一些农村的房子，也能获得房管局颁发的房产证了，但这5类房除外
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《一些农村的房子，也能获得房管局颁发的房产证了，但这5类房除外》是一篇关于房管局,也能,房产证的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
一直以以来在城市买房，如果是全款购入的话，大家正式验房后，就能取得当地房管局颁布的正式房屋登记证书；若是分期等偿还完贷款后，大红本也能顺利到手。由于农村的房子不允许买卖，也不会让外来人员，具备在此落户的资格，因而此处的房子一直被称为小产权房，也没有相关部门颁发的房产证。近年来为了进一步对小产权房进行统一的管理，相关部门也开始给部分农村地区的房子颁发大红本，届时户主们的权益必然能得到更好的保障。但如果你家在农村的房子属于以下5类，将没有获取的资格，来一起看看：
第一，持有多套房的家庭
我国农村的房子向来遵循“一户一宅”原则，这是出于耕地资源有限的考虑，也为了进一步保障社会资源不被浪费。但以往各种制度不完善，很多农村家庭因此钻了空子，或因为跟村干部的关系好，或因为找到了适当的借口，就在家附近找了块空地建起了一套又一套的房子。这些自行建造的房子按照规定是没有资格获取房屋登记证书的，在此也提醒大家，趁着现在相关部门还没有严查，最好在村集体的协助下，将这些住宅合理的处理掉。
第二，空置时间超过两年的房子
随着社会经济的发展，越来越多的农民实现了增产增收的目标，手里有了钱的他们，就有了去附近县城甚至是经济更发达城市安家立业的想法。举家搬迁后农村的房子就成了空置房，按照相关的规定，住宅空置超过2年的，就失去了获取房屋登记证书的资格。这样的做法其实也蕴含一定的道理，因为一直没人居住的房子，经常会遇到年久失修的问题。
第三，城镇居民在农村建造的房子
农村虽然地广人稀，但建设用地资源是一定的，因此按照规定此处的房子，只有本地人有居住的资格。由此可见城镇居民是没有资格，在此建房居住的，城镇居民在此建造的住宅就顺其自然成了不合情合理的建筑，这样的房子按规定是没有办法获取产权证书的。
第四，违规在耕地上建造的房子
受几十年前计划生育政策的影响，现如今我国已然迈进了轻中度老龄化社会，原先在农村的优质劳动力见长，年轻人又不甘心留在农村。但我国的新增人口数量一直在增加，为了确保这么多人有饭吃，我国坚守九亿亩耕地红线不能变。此时相关部门开始严查那些违规在耕地上建设的房子。这些房子本身就属于违规建筑的一种，当地的政府自然不会给这种类型的房子颁发房产证。
第五，旧房子没有被拆除的
一户一宅是所有政策的根本，事实上农村也有拆迁房，比如那些影响了村政规划的房子，就得按照要求被拆除。但因为各式各样的原因，很多旧房子并没有在第一时间被拆除，此时一些暂时没有房子居住的家庭，就会重新建造一套房子，新建的房子同样没有获取房产证的资格。
往期文章：房产证上尽量别写，夫妻双方的名字，其中的前因后果一次性告诉你
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