刚需小白买房牢记“远3近2”，少花冤枉钱，入住更舒适
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《刚需小白买房牢记“远3近2”，少花冤枉钱，入住更舒适》是一篇关于冤枉钱,更舒适,刚需小白的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
2022年以来，各地政府纷纷拿出真金白银的利好来鼓励老百姓买房，但在房价高昂的当下，入手一套心仪的房子经济压力非常大，特别是普通工薪家庭，想依靠微薄的工资全款买房几乎是不可能的事情。而且很多人一辈子只买得起一套房，看房选房可以说没有可供参考的实用技巧，稍有不慎就会吃亏，为了少走弯路，建议大家牢记远3近2：
第一，远离五证不全的房子
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是开发商合法建房、售房的重要凭证，只有五证齐全，买房才更安心。如果贪便宜入手了五证不全的房子，后期很可能会遇到房产证难办理房主权益难保证，违规建房强制拆除，楼房烂尾钱房两失等窘境，所以不想白花冤枉钱，最好远离五证不全的房子。
第二，远离噪音干扰严重的房子
人们长期生活在嘈杂的环境中，不仅会影响睡眠休息质量和学习质量，还非常不利于身心健康，脾气会变得暴躁易怒，耐心也会减弱，因此买房时一定要远离噪音污染严重的地方，比如靠近马路、高架桥的房子，靠近飞机场、铁轨沿线的房子，靠近露天菜市场、底商的房子等等。
第三，远离环境污染严重的地方
随着人们生活水平逐渐提高，大家对自己的居住环境也有了更高要求，买房时除了要远离噪音，还要远离环境污染严重的地方。比如化工厂，每天要排放废气废水，里面多多少少会掺杂一些有害物质，长此以往，可能会污染空气、水源甚至土壤，；再比如垃圾站、臭水沟附近，不光风景差异味重，到了夏天还会招惹许多蚊虫，极易滋生细菌诱发疾病，所以买房时一定避开。
第四，靠近公交站点的房子
买房虽然是为了居住，但也不能忽略日常出行的便利性，毕竟上班上学也是人生中不可或缺的一部分，而人们为了节省时间和成本，绝大多数人都会优先考虑乘坐公共交通。现如今随着城市现代化建设，公共交通也是越来越丰富，除了公交车，地铁、轻轨、磁悬浮等也逐渐渗透到人们的生活中，相较于公交车，这些新型交通方式受恶劣天气、堵车等影响小，出行效率更高，舒适度更高。所以大家买房时尽可能靠近公交站点，不光出行便利，未来还有很大的升值空间。
第五，靠近配套资源丰富的地段
聪明人买房从来不是走一步看一步，他们会提前明确自己的需求有目的的进行选房，这样不仅居住舒适度更高，买房效率也非常高。如果经济条件允许的话，建议大家优先选择配套齐全的地段，除了银行、超市、药店、菜市场等生活配套要齐全，有名校、医院、公园、商圈等优质配套支撑的房子也是非常值得入手的，后期生活品质将能得到质的飞跃，房子的保值增值力也相当可观，可以说买到就是赚到。
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