房价下跌，购房者最好别做这4件事，否则最后吃亏的是自己
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价下跌，购房者最好别做这4件事，否则最后吃亏的是自己》是一篇关于的是,购房者,件事的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
据国家统计局发布的最新数据显示，10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。自2021年下半年开始，我国房价开始普跌，虽说大家的购房压力有所减轻，但也不能掉以轻心，尤其这4件事尽量避开，不然吃亏的可能是自己。
第一，买房需谨慎
房价下跌
首先我们可以知道，开发商到手的利润势必会缩水，而开发商建房是为了挣钱，他们不做亏本生意，所以一些在建项目可能会出现偷工减料、以次充好的情况，甚至出现缩短工期，粗制滥造的现象，这对房子质量将会有很大影响，不仅存在安全隐患，居住舒适度也会大打折扣。
其次，房价下跌，意味着开发商资金出现问题，只能降低房价来刺激人们的买房欲望，加快资金回笼，但房价降幅小，对普通家庭来说还是买不起，短时间内依旧无法弥补资金缺口，如果这期间没撑住，在建项目多半要停工烂尾，如果你买了这样的期房，那无疑是钱房两失。所以即便房价便宜了，大家也不能冲动草率，一定仔细看房选房，尽量避开期房。
第二，不要总期盼房价一降再降
当前楼市有国家调控，房价基本不会出现大涨大跌的情况，虽然当前房价持续下跌，但总价仍处于较高水平，刚需想入手一套房并不算轻松，于是很多人都期盼房价能一降再降，想要抄底买房。然而楼市发展难以预料，没有人能准确判定房价的最低点在哪，如果始终抱着这种心态，指不定哪天房价就回升了，最后错失买房良机，只能追悔莫及。
其实对于刚需来说，不论房价涨跌如何，只要掌握一定选房技巧按需选购，什么时候入手都是划算的，并不需要太纠结。
第三，不要弃房断供
现如今，贷款买房已成为绝大多数人的首选，即使后期要背负高额房贷，但短时间内能很好的解决购房者资金不足的问题，提前享受有房生活。不过，房价如果持续下跌，对还未还清贷款的房奴来说无疑是晴天霹雳，毕竟房贷本息不会因为房价下跌而减少，相当于购房成本更高了，而且房子是家庭资产的重要组成部分，房子贬值资产缩水，谁都不愿意看到。
而在这一情况下，大家千万别为了止损而弃房断供，否则不仅会面临银行高额罚息，房子被强制收回拍卖，而且借款人还会被纳入征信黑名单，后续再想办理信用卡、信贷业务等非常啊困难，甚至还会影响自己和家人的生活，得不偿失。
第四，不要着急转手
早些年人们囤积大量房产，想炒房赚钱，但随着时代发展，国家出台了许多限购政策来遏制炒房行为，再想高价转手赚钱是很难实现的，再加上现在房价普跌，人们购房预期降低，很多人都选择持币观望，别说二手房了，新房成交量也在持续下跌。房子卖不出去，房贷、物业费、水电费等会大大增加人们的持房成本，如果着急抛售只能降低房价，否则很难吸引购房者，但很多人的房子可能都是高价入手的，这样做说不定连购房成本都赚不回，吃亏的无疑是自己。
往期文章：超万亿元资金进入房地产，房价会不会再大涨？5个真相看清楚
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