1~10月，300多城出台房地产调整政策，为啥不能大降价卖房呢？
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根据中指院数据显示，今年1~10月期间，全国已有超300省市优化调整政策超900次，我国有660多个城市，也就是说，中国已经近一半的城市在不到一年的时间里进行了松绑楼市来刺激销售。之所以有这么多城市集中调控本地房地产政策，原因就是今年不管从开发投资还是销售，房价变化都呈现的是下滑状态，但房地产是我国的支柱型产业，上下游有上百个行业的无数企业，从业者依附其生存，保证房子的销售，抗住房价，才能让整个行业正常发展下去。
但不少人还是尖锐地指出，既然这么积极调控，那为什么不直接痛快的大降房价呢？毕竟大家盼望的不就是房价下降50%甚至更多吗？那么，这里就不得不分析下降房价带来的影响。
首先，从理想状态来看，房价大降了有3个好处是大家喜闻乐见的：
第一，让更多人便宜买房
炒房时代之前，一线城市的房价也不过一平米几千元到顶了，而如今一线城市的房价能达到几万元，根据58同城、安居客发布的2022年《10月国民安居指数报告》显示，一线城市中，深圳新房线上均价61857元/㎡，北京48671元/㎡，上海新房47743元/㎡，广州33596元/㎡。已经超过了很多人的承受力，如果能降一半，很多人可能有条件入市买房，将解决多数人的住房需求难题。
第二，消化存量房让房企回笼资金
买卖自然是想通的，刚需们解决居住问题，对于销售方来说，房企能回笼大量资金，有了这笔钱，受益的将是多群体，从市场上，其他相关企业能收回欠款，拿到更多订单；从政府收益上，房企有了钱，可以继续拿地建房，土地出让金溢价率、税收都能跟着提高。
第三，增加实体经济消费
2020年央行曾经统计过，我国城镇家庭住房在资产上的占比近7成，金融性资产仅有20.4%，说明家里除了压在房子上的资金外，可以用来做其他购物、就医、学习、娱乐等的花费少之又少，如果能大幅度降低老百姓花在房子上的成本，那么对其他消费领域上的富裕资金就会更多，同时将提高对实体经济的输血量。
其次，可现实是理想很丰满，现实很骨感，如果真的让国家通过大降房价调控楼市，以下这3个现实危机将接踵而至，多群体将受到更大的损失：
第一，诱发抄底情绪暴涨
房价一旦有官方推进降价后，市场销售将呈现的就是先热后冷，一开始大家会觉得房价降了，入市能便宜购买，但冲动后，冷静下来，大多数人会选择持币观望，目的就是倒逼政府和房企拿出更低的价格，实现抄底买白菜价房的目的。
第二，中小房企将资不抵债，导致烂尾房激增
房价贵的原因是地价贵，还有其他各项建房、材料、设计、宣传、销售等的成本在其中，之前网传融创中国董事长孙宏斌就说过，房价下跌30%，他们就都不存在了，融创中国是我们的头部房企之一，连这类房企都不存在，可见如果让房价下降50%是无法实现的。而让房企大幅度减少利润销售，部分中小房企将面临的就是资不抵债，大量房企和关联企业将破产倒闭。我国现在的新建房，多以期房为主，房企都倒了，期房基本就是烂尾的结果，大批购房者将是血本无归。
第三，房地产行业摇摇欲坠，无数从业者失业
房地产有支柱性属性，关联城市大半行业，房企支撑不下去，这些企业可能都要跟着倒下，除了少部分的创业者，自由职业者，多数还是需要借由企业作为平台打工的人，没有企业，我们就要沦为失业、待业者，工资没了，社保断缴，退休前后都将没有收入无法维持自己的生活，而这么多人失去收入，只能咬紧牙关过日子，再去大量给实体企业消费输血自然也就将是天方夜谭了。
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