东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《深圳3个新盘启幕2023!这个板块拼杀太狠了!》是一篇关于深圳,板块,新盘的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬在宝安、在龙华、在光明等各个板块,陆陆续续有新盘开始大规模营销蓄客了。
其中,曾经的网红板块,西部沙井、松岗一带,更是大盘集中爆发,多个超级大盘接连亮相,气势十足。
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HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬在松岗,刚需盘华盛璟荟,抢在开年第一波公开亮相,预计推售建面约66-84平米的刚需2-3房。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲在沙井,体量超过80万平米的万丰海岸城,新品瀚府一期即将推售。
同时公开给市场的信息,还有整个“万丰社区”约500万平米的超级大城规划。
华发冰雪世界,约131万平米的超级城市综合体,也选择在开年的节点亮相市场,带来了约30万平米的人才房。
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲人才房亮相当天,现场就有上百组客户“蹲点”一睹为快!
另外,像鸿荣源·珈誉府(沙井鸿荣源奥特莱斯项目),也是将近248万平米的巨无霸综合体,已经开始在市场上陆续发声……
楼兔子陆陆续续踩盘一周,一圈看下来,西部超级大盘的抢跑姿态已经非常明显。
当东部的新盘还在“等风来”,西部新盘市场已经可以闻到硝烟的味道了!
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尽管才刚刚开年,但我们感觉,西部曾经非常网红的板块,今年压力会很大!
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●过去三年,尽管深圳楼市经历了一轮“深度降温”,但西部的沙井、西乡、宝中等网红板块,供应量都非常有限。因此,依旧保持了比较好的销售状态。
http://www.dfjb.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐东方金报网●☛█▼▲东方金报网算下来,单单宝安有大约30个新盘等待入市,而且不乏超级大盘!如果再算上南山、光明的供应量,整个西部的竞争将会相当激烈!
相信不少朋友也注意到,最近沙井、松岗等板块,一些过去卖得很好的网红盘都在维权。
上一轮深度调整伴随而来的减配、降配、房企暴雷等“隐患”,开始爆发。一定程度上,也让这些板块的市场口碑下滑。
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲复盘去年西部的楼市表现,不仅日光盘越来越少,大多数新盘的认筹比也不乐观。
楼兔子查询了官方公开数据,截止至23年1月,宝安月末剩余可售的商品房住宅套数仍有4710套,排在深圳第二,仅次于“供应大户”龙华区。
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲2023年,如果整个深圳楼市能够顺利往上走,那么上述所有困难都会云淡风轻的过去。
但是,如果市场继续有调整,如果回暖速度不及预期,那么很可能,2023年就要轮到西部楼市“受苦”了!
我们再倒回来看,就很容易理解,为什么今年西部楼市会率先启动,为什么西部超级大盘都在抢节奏发声。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲在将近五千套库存新房+约30个新盘的集中放量下,新盘市场大概率又要上演“神仙打架”了!
毕竟,西部还是那个西部,城市价值、城市资源还在持续生长、汇集中。深圳城市发展一路向西势头不止,西部楼市长期价值依旧值得我们坚定看好。
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲但是,经历了这一轮新盘持续限价,甚至大规模推售人才房,也确实对区域房价有所抑制。
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