很多人买房前，就爱听周围的人胡说八道

作者 :房房得意 2022-11-23 18:56:00 围观 : 次评论

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从事房地产行业这么多年以来，我其实非常热爱这份工作，同时服务客户的过程中，我看到了很多客户的买房历程，不得不感慨他们的经历。

有些客户，厉精图治，努力拼搏，为自己的家庭创造更多的财富，我很敬佩他们的勇气和责任担当；

也有些客户，因为需要结婚，不得不硬着头皮在上海借钱买房，在拿到房子的那一刻起，和丈母娘隔空喊话；

还有些客户，在买房子的过程中，家里的决策人太多，导致根本没有办法看清自己原本的需求。

在现实生活中，确实存在一个现象，就是大家买房都喜欢听周围的人的建议。而在我们买房的过程中，周围人的思维是非常容易影响我们判断的。比如什么父母、亲戚、朋友等等，都喜欢对你叨上几句。

（图片来源于网络）

然而他们大多并不了解房产，就开始主观臆断，说你买房不好，或者原本你想要买上海的，非要左右你买老家或者哪里的炮灰城市。

严重的可能直接让你花了这么大一笔钱不说，还买得不好，错失财富增长的机会；或者你直接不买了，含泪踏空。

所以，买房还是要听专业人士的专业建议，专业的人不仅能根据你的需求在板块和小区里挑选一套好房，还能给购房者做家庭资产规划，包括未来一段时期内的现金流、首付、月供、资金回报率等等；

这一点是非常重要的，却容易被大家忽略。

01
王先生的遗憾

王先生年轻有为，大学毕业之后没多久就顺利拿到了上海户口。而后想在上海买房也是水到渠成，因为家里可以帮他出资400万。

但是以目前的三价取低政策，虽然王先生有首房首贷的资格，但是依旧需要首付至少六成，所以该预算能买到总价多少的房子也是显而易见的。

但是他们家庭的需求，至少要买个不差的三房，那么入门预算至少也要900万左右，前后算下来，首付大概缺230万左右。

不得已，王先生需要家里其他亲戚的赞助。有一次带王先生前去看房，王先生看中了一套880万的房子，其实在我眼里看来，那套房子也是非常不错的。

但是，在谈判桌上，王先生的父母和叔叔，都到来了谈判桌，大家众说分词。

父母觉得，这套房子楼层稍微低了点，800多万在上海买这样的房子，还是觉得有点难以接受。

王先生的丈母娘丈人说，房子还算凑合，但是880万的价格有点高，房东肯不肯820万卖给我们。

王先生的叔叔说，这套房子房龄还是稍微老了点，毕竟已经15年房龄了，上海这个地方，白蚂蚁比较多，没准楼砖已经被白蚂蚁当成家了。

听到这里，我也没有办法去反驳他们，毕竟他们的执念已经根深蒂固，我说再多也没有用的。在整个谈判卓上，王先生一个人呆坐着很少说话；

然而，他才是这套房子未来住的人，才是真正需要决策的人。但是那天的情形很明显，王先生根本没有办法做主。最终的结果，当然是和好房错失机会了。

这个故事发生在2021年的9月，那时的政策刚出不久，上海楼市相对低迷，房东价格其实相对比较容易谈，880万的价格在那时候看来也不贵，目前小区的房价已经涨到了950万。

王先生的经历就是典型的听取了七大姑八大姨的意见，导致了丧失了买房时机。买房的时候，没有办法自己做决策的话，不得不接受错失机会的现实。

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