鹤岗反复刷屏，四大巨型县城诞生，我们该选择在哪里生活？

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《鹤岗反复刷屏，四大巨型县城诞生，我们该选择在哪里生活？》是一篇关于鹤岗,县城,刷屏的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

大家好，我是蓝白。

有两个现象，我觉得很有趣。

1，巨型县城，在悄无声息的诞生。

10月27号，有媒体统计了《2020中国人口普查分县资料》，全国现有105个大城市，还有135个中等城市，其中包括了111个地级市和24个县级市。

大城市里，又分四档。

7个超大城市，北上广深，还有重庆、成都、天津。

14个特大城市，14个Ⅰ型大城市，70个Ⅱ型大城市，名单比较长，大家看图，我就不念了。

这份名单，有点异于我们平时的认知。

比如，昆明常住人口846万，是特大城市。

苏州常住人口1274万，反而是第三档的I型大城市。

东莞和佛山，都是千万左右的常住人口，位列第二档。

临沂和保定，也是千万级别的常住人口，只是第四档。

这跟“城区人口”有关系。

所谓“城区”，是指在市辖区和不设区的市，政府驻地的实际建设连接到的居民委员会的所辖区域。

概念有点绕口，但不影响理解。

按照2014年国家发布修改后的《城市规模划分标准》，所有城市，分五档七类：

城区人口1000万以上，是超大城市。

500万~1000万，是特大城市。

300万~500万，是I型大城市。

100万~300万，是Ⅱ型大城市。

苏州是1000多万人口，但除去昆山常熟这些县市，城区人口只有399万，昆明好歹城区人口有534万。

不过，也有人说，这个数字应该是没算园区。

如果算上工业园区，苏州市区不会人这么少。

另外，佛山吞了顺德，城区人口853万，东莞全都是自己的地盘，城区人口高达955万。

同样千万人常住，临沂城区只有246万人，保定只有189万。

从这个角度，大家也就能理解，为啥前些年几乎所有地方，都热衷于撤县设区了。

好在，已经叫停了设区风潮，以后拿着大片农田荒地冒充市区，强行拔高城市的规模和等级，这招不好使了。

因为城区人口定义的标准，我们更看到了巨型县城逐渐浮出水面。

江苏昆山，城区人口达到141.43万人。

浙江义乌达到118.42万人。慈溪106.19万人。

福建晋江101.25万人。

它们都符合II型大城市的标准。

义乌有超过210万种商品，出口全球，人均可支配收入比北京深圳都高。

昆山的电子信息产业，产值达到5546亿，全世界的笔记本30%产自昆山。

全球60%的小家电都来自慈溪，晋江的鞋服更是全国闻名。

巨型县城有意思的地方是，翅膀硬了，块头太大，它们某种意义上已经超越了所属的地级市。

晋江所属的泉州，也只是榜上的Ⅱ型大城市。

义乌归金华管，可这份榜单上，根本找不到金华的名字。

慈溪太强，加上余姚、宁海这两个百强县，造成宁波这么大体量的城市，也只能在榜单里归到第三档I型大城市。

第二个现象：躺平小城，反复冒出来刷存在感。

以前我记得有一期，开头问大家，第一大网红城市是哪个。

有说成都的，有说长沙的，有说西安厦门的，还有说今年要素过多的郑州，还有说通辽的。

如果按刷屏的频率来看，鹤岗这个城市，获得了与城市量级极不相符的关注度。

前几天，我看到热搜上，有关鹤岗买房的话题，不下四个。

女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房。

90后男生全款4万买房移居鹤岗。

通过这些话题，又衍生出来新的热搜。

记者去采访当事人：宅家画画月入过万，工作性质适合住这里。

记者又去采访鹤岗中介：1.5万元买套房属极端个例：当地均价1000—5000元/平。

记者又去统计《2020中国人口普查分县资料》，发现鹤岗位列中等城市。

复读机一样的热搜，每隔一段时间就要冒出来一次，无休无止，甚至让人感到疲劳。

这当然不是当地主动宣传的效果。

每次都能吸引到眼球，还是因为，这是一座躺平者的梦想之城。

几万块买一套房的城市多了，牡丹江、阜新、佳木斯，都是没落的资源型城市，为什么偏偏每次都是鹤岗冒出来？

低房价、舒适、偏远、安静，要素过多，恰巧能击中整日忙碌，熬夜上网的年轻人心灵柔软处。

我不是很懂传播学，但我觉得：

过去这几年，人们一直强化鹤岗身上安逸与避世的标签，某种程度上，又使它升华成了“反内卷”的精神图腾之城。

就跟买车、买手机、买笔记本，天天看评测的心理一样，没买之前把参数背的滚瓜烂熟，跟自己毫无关系的品牌产生共情，买了之后发现无非就那么回事。

