疫情之后，广州楼市将出现三个变化！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《疫情之后，广州楼市将出现三个变化！》是一篇关于疫情,广州,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
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广州的疫情现在很严重，昨天的数据看着依然很吓人。
新增确诊882例，无症状者7885例，相加一起8767例。相较于前几天有所减少了，但总量依然很高。
疫情如此严重的时刻，大家关注和讨论的内容都被聚焦到了疫情之下发生的种种。
看看最近这些热点，都是疫情之下的广州被放大的一些民生细节。
2名女网红寻衅闯卡，被反绑在地。
疫情之下海珠鹭江村打工者的生活纪实。
封控的居民争抢物资。
……
日复一日，大家开始把精力和时间聚焦在热点新闻上，聚焦在发生的一桩桩光怪陆离的事情上，把精力倾泻在焦虑、绝望和愤怒的情绪消耗上。
发现没有，在以一心搞钱为标签的大湾区，竟然不关心搞钱的事情了。
大家不再关心做什么行业能挣钱，不再关心买哪里房子买什么股票基金更能涨，不再关心哪里有搞钱或者捡漏的机会。
这才是疫情最可怕的地方。
不止是经济的停摆，不止是收入的中断，还在于造成整个社会所有人精力无意义的消耗。
现在疫情两个字就等于消耗。各个方面各个维度的消耗。
广东米宅是个楼市号，我们时刻感知着市场。在过去的大半个月时间，能够清晰的感受到疫情对于广州楼市产生的消耗。
成交萎缩了，广州一手住宅最近一周的成交量萎缩到了不到700套。
成交价下跌了，一手和二手住宅相较于9月双双下跌，新房下跌0.3%，二手下跌0.7%。
笋盘多了许多，天河牛奶厂6字头已经见怪不怪了，黄埔科学城的万科东荟城，大三房也出现了3.5万/㎡的价格。
疫情对于楼市的消耗是悄无声息，钝刀割肉式的，这种状态敢在持续半个月一个月，会对广州楼市大趋势产生实质的影响。
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时至今日，我们就会发现，疫情才是对广州楼市最大的消耗。
这个东西就是个销金窟和无底洞。
政策也好，预期也罢，碰上就会被慢慢地消融掉。
所以，看广州楼市未来的走向，咱们得看这波疫情什么时候能结束。
不是广州的疫情结束，而是全国疫情的结束，公共卫生政策发生真正的大变化。
这才是广州楼市彻底回暖的一个信号点。
请大家密切关注楼市之外政策的动向，密切关注广州楼市的动向。
想买房的朋友，要秉着一个原则——
非笋莫入。
新房市场，不比周边楼盘便宜2000元/㎡以上的不要入，不比在售的房源便宜2000元/㎡及以上的不要入。
二手房市场，不比同样挂牌的同户型房源便宜20万以上的不要入。
给自己三个月到半年的观察期，如果11-12月有价格特别合适的，也不要犹豫，该买则买，但是一定要比市场价便宜。
在这个充满不确定的楼市里，尽量压实自己买入的底。
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