全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？》是一篇关于楼市,中国,泡沫的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
据报道，在全球多国银行加息潮之下，导致楼市泡沫开始陆续被戳破，房地产衰退走向击鼓传花，英、美、瑞典、加拿大、韩国等国家房地产持续向冰点进发，美国作为世界第一大国，房价跌速创13年最快水平，亚洲市场以韩国为主，用媒体的话说就是面临“迫在眉睫的房地产衰退”，对比2009年~2014年经济危机之后的经济下行状态，目前房地产颓势严峻的更多。
在此过程中，中国选择的是逆向而行，即稳楼市，而不是压榨房地产的最后一块铜板，3个措施还是非常人性化，对楼市也是一个解决燃眉之急的有效办法：
第一，松绑楼市的买房、卖房和贷款等限制
今年多地放宽、放开了限售、限购的要求，除了小城市，像郑州等的特大城市，也选择全面放开落户，实现零门槛，主要目的还是为了让一些下沉城市，手中有钱，想进入大城市置业，求职，享受高水平教育、医疗等资源的人能有机会进城买房生活，为楼市消化存量房，缓解房产过剩，房价持续下跌的问题。
从按揭买房上，央行3次降低总的买房房贷利率，之后又分别对首套房的商业房贷和公积金贷款下调15个基点，多地今年将首套房首付从30%下降至20%，一部分想买房，但是前期出资难的家庭，可以再释放一部分楼市需求。
第二，大力推进保交楼
今年多部门强调要推进保交楼，中央政治局会议首次提及后，国家开发银行向沈阳发放了首笔保交楼专项借款，虽然很多人提议取消期房，进行现房销售，个别像海南这样省份也试点了这一措施，但全国来看，仍然是买期房的人更多，因为期房价格更低，以后随着周边配套逐步建设，业主可以随着房子增值从中获取未来投资收益，如果直接买现房，价格贵，无法获得更大的收益，很多人又买不起，只能让楼市销售水平继续下滑。保交楼的大力实施，能够提振大家的购房信心，从而缓解房企因卖不出房，债务压力大，导致更多期房停工烂尾的恶性循环出现。
第三，国家坚持房住不炒
如今的楼市正在从增量向存量过度，比如今年1~9月份，全国房地产开发投资增长已经负增长到8.0%，而销售面积和销售额的下降幅度却在收窄，说明房企虽然回笼了更多资金，但是也不会再盲目大规模拿地。今年全国召开的二十大上，国家再次强调了房住不炒。可见，即使松绑楼市，也是为了让更多人有机会买房，但也不会让炒房时代卷土重来，影响刚需买房的成本，并且为了稀释房地产一行业独大的情况，今年还将重点发展实体经济。
那么对于刚需来说，到底能得到哪些好处呢？
首先，买期房风险降低。即使开发商实在拿不出钱，最后仍有政策性银行先兜底，这里不只是帮助业主们能收房，还能尽可能保住一些房企业，不要倒下，可以有更多时间等待其他项目回款，增加了资金流缓冲的时间。
其次，前期后期的投资成本减少，首付减少，前期买房难度降低，但不是说所有压力都给了后期月供，利率下调可以少还利息，一定程度上是在降低月供的压力。
最后，有更多钱放在提高生活品质等方面，2020年央行曾经出具过一组数据，说我国家庭以实物资产为主，住房占比近7成，金融资产占比仅有20.4%，家庭可支配收入减少，不得不节衣缩食买房还贷，首付和月供减少了，有更多钱可以攒起来，或者做喜欢的消费和投资，生活舒适度将更高了。
往期文章：
以上就是关于《全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？》的全部内容，如果《全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
1~10月，300多城出台房地产调整政策，为啥不能大降价卖房呢？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《1~10月，300多城出台房地产调整政策，为啥不能大降价卖房呢？》是一篇关于卖房,大降价,政策的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2022-11-16 10:56:00 卖房大降价政策 -
全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《全球楼市泡沫陆续破碎，中国3招稳楼市，刚需能得到哪些好处？》是一篇关于楼市,中国,泡沫的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-11-16 10:56:00 楼市中国泡沫 -
同一个小区的住宅，买房时也要注意：不买3个楼层，避开1类楼栋
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《同一个小区的住宅，买房时也要注意：不买3个楼层，避开1类楼栋》是一篇关于也要,不买,楼层的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-11-16 10:56:00 也要不买楼层 -
印度GDP全球第五，民众为何仍“重度饥饿”？
10月15日，欧洲两个非政府组织联合发布了新一年度的全球饥饿指数报告。印度在该报告列举的121个国家和地区中位列第107名。印度媒体相关报道该报告发布当天就在印度国内引发轩然大波。印度政府拒绝承认这一指数，并称其污蔑印度形象、忽视印度的努力。印度政府为什么会如此“破大防”？文 | 江怡本文转载自微信公众号“科工力量”（ID:guanchacaijing），原文首发于2022年11月14日，标题为《印度GDP全球第五，民众为何仍“重度饥饿”？》，原文有删减。1全球饥饿指数全球饥饿指数（以下简称GHI）是由国...
2022-11-16 10:43:16 印度饥饿民众 -
-
演讲之道！中国领导人的这篇G20讲话，针对性极强！
文章经授权转载自 牛弹琴（ID：bullpiano）作者：牛弹琴高明的演讲，是需要高超的技巧的。11月15日，G20峰会。各大国领导人纷纷发言，中国领导人的第一次讲话，标题是《共迎时代挑战 共建美好未来》，不长，大概2500多字，但仔细读来，内涵相当丰富，针对性极强。很多措辞，有含而不露，点到为止；也有振聋发聩，掷地有声。完全个人的看法，10个很有意思的看点吧。看点一，中国对世界局势的判断。中国领导人说了很言简意赅的一段话：当今世界正在经历百年未有之大变局，这是世界之变、时代之变、历史之变。当前，新冠肺炎...
2022-11-16 10:43:10 之道这篇极强 -
工作人员否认陈道明将出演《庆余年2》
近日，有网友在社交平台询问陈道明身边的工作人员，确认陈道明是否还会出演《庆余年2》，工作人员回应表示：不演了。据悉，《庆余年》于2019年开播，陈道明在其中饰演庆帝一角。...
2022-11-16 10:40:07 余年工作人员陈道明 -
-
保时捷赔本卖、汉兰达被“嫌弃” 二手车市场的“冬天”有些冷
虽已是初冬时节，但午后煦阳下的暖意让守候在北京旧机动车交易市场入口处的工作人员变得慵懒起来，只是偶尔有车辆进入时才又打起精神。...
2022-11-16 10:35:07 二手车 -
28亿美元！雅诗兰黛斥巨资与TF“双向奔赴” 香水或成新支柱
据报道，化妆品巨头雅诗兰黛即将以约28亿美元的价格收购由Gucci前创意总监Tom Ford创立的同名奢侈品牌Tom Ford（简称TF），这是前者有史以来最大的一笔收购，同时也巩固了与后者的长期授权协议。...
2022-11-16 10:35:06 雅诗兰黛
