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今明两年买房，最好多留心这3件事，少走弯路还不容易吃亏

作者 :房天下 2022-10-28 12:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《今明两年买房，最好多留心这3件事，少走弯路还不容易吃亏》是一篇关于还不,两年,走弯路的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

以前人们买房会有“金九银十”的说法，因为这一时间段有两个重大节日，购房优惠肯定少不了，而且人们的假期相对较长，看房时间更充裕。然而就目前情况看，人们的购房欲望并不是那么强烈，不过房子是刚需，如果今明两年有打算买房的，建议提前弄清楚这3件事，入手不容易吃亏。

第一，避开期房，优选现房

随着时代发展，买期房的人变得越来越多，其主要原因就是在当前房价过高的背景下，期房价格要比现房更便宜。但是从购房安全角度考虑，期房属于未建成的房子，即便你付了购房款也无法看到房子全貌，如果建设期间开发商资金出现问题，那么很可能会出现建筑材料以次充好、缩短工期等情况，直接影响房子质量，更严重的可能会面临停工、楼房烂尾等风险，最后钱房两失。所以奉劝大家，如果有买现房的经济实力，就不要贪便宜选期房，以免到时候白白损失自己的血汗钱。

第二，注意房子质量，尽量避开精装房

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现在人们买房多半是为了自住，虽然价格便宜的房子多有瑕疵，但价格高的房子也不一定品质就有保障，所以大家买房时，还是要认真考察，留心房子质量，尤其想买精装房的家庭，一定不能马虎。

虽然精装房能省去人们装修的大麻烦，但是它的很多居住弊端也来源于此。首先房子是开发商统一装修的，工程量较大，装修时难保工人们不会敷衍了事，粗制滥造，这样一来将严重影响装修品质；其次精装修就相当于给房子穿上了一件外衣，即便房子本身存在质量问题，外行人也很难看出来，等到入住后再慢慢发现，为时已晚；最后房子的装修材料是开发商统一订购的，其品牌、质量、规格等购房者无从得知，如果偷梁换柱，到时候很容易变成花高价买低配置的房子，特别是装修材料未达标的，可能还会释放甲醛等有害气体，危及人们的生命健康。所以更建议大家别碰精装房，优先选购毛坯房质量更有保障。

第三，量力而行，避免造成过重的经济负担

现如今楼市有国家政策调控，房价基本不会出现大涨大跌的情况，刚需什么时候买房都合适，然而房价整体处在较高水平，普通人想入手并非易事。几项保证房子的居住舒适度，又想尽可能节省购房成本，那么大家一定要从自身实际出发，提前明确好自己的需求，做好购房预算，这样才能选出性价比更高的房子来。

如果你沉浸在自己的幻想中，购买了超出自己能力可承受范围的房子，那之后的月供压力会非常大，稍有不慎可能就会面临弃房断供的后果，得不偿失。

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往期文章：

房价相较上月下降24.62%，业主们坦言道，自己万万没想到

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标签 还不   两年   走弯路
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