一个道理，正因为绝大部分人没办法洒脱的去鹤岗，才会如此关注鹤岗。

真去了鹤岗，能留下来的人，也所剩无几。

有多少人，是真正为了避世隐居？

又有多少人，只是想向周遭人证明，自己到过网红打卡地呢？

闲话不多聊。

巨型县城的诞生，再次验证了，城市化，确实能带来资源集聚和专业分工。

我今天看了第一财经的一份统计，还是基于人口普查分县资料，对35个重点城市就业人口占比做了梳理。

结果恰好能跟城市分级对得上。

长春、哈尔滨、南宁，农林牧渔从业人员占比都在30%左右。

8个城市制造业就业人口占比超过30%，分别是东莞、宁波、温州、佛山、苏州、无锡、泉州和深圳。

几个巨型县城，慈溪在宁波，昆山在苏州，晋江属于泉州，发达的制造业吸引了分门别类的人口聚集。

还有一个行业也挺有意思，批发零售从业人员。

广州、长沙、武汉和郑州占比最高。

原因也不难理解，广州的批发市场全国起步最早，郑州、武汉、长沙都是中部枢纽大城，服装鞋帽，五金建材在这些地方集散分配，搞批发零售的商贸从业者就在此汇集。

早些年，这些地方的火车站也确实够乱的。

还有，搞互联网的多在杭州，搞金融的都扎堆在京沪，南通和重庆搞建筑的最多。

另一方面，鹤岗的反复刷屏，也再次验证了：

大城市，正在通过高效的优化机制，逼迫感到不适的人离开。

这背后的成因很复杂。

既隐含了大城市与小城市的发展路线之争，还有新一线城市的加速崛起，还有农民工返乡潮的回流。

关于大城市与小城市之争，我在2013年就看到过一篇文章，是经济参考报发的。

参考欧美日韩，一种是超大城市和中心城市辐射型为主的集中式“城市化”模式。

另一种，是以中小城镇主导型为主的分散式“城镇化”模式。

显然，前些年，走大城市路线，以超大城市为核心，带动辐射周边的城市群，占了上风。

这也符合国际经验，国家内城市人口的分布，一般都会遵从齐普夫法则，即：

一个国家第N大的城市人口，是首位城市人口数量的1/N。

集聚之后，自然会产生环京、环沪、环深的外溢，然后再与主城连接成片。

比如，我们看到苏州的工业园区，向东链接昆山，昆山高新区向西融入苏州。

金义线链接了距离遥远的金华与义乌，慈溪的杭州湾新区，已经被纳入大宁波的规划。

这就是巨型县城诞生的背景：集聚与分工。

鹤岗代表的是：对高效率的厌恶与不适，对大都市文化的逆势抵抗。

这完全是两个相反的方向。

逃离大城市的论调一直都有，前些年是回到家乡，最近这些年，是找到类似的桃花源小城。

我也经常刷到B站里，不少几百块住一个月的旅居视频，广东海陵岛，威海乳山海景房，广西北海。

听说好多人现在去找小城市的五星级酒店住，高铁通达，几个小时就能到，人少的时候几百块能住豪华酒店，欧式装修，走廊有智能机器人，人情化的服务，泳池、健身房、KTV什么都有。

这得益于过去这些年，小城市重金砸基建投入，虽然造成了巨大的资源浪费，却提供了大城市难有的生活质量，小城市独有的安逸氛围。

只是，鹤岗的案例更极端一些，是举家迁徙到一个偏远小城，躲避尘世纷扰的意味更浓。

两组数字大家感受一下。

1，2020年，从东部、中部、西部和东北地区输出的跨省农民工，分别比2019年减少了102万、209万、134万和11万人。

以外出务工大省安徽为例，2020年，前往省外打工的农民工，下降了100万人。

而在安徽省内新增的89万农民工中，本乡镇就业、乡外县内就业和县外省内就业的比重，分别是52∶36∶12。

显然，农民工从省外回归到县域的趋势，越来越强烈。

2，城市数据团的计算，把20-29岁人口定义为年轻人，计算2020年各城市，有多少比例的年轻人，是过去十年从外地迁入的，并列出其中最高的十个城市。

深圳的年轻人口中，有74.6%是在2010-2020年从外地迁入的。

外来人口也贡献了广州、厦门超过60%的年轻人，贡献了上海、成都、珠海、东莞、北京超过50%的年轻人。

蓝白想表达的意思是：

农民工返乡，这是迫于年龄和技能的无奈，是巨型县城身后隐藏的大城市不再收留。

年轻人热衷寻找鹤岗，这是用主动逃避的个例，来对抗城市化的趋势。

往好里说，这是人口流向分化，社会观念的变迁，对故乡、居所、工作地的代际认知差异，形成与以往千差万别的生活方式。

往坏里讲，这是用感性对抗理性，短暂的逃避，难以换来长久的宁静。

就像不断推石头上山的西西弗斯，对现状的不满，只会让上海与鹤岗，化作一个又一个的围城，永不休止。

30岁之前，在大城市找到方向。

30岁之后，在小城市找到归宿。

这可能是最好的结果。

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