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空置房面临的问题，比房价下跌还要可怕，不少购房者深受其害

作者 :房天下 2022-11-10 10:57:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《空置房面临的问题，比房价下跌还要可怕，不少购房者深受其害》是一篇关于深受其害,购房者,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

中国人对买房这件事向来有较高的热情，房地产行业改革二十年来，我国居民买房还有一个习惯，那就是买涨不买跌。近一年时间里各大城市的住宅销售价格稳步下跌，尽管相关部门出台了各式各样的救市政策，试图增加房屋的销量，但取得的效果均不明显。这样的事实我们也不难预料到，由于房价的变化是一种会维持一段时间的趋势，因此在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时刚买了房的新业主们，就得承担家庭资产缩水的风险。现在疫情对经济的消极影响尚未消散，各行各业的经营效益相较之前下降了许多，老百姓们随时有可能会失业。绝大多数家庭都将攒钱列入了日常计划当中，一般不会消费，更别说是买房子这样的大件了。

再加上之前楼市炒得火热时，炒房客们利用手里的经济资源，将大量的优质房源囤积在手。现阶段我国空置房的数量是越来越多，这一问题可比房价下跌更令人闻风丧胆，不少购房者都深受其害，其中的前因后果一次性告诉你，来一起看看：

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第一，不能尽然享受物业的服务

业主花钱聘请物业服务自己，物业公司理所应当为业主谋福利，如有违反业主可以向有关部门起诉。但根据法律规定，为了保障物业公司的利益，若住宅的实际入住率不足的话，物业公司是不会开放某些服务的，比如说集体供暖。如今很多小区就陷入了这样的困境当中，即业主们不能尽然享受到物业的服务，但又不得不每年定期缴纳物业费，这件事情放在谁身上也会感觉不悦。

第二，法拍房和抵账房增多

近一年时间里全国楼市的惨状，让那些持有多套房的炒房客们，对当前楼市的态度发生了三百六度的大转弯。他们从刚开始的死扛房价不降，到了现在的积极抛售，生怕给的价高了消费者看上别的二手房。可即便这样，他们当中的很多人，名下多余住宅还是卖不出去。要知道绝大多数炒房客，本身没有那么多的钱来大肆囤房，多半是依靠申请房贷或者信用卡。房子卖不出去，万般无奈之下，只得有选择性地弃房断贷，或者以房抵债。这样一来，市面上的法拍房以及抵账房的数量就有了很大增加，无形中那些预购房者的选择难度就上了一个很大的台阶。

第三，搬离小区的人数增加

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有些小区的空置率实在太高，已经入住的业主，生活在此感受不到更多一些的人气，白天大家都要上班也许感觉不到什么，每每到了晚上，到处几乎都是黑漆漆一片，别提有多瘆人了。偶尔居住十天半个月还行，长年累月居住普通人根本承受不住，于是乎有越来越多的人有选择性地搬离空置率比较高的小区。至此有些小区甚至完全荒废，这极大地损害了部分已购房者的利益，也进一步浪费了我国的土地资源。

往期文章：以下3类楼市主体，总在盼望房价下跌，房价真跌了他们会买房吗？

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标签 深受其害   购房者   房价
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