资讯参考,东方金报

微信
手机版
东方金报

房贷还到八十岁!

作者 :房天下 2023-02-15 12:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《房贷还到八十岁!》是一篇关于房贷的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

南宁的朋友说现在房贷可以放宽年限到80岁了,很多人是不信的,界面新闻的记者找过去,他们一开始也是支支吾吾,说没这回事,后来是南京的中介朋友们告诉大家的确有部分银行在执行,也就承认了。

比如中信银行南宁分行后来就跟大伙儿解释了,特意强调,是贷款年龄加上贷款期限不超过80岁,但贷款人年龄不超过70岁的规定没有变。我觉得不用特意强调,这不是废话嘛,要是贷款人年龄超过70岁,加上还贷30年:

●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

您是想让人百年大寿的时候还着房贷呢。

年龄加期限不超过八十,也就是年龄不超过50岁,而房贷最长是30年,说白了这是盯上了70后、80后这群人的:

退休金。

一位中介朋友告诉我,现在的年轻人购买力不行,别说首付了,每个月工资能撑住房贷及不错了。掏钱的主力,还得是70后、80后,毕竟他们也要为自己的子女置办房产的嘛,要给这些人机会。

这是继武汉把房地产行业列为困难行业之后,又一个省会城市在房产上放的大招,千言万语都可以汇聚成一句话,求求大家了:

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

能喘气的都过来还房贷吧。

这几天河南驻马店上蔡县撮合几家房产公司举办了房产展销会,规格很高,主办单位是县里的,结果在展销会上,钢管舞、胸口碎大石之类的狠活都安排上来了。

虽然节目被人吐槽,还上了热搜,但我感觉上蔡县有关部门为了吸引大伙儿过来看房子,还是下不少功夫的。

房子要卖出去,首先得人流量起来,弄个钢琴演奏曲之类的,高雅倒是高雅,可能没太多人来看,转化率不好领导发脾气怎么办。大家都说各地为了把房子卖出去,掏家底的绝活都亮出来了,也是不容易。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报网HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

从延迟退休到房贷年龄期限延长到80岁,还有其他一系列动作目不暇接,有人总结成了对联,上下联分别是:

至少干到六十五;

携手还贷到八十。

HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

许天给加了一个横批:

我们都有美好的未来。

玩笑归玩笑,这些动作背后其实都指向于一个问题,钱的问题,缺钱了,不少人觉得是因为疫情3年花了太多钱,其实并不是的,北大的周其仁教授之前有一场演讲,说得比较隐晦,上山容易下山难。

缺钱可能是因为花得太猛了,赚得太容易了,跟大家简单聊聊土地财政的基本模式。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

地方手里有地,把地卖给开发商,地方有了钱,开发商拿着地去银行贷款,建了房,卖给居民,开发商有了钱,还给银行,银行也有了钱,债务最终是压在居民端的。

而居民的收入最终变成土地出让金到了地方手里,说不定还能拿着这些钱再去融资,撬动更大资金做更大项目,于是我们看到了遍地高楼,遍地千亿万亿的项目,很多鸟不拉屎的地方也投个几百亿建旅游城,本质上都是土地财政遍地开花。

这也让医院、学校有了充裕的资金,城镇化推进得非常迅速,是好的一方面。而居民之前是乐于把钱都拿去买房的,首先当然是要住的嘛,其次是你手里这么多钱不买房坐等贬值吗?于是就产生了不太好的一方面:

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

大家能背的房贷都已经差不多背了。

居民负债拉满,很难新增,于是企业也不敢去拿地了,地方没有钱只能让城投去拿,但城投也没钱顶不了太久了,你看去年遵义城投都展期20年了。

解决之道当然是尽快扩充可以负债的人群盘,既然年轻人拉满了,那就再推一把中老年人吧,你不推都不知道他们的潜力有多大,你看,南宁出手推了中老年朋友们一把。

1月份金融数据出来之后,很多人觉得很燃,1月末的M2(广义货币)余额273.81万亿,同比增长了12.6%,这是什么水准呢,增速创2016年5月以来的新高:

钱向海水一样涌来。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

而涌向哪里去是更值得关心的问题,社会的负债实体就三个,政府,企业,或者居民。根据数据披露,从贷款端看,企业贷款贡献了95%以上,达到4.9万亿,而住户贷款仅增加了2500多亿,作为对比,2022年1月份住户贷款是8000多亿,2021年1月是1.2万亿。

你看,不仅没有增加,反而下降了,尤其是中长期贷款(一般就是房贷)所以无论现在卖房中介怎么跟你吹房地产多么火热:

都不要信,数据摆在这里。

大家不仅不贷款,还把钱都存进银行,住户存款增加了6.2万亿,某种程度上也成了推高M2的动力。

所以现在的情况是,各地和国企猛推大项目,各种砸钱上马,这当然能在很大程度上保证大家有份工打,但大家拿了钱之后二话不说就存进银行,也不买房子也不消费,搞得跟收缩期一样,人家也很心凉的。

●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

我刚看到,不仅是南宁,北京部分银行也把贷款年限放宽到80岁了,杭州正在蠢蠢欲动,估计其它地方也会慢慢跟上。

坦白讲,有刚需的其实还是可以考虑一下改善住房,经济需要钱流通起来,都存银行很尴尬的。你们再不去买,弄不好之后能搞出一个「学生贷」,广告词我都想好了:

从大一开始还贷,一生能供两套房呢。

以上就是关于《房贷还到八十岁!》的全部内容,如果《房贷还到八十岁!》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

相关文章

  • 杭州发誓要夺回失去的三年
    杭州发誓要夺回失去的三年

    东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《杭州发誓要夺回失去的三年》是一篇关于杭州的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买...

