别以为房价降了买房会更轻松，4大风险也将随之而来，务必小心
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中指研究院发布《百城价格指数报告》，2022年12月百城新房、二手房价格跌幅扩大，回顾全年，上半年百城新房及二手房价有所企稳，但下半年，受经济下行压力加大、疫情频繁扰动、房企风险加剧等因素影响，房价走势疲弱。
相信很多无房族看到房价下跌的消息时，都会拍手称赞，想要抓住机会尽快买房，但大家千万别掉以轻心，因为房价下跌是把双刃剑，除了在一定程度上减轻购房成本，同时这4大风险也会随之而来，这事关自己的切身权益，不想日后后悔，建议提前了解慎重入手。
第一，新建房质量恐降低
开发商建房是为了赚钱，然而房价下跌，他们到手的利润将切实缩水，这时候难免会有想要缩减建房成本的，如果建房过程中，存在偷工减料、以次充好，或者缩短工期、克扣工人福利待遇等的情况，那么新建房的质量多半会出现问题。而现如今人们买房基本是为了自住，居住生活的安全性、舒适度等，都与房子自身质量密切相关，如果选房不认真，入住后只能吃哑巴亏，后悔都没地方哭。
第二，期房烂尾风险增加
我们在前面说到，当前楼市环境下，开发商到手的利润空间被压缩，为解决资金周转难题，不得不降价售房，然而房价降幅空间不大，很难刺激刚需的购房欲望。相信大家也明白，开发一个楼盘需要大量资金支持，一旦资金周转不灵，很有可能出现停工的情况，特别是一些中小房企，抗风险能力差，稍有不慎就会破产清算，届时房子多半会烂尾。如果你在买房时，图便宜选购了期房，那么不仅新房住不成了，买房的钱也基本是打了水漂，最后血本无归。
第三，房子贬值，资产缩水
现如今房价高昂，买一套房可能要掏空家里多年的积蓄，而房子作为家庭资产的重要组成部分，它的保值增值力也是不容忽视的，相信没有谁愿意看到自家房子一入手就贬值。而当前房价处于持续下跌的态势，如果一味贪便宜，不仔细筛选，那最后吃亏的是你自己。不仅白花很多冤枉钱，全家资产大幅缩水，后期想要转手也十分困难。
第四，后期易出现断供情况
房地产业是我国经济支柱，它与很多行业发展息息相关，像金融、建筑、建材装饰、家具家电等，房价下跌，相关行业也会受到一定冲击，拖欠工资、降薪裁员等情况屡见不鲜，打工人经济收入降低，不仅生活品质大打折扣，月供压力也将大大增加。如果不能按时还贷，还将承担银行高额罚息，甚至钱房两失。所以建议大家不要盲目冲动，衡量好自己的经济实力再入手不迟。
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