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楼市已然触底，未来房价想要继续猛跌，可能性基本为零

作者 :拆迁房 2022-11-08 10:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《楼市已然触底，未来房价想要继续猛跌，可能性基本为零》是一篇关于为零,楼市,可能性的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

房价过高致使楼市的购买力大幅降低，向来是人们在购房路上遇到的最大障碍，因为一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄，再承担高额的贷款利息，由此产生的经济和心理压力异常大。但由于住宅与人们日常生活中必须要面对的一些事情紧密挂钩，比如落户、享受城市的各种福利政策等等，因此买房被列入了大多数家庭的人生规划当中。近一年时间里全国楼市大降价，刚开始是一些三四线城市，需要依靠强制的“限跌令”，才能预防房价大跌，给社会经济带来的种种阻碍作用；发展到现在，一些人口流入量大、各项基础配套设施比较齐全的一二线城市，也难逃住宅成交量下跌的命运，上海就是一个很明显的例子。

从以上种种迹象中我们不难看出，全国楼市已经进一步触底，未来房价要想接着下跌，可能性基本为零。此时正是那些因为害怕房价下跌，不敢随便买房的消费者，可以购房的最佳时机，看完以下3点你就知道其中的原因了：

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第一，退房令再次启动

退房令出现了很多次，简单点来说，就是让那些依靠国家发展的国有房地产企业，逐渐的退出楼市。因为他们占用了大量的经济资源，在拿地等环节有着先天性的优势，这样一来民营企业拿到好地皮、得到更好发展机会的概率就降低了许多。近日相关部门再一次重启了“退房令”，这样一来更多的民营企业，可享受的利好就增加了许多。

要知道刚需一族不愿意趁着现在，能以更低价格买到各方面条件更好住宅的根本原因之一，就是因为住宅烂尾的概率大。而房子烂尾的最根本原因，就是开发商的现金流，因为“三道红线”政策施行等原因，被逐渐的阻断。现在央企纷纷推出竞争环节，民营房企建造出来的住宅，烂尾的概率就降低许多。

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第二，各种优惠政策增多

房价下跌是一种趋势，因此在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌，届时业主们就要承担家庭资产缩水的风险。但若房价下跌的原因，是人们可以享受的优惠政策增多，情况就完全不一样了。近一年时间里，为了进一步激发起人们的购房热情，相关部门施行了各式各样的利好政策，试图以降低人们购房成本的方式，进一步激发起大家的入市热情。现在正值楼市销售的黄金期，此时大家可以享受到的利好政策更多一些，更能省钱买好房。

第三，三胎政策有利好作用

为了积极改善我国老龄化趋势明显的局面，中央于去年下半年正式放开了三胎政策，与此同时还积极解决人们生育路上遇到的养孩儿成本过高、没有时间照看孩子等问题。照此趋势发展，未来会有越来越多的家庭，积极加入到多生的行列当中。此时社会上的住房以及改善型住房需求，会有一个大的增加，根据需求多少影响价格的规律来看，房价上涨也成了情理之中的事情。

往期文章：复制前几年的疯狂，继续涨价去库存，现阶段还行得通吗？

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标签 为零   楼市   可能性
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