽市曹县召开“房地产市场回暖动员会”。会上，领导要求“齐心协力、抱团取火，打击唱衰曹县经济和房地产市场的行为”。
近期，部分网红为了蹭流量，在抖音、快手等自媒体上，发布不实言论，由县网信办、公安局和房产中心联合行动，严厉打击一批唱衰曹县房产市场的网红。
所以，在此，我们也要强调一下：曹县人好，曹县经济好，曹县房地产会更好。以避免那个啥。
专门为楼市设现金补贴、实施契税优惠，召开房地产市场加暖动员会，打击唱衰房产市场的网红等行为，他们是有底气的。
因为。在这一方面，央行、银保监会、财政部、国家税务总局在国庆节前的向个联合发文指明了方向。
9月29日，央行和银保监会联合发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策， 明确对于2022年6月-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。该项政策以“因城施策”为主，且主要针对首套房购房群体。
第二天，即9月30日，央行再进一步。
央行行决定，自2022年10月1日起， 下调首套个人住房 公积金贷款利率0.15个百分点， 5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。以更好地支持房地产刚需和改善性购房。
同样，在9月30日这一天，财政部和税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告：
对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的 个人所得税予以退税优惠。
央行的政策重点在于支持首套住房的购买，财政部及国家税务总局联合发布的政策重点在于支持改善性购房，即换房需求。
所以，这个国庆黄金周，对于楼市来说，既有央行、国家税务总局出台的支持政策，又有房企的大幅度降价优惠，这个黄金周，房地产市场一定会收获满满。
顺便再提醒一下粉丝朋友，一线城市，购房的黄金窗口期可千万别错过了。
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