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我国的经济大环境差，为何不降低房价，以促进房地产行业回温？

作者 :房务有 2022-12-19 10:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《我国的经济大环境差，为何不降低房价，以促进房地产行业回温？》是一篇关于房地产行业,房价,我国的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

疫情已经持续了三年之久，虽然前些日子中央宣布疫情时代已经“全剧终”，但不可否认当前我国的经济大环境还是比较差的，要想恢复发展还需要一定的时日。去年第三季度以来，我国的楼市发展环境就不景气，这除了有疫情的影响，还因为人们的住房需求逐渐饱和、住宅的空置率比较高等原因。此时的中央和地方，使尽了浑身解数来促进楼市回温，但好像并没有从根本上解决我国楼市现有的问题。

此时有一部分购房者发现了关键所在，那就是虽然地方上出台了各种鼓励政策，但大家购房所需的成本跟之间相比也是差不多的。那么问题来了，经济大环境不好，为何不降低房价，来促进我国房地产行业的加速回温呢？以下3点是根本原因——

第一，买涨不买跌的购房思想

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房价一旦开始下跌，在之后的日子里，就可能持续下跌，在这样的情况下，很多购房者，都因为不想承担家庭资产缩水的风险，所以不想轻易买房。去年八九月份的时候，一些三四线城市，全面施行强制“限跌令”的原因，就是因为中国人向来是“买涨不买跌”的。如果在楼市大环境不景气的现在，有关部门还勒令房价下跌，住宅的成交量非但不会增加，还有可能会持续下跌。

当然到了现在这样的情况，房价也不会脱离实际的大涨，这不符合实际，也会让真正想买房的刚需寒了心。要想楼市回温急不得，只有交给时间去处理，而且我国房地产行业未来发展的主基调，必然是稳定。

第二，开发商的权益要得到保障

房价就是开发商的生命，他们在拿地等环节，已经投入了大量的成本，建房时候又投入了大量的人力和财力。这也是为什么，房地产开发企业在房子尚未建设完成时，就开始售卖的根本原因。如果不这样做，他们建设一个新项目的成本就太高了，可能还没等到房子竣工就已经破产了。如果政府带头让房价下跌，开发商们权益就得不到根本好的保障，这很容易引起他们的不满，进而引发一系列的社会矛盾。

有关部门能做的就只有加强对开发商们的约束，“三道红线”政策就是一个最好的证明。该方针施行后，那些负债率高、建设经验不足的开发商被逐渐淘汰，楼市秩序也越变越好。

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第三，为了避免社会矛盾

如果房价一时间下跌的太厉害，那些刚买了房的新业主，必然会感觉心理不平衡，细数之前的一起起“房闹”事件，就是这样发生的。之前武汉房闹的主要责任人，全部被拘留的事件，虽然给普通大众提了醒，让大家学会了以更加合法的方式，去维护个人的合法权益。但真的遇到了房价下跌过快、过多的事情，新业主在一些消极情绪的影响下，还是会要求开发商做出一个合理的解释甚至是给予自己更多的赔偿。

往期文章：2023年，中国楼市回温基本稳了，4个信号预兆强烈

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标签 房地产行业   房价   我国
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