人们没等到房价如葱，却等来“负债潮”，有房人和无房人谁后悔？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《人们没等到房价如葱，却等来“负债潮”，有房人和无房人谁后悔？》是一篇关于有房,等来,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
对于房价涨跌的问题，一直都是人们热议的话题，房子是人们生活中的必需品，和人们的生活息息相关，更具有金融属性，因此我们国家的人都热衷于买房子。“有钱就买房，没钱借钱也要买房”是楼市流传最广的一句话，并且只要是信了这句话买了房子的人，他们都挣到了钱，甚至很多人仅通过投资房产就获得巨大财富。但是也正是因为这个原因，我国的房价持续上涨，截至2022年10月份，我国的平均房价已经高达万元左右，虽然相比于2021年的房价跌就不少，但是目前的房价依旧位于很高的位置。
可以说，高房价问题已经影响到人们的正常生活，毕竟房子和人们的息息相关，人们买不起房子，不仅生活受到影响，平时的家庭的幸福感也不高。特别是在城市中，房子和人们的爱情、婚姻、孩子教育、医疗资源以及其他社会福利待遇挂钩，这导致人们想在城市中长期定居就必须要买一套属于自己的房子。但是现实就是现在房价实在是太高了，仅平均房价就在万元左右，更不用说那些房价更高的一二线热点城市了。根据上海易居研究院公布的数据显示，全国100城的平均房价收入比为9.2，全国70城的平均房价收入比为13.3。以13.3为例，意味着生活在全国70城的居民想全款买一套房子，需要整个家庭不吃不喝工作13.3年。
很明显可以看出，13.3的平均房价收入比太高了，就算是9.2也同样很高。更重要的是，这仅仅是平均房价收入比，在很多一二线热点城市，房价收入比更是超过了20甚至30，这么高的房价，对于普通工薪阶级来说只能望楼兴叹。而在国际上，合理的平均房价收入比在3-5之间，就是一个家庭不吃不喝工作3-5年就可以在城市中全款买一套房子。但是对于大部分年轻人来说，他们毕业进入城市工作，不仅工资低，并且工作时间也很短，所以哥们就没有太多积蓄，因此根本就买不起房子。最后就算在家庭的帮助下付了首付，但是依旧要背负几十年的巨额房贷，以后的生活压力同样非常大。
因此，针对高房价，很多人都希望房价能够跌下来，甚至网上有很多人房价要跌到大葱的价格。而最近两年以来，我国的房价确实下跌了，并且根据目前的楼市走势，未来房价还会进一步下跌。房价下跌对没有买房子的人来说是非常好的消息，但是让很多人没想到的是，人们没等到房价如葱，却等来“负债潮”。这到底是为什么呢？咱们一起来看一看。
其实由于高房价的原因，很多人一直都负债，只是过去房价一直在上涨，人们觉得背负的房贷也不算债务，相反的房价上涨还能给自己持续带来财富。但是现在情况不一样了，从2020年以来房价就一直下跌，不是城市和地区的房价跌幅还比较大。更重要的是，现在人们对房价的预期依旧是下跌，这意味着人们觉得自己的房子还会持续贬值。房价的下跌，让房子在人们心目中的角色完全逆转了，过去房子是持续制造财富的机器，而现在房子却是持续吞噬财富的机器。对于买了房子背负房贷的人来说，他们一边要持续不断还房贷，同时房子还在持续不断贬值，这无形中让房子已经成为负债，而不再是财富。
当然，造成目前负债潮的原因不仅仅只有房价下跌，同时人们的收入降低和物价上涨也是非常重要的原因。从2020年以来，受疫情的影响，全球范围内经济都受到了很大影响，这导致很多人的收入也都受到了影响。工资降低、企业破产和失业的情况非常多，加上很多人都在居家隔离，所以很多人的收入都受到了影响。而与此同时，人们的支出却越来越高，这不仅仅是因为物价在上涨，同时因为居家隔离的原因，人们的日常生活成本也提高了很多。也就是说，一边是收入降低，一边是支出增加，再加上持续不断的房贷，人们的负债压力自然越来越大。
对此，很多人表示，自己后悔买房了，如果没有房贷压力，自己现在的生活压力肯定会小很多。但是对于还没有买房的人来说，他们一些人也后悔，因为自己同样每个月要付房租，生活压力也比较大。并且由于疫情的原因，很多租客的生活也受到了影响，没法和房东一样享受相同的权益。特别是在城中村或者安置房租房的人，他们的生活确实不是很方便。因此，一些没买房的人也后悔，后悔自己没有一套属于自己的房子。
总结：不管怎么说，现在的房价真正下跌，这对于还没买房子的人来说是好消息，但是对于投资客来说，这意味着他们的财富正在不断贬值。当然，这并不是意味着房子不好，有一套属于自己的房子自然是好的，自己和家人能够有一个稳定的居住位置。因此，现在该不该买房，说到底还是要看自己的需求和选择，只是不管做任何选择，以后自己都不要后悔。
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