地产首富，再爆超级大瓜

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2013年5月11日，深圳的超级豪宅深圳湾1号首次开盘。

在深圳全市房屋均价只有21000元每平的十年前，深圳湾1号这个只有50年产权的公寓性质的住宅，售价就已经达到了天价的：

10万一平米。

在深圳楼市最疯狂的2020，深圳湾1号的二手房最高售价，一度超过30万每平米。

如果说北京豪宅的尽头是万柳书院，上海豪宅的尽头是汤臣一品，那么深圳豪宅的尽头，毫无疑问，一定是深圳湾1号。

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今年3月底的时候，超级豪宅深圳湾1号突然挂出一套大平层，总面积980平米，落地窗，全海景，原价4个小目标，现在清仓大甩卖：

不要4个亿，不要3个亿，现在7折甩，只要2.8个亿。2.8个亿，买不了吃亏，买不了上当。

如果中介费没有封顶的话，那么这套房的中介费就是500万，相当于中了一次福彩大乐透。

后来，有知情人士爆出，7折甩卖这套房的主人，不是别人，正是前中国首富，博士生导师，管理学教授，毕业于武汉钢铁学院的恒大老板——许家印。

在大甩卖深圳湾1号这套980平米的大平层之前，今年初的时候，许老板已经在甩卖他位于广州珠江新城的，面积753平米的复式豪宅了。

这套市场价1.1个亿的豪宅，许老板7.2折就能出，只要8000万。

曾经堂堂中国首富，如今甩卖房产居然甩卖出了当年路边摊老板才有的：

老板娘半夜跟人跑路了，老板挥泪，全场皮衣、皮鞋、皮裤，统统跳楼价，清场大甩卖的即视感。

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去年底，在恒大的债权人会议上，有女债权人口吐芬芳地喷许老板，说他手里有好多套豪宅，好几架飞机，还纠缠了那么多女明星……现在能不能像个男人一样，站出来还钱。

看着许老板挥泪甩卖豪宅还债的情景，大家纷纷感叹，这回许老板，可能真要再做一回真男人了。

也有人对许老板表示了关心，担心许老板这豪宅一套一套地卖，最后会不会露宿街头。

不过，大家的担心，似乎是多余的。这两天，英国的《金融时报》爆出，狡兔多窟的许老板，居然在伦敦还有一套超级豪宅。

只是这套豪宅，并不在许老板名下，而是找人：

代购代持的。

2020年初，江湖人称重庆李嘉诚的中渝置地老板张松桥花了约2.1亿英镑，折合大约20亿人民币，买下了位于伦敦骑士桥地区、毗邻海德公园的超级豪宅2-8a Rutland Gate。

当时，彭博社给张松桥搞出的这个大新闻起的标题是：伦敦超级豪宅天价出售，创造历史记录。

《金融时报》给出的标题是：中国富豪出手，创纪录价格买下伦敦豪宅。

当初，李嘉诚、张松桥等一众Hong Kong富豪，在伦敦挥金如土购入豪宅资产。Hong Kong富豪也和神秘的莫斯科富豪一起，并称伦敦豪宅的两大超级买手。

这两天，《金融时报》爆料，张松桥当初花2.1亿英镑买入的这套伦敦超级豪宅，其实不是他本人的。他只是帮助他的牌搭子，前中国首富许老板代持的。

至于代持的手法，则是相当复杂。

据英媒挖掘到的信息披露，英国土地注册处的文件显示，买入这套2.1亿英镑豪宅的，是一家注册地在英属维尔京群岛，名为VisionPerfect Global Ltd的公司。

在避税天堂英属维尔京群岛注册的公司，都是些什么公司，jack马，大强子，许老板们最是清楚，都是富豪们心中的最爱老baby了。

中渝置地的两名高管被任命为相关公司的董事，因此当时普遍认为，这套2.1亿英镑豪宅的主人是张松桥。

但2020年2月的记录显示，一位名叫丁玉梅的女士，却拥有这家公司75%或以上的股份。到巧不巧的是，许家印的妻子，大名也叫丁玉梅。

中渝置地在回应《金融时报》时也表示，这栋超级豪宅与公司有关，但并非公司所有。这个回应比较隐晦，翻译成大白话就是：我和她领证了，但是我们并没有办事。

言下之意就是：新郎是我，但入洞房的另有其人。

消息人士指出，这套豪宅的真正主人，正是丁玉梅的老公，我们最熟悉的许老板。

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许老板和八亿姐的故事，在思聪校长的推广普及之下，已经家喻户晓了，当初很多人一度以为，许老板也要来一出霸道总裁恋上女明星的狗血八卦剧情。