    2023-02-15 12:56:00
  • 房贷还到八十岁!
    房贷还到八十岁!

    东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《房贷还到八十岁!》是一篇关于房贷的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清...

    2023-02-15 12:55:00
  • 意大利单方撕毁中国高铁合约,拒绝赔付还推卸责任,后来怎样了?
    意大利单方撕毁中国高铁合约,拒绝赔付还推卸责任,后来怎样了?

    这些年来,中国凭借着自己强大的实力,坐实了基建大国的位置,这也让中国成了全球赫赫有名的“第一基建国”,而我国除了自己拥有完善且成熟的基建体系,也一直秉承着友好合作的态度,帮助其他国家打造基建项目。中国的实力以及友好的合作态度,也让其他各国对两方合作充满向往,以至于现在中国基建打响招牌后,其他国家只要有基建方面的需要都会想到中国,他们纷纷向中国抛出橄榄枝。但在中国与其他国家合作的过程中也有一些国家不...

    2023-02-15 12:46:00
  • “华为千金”姚安娜:身价百亿却要当明星,坐飞机出行住5亿豪宅
    “华为千金”姚安娜:身价百亿却要当明星,坐飞机出行住5亿豪宅

    虽然国内的富豪有很多,但是真正有钱也令人敬佩的却不多,任正非绝对算是其中一个,在整个富豪排行榜中,任正非的名字并不耀眼,但他的知名度和影响力却远超国内的百亿大富豪。他所打造的华为如今被誉为国产科技之光,也代表了中国科技发展的高端水准,在华为走向发展新高潮时,任正非的家族也受到万众瞩目。在任正非的三个孩子中,孟晚舟被看作是父亲的接班人,儿子任平也是公认的商业精英,与哥哥、姐姐相比,姚安娜似乎像是一个...

    2023-02-15 12:46:00
  • 出租车行业正逐渐消失,谁该为此买单?网约车:自己把自己搞垮了
    出租车行业正逐渐消失,谁该为此买单?网约车:自己把自己搞垮了

    在时代发展的过程中,总有一些行业会逐渐走向没落,当他们无法适应现代社会的需求时,也逐渐消失在岁月的长河中,而现阶段国内又有一个行业虽然存在,但也逐渐展现出发展颓势,他就是曾给不少人带来便利的出租车行业。这些年来出租车的盛行,为我们的出行提供了极大的便利,可现在这一行业却大不如从前,当出租车逐步消失时,究竟该由谁来为此买单呢?国内出租车行业发展时间较短,早在二三十年代,国内就已经出现了一些出租车的身...

    2023-02-15 12:46:00
  • 刚刚,丰田家族第三代掌门人离世!全球第一宝座悬了吗?
    刚刚,丰田家族第三代掌门人离世!全球第一宝座悬了吗?

    一个时代远去了。  文 | 华商韬略 张 硕  2月14日,丰田汽车发布声明:公司荣誉会长丰田章一郎,于本日逝世,终年97岁。  十多天前的1月26日,丰田章一郎之子,执掌丰田汽车14年的丰田章男宣布,他将于4月1日卸任社长一职,不再管理具体事务。  过去十多年里,日本乃至全球汽车业的日子都不怎么好过,丰田的境况更是四面起火,甚至一度失去龙头地位。  如今,它的三代掌门人离世,四代掌门人宣布退休,...

    2023-02-15 12:46:00
  • 陈飞宇经纪人录音被爆,疑似进而为他洗白,陈飞宇又被爆更多的料
    陈飞宇经纪人录音被爆,疑似进而为他洗白,陈飞宇又被爆更多的料

    陈飞宇和女网红胡蝶两人,就亲密照事件做出回应之后,很快的大V张小寒就爆出了陈飞宇经纪人的一段录音,录音的内容很简单,就是解释说陈飞宇和女网红胡蝶只发生过一次关系,然后就被拍到亲密照了。同时,陈飞宇的经纪人还各种抱怨,说女网红胡蝶早就联手自己的男朋友,对陈飞宇进行各种勒索、敲诈、威胁等等,花式地为陈飞宇甩锅。有一说一,陈飞宇经纪人这样的思路,显而易见是陈飞宇方面,想要把女网红胡蝶打造成“敲诈犯”,...

    2023-02-15 12:15:23
  • 捐了4000万还不够,土耳其又对华提新要求,援助物资必须是全新的
    捐了4000万还不够,土耳其又对华提新要求,援助物资必须是全新的

    东方时事,看透国际军事和国际政治斗争的众生相!《捐了4000万还不够,土耳其又对华提新要求,援助物资必须是全新的》是一篇关于土耳其,还不够,又对的文章。东方时事引用...

    2023-02-15 12:00:00
  • 金晨新写真利落飒气 扎高马尾蚂蚁腰超纤细
    金晨新写真利落飒气 扎高马尾蚂蚁腰超纤细

    14日,一组金晨新照曝光。照片中的她扎高马尾精气神十足,纤细的蚂蚁腰十分抢眼。...

    2023-02-15 11:40:07
  • 陈妍希情人节晒美照 穿格纹短裙梦回沈佳宜
    陈妍希情人节晒美照 穿格纹短裙梦回沈佳宜

    14日,陈妍希晒出一组美照。她身穿格纹短裙头戴蝴蝶结,整个人清新靓丽,让人梦回“沈佳宜”。...

    2023-02-15 11:40:03