天天都说房价下跌，为何去了售楼处后，很多人发现房价并没有降？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《天天都说房价下跌，为何去了售楼处后，很多人发现房价并没有降？》是一篇关于房价,并没有,去了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
去年的6、7月份开始，全国各大城市的住宅销售价格就开始下跌，各大媒体和房产专家也一直在说这件事，从国家统计局颁布的种种数据中我们不难看出这一点，比如说全国住宅的销售价格跌回万元以内。但理想很丰满现实往往很骨感，在现实生活中，很多人去售楼处看房后，刚开始销售说的是天花乱坠，计算时各种杂七杂八的费用加起来，所需的购房成本相较之前，好像也没有什么太大的变化，为何会出现如此矛盾的现象呢？看完以下3点你就知道其中的原因了：
第一，获取的信息不对称
很多时候当房价上涨或者下跌的消息，传到我们这些普通购房者的耳朵里时，房价的走势已经变了。这一点其实也很好理解，炒房客们无疑是最大的“罪魁祸首”，他们最根本的牟利手段就是大量囤积优质房源，然后将其低买高卖赚取差价。因为这类人对房价走势很是敏感，他们会根据现有的信息判断未来楼市，会朝着什么样的方向发展，然后做出积极的反应。而房价的变化绝对是一环扣一环的，炒房客们的系列举动，又无时无刻不在影响着楼市。这样一来大家获取种种信息就相对不对称，这就不难理解，为何我们去售楼处看房时，却被销售人员告知，住宅的销售价格已经不似从前般优惠的根本原因之一。
第二，销售人员的套路
俗话说经济基础决定上层建筑，的确，绝大多数家庭买房最关心的事情之一，还是房子的售价是否在个人的承受范围之内。因为房地产是我国经济发展支柱的地位几十年不会变，故住宅的售价永远不会脱离实际的大跌，一般家庭买房都要掏空绝大多数积蓄付首付，除此之外还得承担长达几十年的高额贷款利息。不少售楼人员正是抓住了这一点，故意玩一些文字游戏，让购房者误以为自己可以享受很多购房优惠。刚开始这样做固然能吸引大家前来看房，但随着时间的推移，消费者就会明显感觉到，房价是真的降不下来。这里想提醒广大开发商，老百姓们买房所要承担的经济和心理压力异常大，现如今新冠疫情时期还没有结束，人们的收入情况不容乐观。要想增加房屋销售，进而提升企业的经营效益，唯有真心才能换取真心。
第三，房价分化愈发明显
人口流动量大，已然成为我国经济发展的最明显特点，大城市有着完善的基础配套设施、更多的工作机会、更好的发展空间，这些无不吸引着劳动者们背井离乡来此安家立业。根据需求多少影响价格高低的规律来看，大城市的住房需求多，房价自然居高不下；反之小城市连本地人都不太能留住，房价涨不上去也很之正常。不同地区人的收入不同，对房价的感知就不同，所以很多时候明明听说房价降了，去询价的时候发现并没有这样的事情。
往期文章：以下3类楼市主体，总在盼望房价下跌，房价真跌了他们会买房吗？
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