一直到2018年许老板带着正妻丁玉梅回乡探亲，一起吃了一顿“忆苦思甜饭”，演了一出“伉俪情深深”的正剧大戏才算画上句号。

作为原配正房，丁玉梅是非常合格的首富背后的女人。

前些年，许老板三度登上福布斯富豪首富榜，可谓是风光无限，但是丁玉梅却异常低调，低调到外界一度都忘记了首富还有这样一位原配妻子。

首富背后的女人，最近一次高调进入公众视线，是去年9月恒大理财暴雷的时候。当初，无数投资了恒大理财的人发现，自己购买的理财产品无法按期兑付。

眼见着投入的本金就要打水漂，而他们却发现，在恒大理财停兑之前，恒大却连本带息，提前兑付了部分高管及亲属的理财产品。

这些高管和亲属名单中，就有许老板的原配妻子丁玉梅，兑付金额是2300万。恒大理财在沉船之前，上演了一出——让老板娘先跑的大戏。

作为曾经身价2300亿的全球地产首富，许老板的妻子用身体力行告诉了大家一个道理，蚊子腿也是肉，2300万也是钱。

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去年恒大债务风波最高潮的时候，许老板还没有完全躺平，有人说许老板自掏腰包70亿，要帮助恒大度过危机。

这70亿，主要来自于许老板卖股票、豪宅和湾流大飞机。在球场上生龙活虎的得分王许老板，摆出了一副誓要与恒大共存亡的高姿态。

不过，相较于恒大的万亿负债，许老板这70亿，都不够塞牙缝的。

很快，许老板就从卖资产、质押股票，变成了挂横幅、开大会，然后高呼几句——大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。

2016年至2020年的五年间，恒大在那一波史无前例的超级地产牛市中，凭借着疯狂加杠杆赚得盆满钵满。

仅仅是那五年，恒大累计分红就超过439亿，而作为恒大最大股东的许家印、丁玉梅夫妻，就分走了340亿。

很多人很好奇，许家印这些年分红数百亿，都去哪里了？

许老板的钱去哪里了？这个问题的答案，许老板的牌搭子，Hong Kong大D会的一些成员可能心中更有数。

2015年6月，恒大以55亿收购了中渝置地旗下重庆中渝集团92%股份。

2015年10月，恒大再以70亿港元的总价，分别收购了华人置业、中渝置地、信和置业三家公司所持有的重庆御龙天峰项目权益。

中渝置地的老板就是张松桥，华人置业的老板，大家就更熟悉了，就是号称围猎了半个香港娱乐圈女明星的大刘刘銮雄。

而张松桥和刘銮雄，都是许家印在Hong Kong大D会的牌搭子。

可以说，当初大D会的这些成员从内地房地产市场打着饱嗝，擦着油嘴撤退的时候，许老板成为了他们最忠实的接盘侠。

从内地撤资之后，张松桥、刘銮雄等Hong Kong超级富豪，带着几百亿，纷纷转投了英国等西方国家，在伦敦买买买，只是当初李嘉诚的名声太大，盖过了张松桥和刘銮雄的风头。

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这次爆出的张松桥帮许老板代购代持的这套伦敦超级豪宅共7层，总面积5759平方米，室内拥有房间45个，配备了豪华健身房，spa会所，游泳池，客用电梯，地下车库，以及超级防弹玻璃。

豪宅内部装修也是极其奢华，用四个字来形容就是：金碧辉煌。甚至连浴缸的扶手，都是镀金的。

一位带看过此房的中介人士曾这样朴实无华地评价许老板这套伦敦超级豪宅：

连厕所中都充满了金钱的味道。

这种满屋鎏金的装修风格，以局座有限的见识，只在两个地方见过。

一个地方是美国前总统唐纳德.特朗普展示的他在美国的那些豪宅。另一个地方就是十几年前经常观摩学习的America 成人爱情动作片的拍摄场房间。

作为一个地道的河南老乡，不知道许老板的英语水平如何，如果今后搬去伦敦居住，一口地道的伦敦腔英语听说读写是必备技能。

如果许老板也想在他金碧辉煌的伦敦豪宅里学地道的伦敦腔英语，建议可以找陈清泉老师切磋切磋。

毕竟，对于学外语，陈老师那可是最专业的啊。

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