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换了3次房我才明白，多层比高层好在了哪里，这3大优势不容忽略

作者 :房房得意 2022-11-08 10:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《换了3次房我才明白，多层比高层好在了哪里，这3大优势不容忽略》是一篇关于换了,多层,我才明白的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

俗话说站得高看得远，在我国房地产行业改革的初期，高层住宅在市面上的受欢迎程度相当高。这其实也是情理之中的事情，因为高层给人的第一印象就是气派，还有就是比较安静一般没有什么闲人在此经过，俨然一种世外桃源的感觉。对于在平房居住惯了的人们来说，再次买房时，很多家庭的第一选择就是高层。但这种猎奇心理褪去后，大家逐渐发现任何事情都有一个度，楼层的选择也不例外，从越来越多的人从高层搬离我们就不难看出这一点。相较于多层而言，高层的种种弊端还是比较明显的。我也是换了3次房才明白这一道理，那么问题来了，多层究竟好在哪里？在我看来以下3点优势尤为明显，来一起看看：

第一，出行方式多样

多层指的是总层高在6层及以下的住宅，高层狭义上是指10层及以上的楼盘，就目前的情况来看，住宅最高可以达到30层左右。可想而知，就算自己买的是多层的顶层，遇到小区停电或者电梯故障的情况时，绝大多数住户完全可以爬楼梯出门以及回家，不会出现被困在家里或者困在外面的情形。若购买的是高层，那些腿脚不便的老人，就很难正常出行，十分的不便。一些稍微老旧一点的多层，并没有配备电梯，这正中了一些消费者的下怀，因为他们就喜欢居住在一层至三层，这种相对低一点的位置。这样一来每年的物业费能省下一部分，相应的得房率会高一些，真是一件一举两得的事情。

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第二，住房成本低

相较于多层而言，高层在一定面积上的居住总人口数量多，别看小区的容积率因此提高了，实际上平摊到家家户户的购房和住房成本还是比较多的。

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    首先为了保障大家出行的便利度，一般高层都会配备两部及以上的电梯，这样一来每每到了早晚高峰期人们等电梯的时间会少一些，若其中一部电梯故障了大家还能使用另一部；

  • 其次水往低处流，高层存在用水困难的问题，要想让水流不断断续续，高层需要配备一些加压设备；

  • 最后根据相关的法律规定，为了住户们的生命安全，高层配备的消防设施要多一些。上面提到的这些，比如电梯前过道、电梯井等等，占用的都是公摊面积，一来二去高层的住房成本在无形中就上了一个台阶。

第三，未来被拆迁的可能性相对大

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    其一就像第二点所说的，高层配备的各种公共设备多，随着时间的推移，这些设备会出现不同程度的老化；

  • 其二

    高层的居住人口数量比较多；

  • 其三在大量符合要求的房子，已经被推倒重建的现在，全面棚改已经被旧改接替。

在这三方面的共同作用下，未来高层被拆迁的可能性相当的低，住户们大概率只能自掏腰包重新修建，或者搬走另谋住处。这样看来多层还有一个很明显的优势，那就是被拆迁的可能性大，这一点毋庸置疑。

三四线楼市大降价，无房者面临3种选择，你更倾向于哪一种？

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标签 换了   多层   我才明白
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