楼市的发展大趋势,有钱的人买房住没钱的人租房住,大概率是这样
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近一半的时间里,全国楼市的发展有多冷不言而喻,一边是不断下跌的房价,另一边是人们日益减少的购房热情,在这两方面的共同作用下,住宅的销售价格一直都涨不上来。越是这样人们买房的积极性越低,因为在这样的情况下买房,大家有极大的可能,要承担家庭资产缩水的风险。在中央施行各种救市政策的现在,部分城市的房价有所回温,一些刚需和改善型刚需,也加入到了买房的阵营当中。但仅是这样远远不够,因为房地产行业是我国经济发展的根本支柱,楼市需要很明确的进入上行期,国家经济才能有足够的发展动力。
当前楼市呈现出来的种种迹象,都在说明一个观点,那就是未来我国房地产行业发展的趋势,大概率是有钱的人买房住、没钱的人租房住,这又是为什么呢?看完以下3点原因你就懂了——
第一,人们的购房观念变得愈发理智
我国的房地产行业改革刚开始,即使开发商们不进行宣传,大家买房的积极性也异常高涨。在某次楼市遇冷时,国家又全面施行了棚改政策,很多炒房客正是在这样的情况下不断涌现。越是这样一般的家庭也越想拥有一套属于自己的房子,为达目的甚至不惜掏空全部积蓄、再承担长达二三十年高额的贷款利息。
但在房贷压力逐渐加重、社会经济发展不景气的今天,人们的购房观念已经变得愈发理智。那些没有钱、工作不稳定的人,为了不让个人的征信受到不良影响,会选择先租房居住。反之那些手头积蓄充足、有真正住房需求的人,很多都会趁着现在能享受的各种优惠政策多,抓紧时间买房。他们深刻的意识到,这些利好政策一旦错过就很难再来,这一点还是很明智的。
第二,买房仍旧很必要
话又说回来,房子除了有居住属性,还与人们日常生活中,必须要面对的诸多事情紧密挂钩,比如说让孩子们享受周边优质的教育资源等等。为了享受这些福利待遇,很多人即便当前的积蓄不足,也必须要抓紧时间买房。但很多时候因为现实所迫,能尽然享受各种社会福利的,还是那些积蓄充足、工作稳定的有房一族。
第三,租房渠道增加
当前人口流动量大,仍旧是我国经济发展的最明显特点之一,为了解决这些新市民的住房问题,我国于前年宣布,要着重增加保障性租赁住房的数量。其实除了这种类型的住房,中央还着重增加其它类型的租房,比如说共有产权房等等。这种房子在市面上的受欢迎程度虽然不高,但不可否认,大家的租房渠道正不断增加。当人们能以更低的价格,租赁到综合居住条件更有保障的房子时,相信那些暂时买不起房的人,也会选择先租房居住。再者说我国租赁市场的秩序,正在不断的完善,大家租房还是更有保障的。
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