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为何同一栋楼，西户卖光了，东户却没卖多少？原因主要有3点！

作者 :房天下 2022-10-08 22:55:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《为何同一栋楼，西户卖光了，东户却没卖多少？原因主要有3点！》是一篇关于却没,原因,卖光的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

东户房子好，这可能是大部分人的第一印象！

现在的住宅基本上都是电梯房，一栋房子动辄就是十几层，甚至几十层，再加上一个单元有几户房子，所以房子也分为边户和中户。相比于户型小的中户，边户房子更受人们的喜爱，但是边户也分东户和西户，这让不少人在买房时不知道该怎么选了。东户房子好，这是很多人的第一印象，再加上东户有着“紫气东升”和“朝阳”等好的寓意，所以人们在买房时更倾向于东户的房子，甚至很多人在买房之前基本上只考虑东户的房子。

在这种情况下，应该是东户的房子更好卖，但是现实却恰恰相反。一方面是居住过西户的人都表示西户不错，以后不会考虑东户的房子，而另一方面在很多售楼部同一栋楼西户房子卖完了，东户房子还没有多少人买。那么，为什么会出现这种情况，难道真的是西户房子比东户房子好吗？其实，对于这个问题，并不是西户房子真的比东户房子好，具体主要有3点原因：

第一：东户墙体有渗水的风险，而西户冬冷夏热的问题已经解决

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我国大部分居民都居住在亚热带季风气候区域，这里气候有一个明显的特点就是夏天雨水多，并且吹的是东南风。特别是南方，一到夏天雨水非常多，雨水长期吹打在东面墙体上，对墙体造成侵蚀，长此以往，东面墙体很容易出现渗水发霉的情况，影响居民的正常生活。并且对于这个问题，目前依旧没有特别好的解决方法。

而对于西户房子，最大的缺点就是夏天闷热的问题，到了夏天午后，强烈的阳光会一直照射在西户西面墙体上，热量通过墙体渗入房间里，会导致房间内非常闷热。但是随着建筑工资和建筑材料的升级，现在新建商品房西面墙体使用的都是隔热保温效果非常好的建筑材料，所以这个问题已经被有效解决。再加上现在家家户户都有空调，空调一开，夏天房间闷热的问题就迎刃而解。

第二：西户价格比较低这是很多购房者最终选择西户房子的原因

在买房时，价格因素直接影响着人们买什么房子，毕竟现在房价很高，人们购房压力非常大，所以人们在买房时对价格是非常敏感的。作为同一栋楼、同一层甚至户型都一样的房子，东、西户房子的真实居住体验差距并不大。在这种情况下，很多人会优先选择价格更低的西户房子。

笔者在买房时是准备买东户房子的，在看房时也都是看的东户户型，但是在最终下决定时，发现同一层楼的西户房子比东户房子便宜了5万多元。本身笔者对西户房子就没有偏见，所以看到西户房子价格优惠，所以最终就选择了西户的房子。其实，笔者这种情况是非常常见的，很多购房者在看房期间看的都是东户房子，根本就没有考虑西户的房子。但是很多人在最终下决定买房时，都会放弃看了很久的东户房子，转而购买西户的房子。

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第三：开发商一般优先卖西户房子，降价促销的房子中一般都有西户房子，基本上没有东户房子

开发商卖房子主要任务就是获利，除了获利之外，还有一个非常重要的任务就是快速回笼资金。目前我国大部分房企都是高负债高周转运营的，所以很多时候快速回笼资金比获利更重要。对于东户的房子，由于寓意好，很多做生意的人都只买东户的房子，所以东户房子能卖高价，利润高，成为开发商手中的“利润房源”，这也导致东户的房子一般不会出现在降价促销的行列之中。

而对于中户房子、西户房子以及一些楼层和户型不好的房子，很容易出现在降价促销的行列中。特别是西户的房子，由于户型比较大，相比于中户的房子更难卖，所以在开发商推出降价促销和其他销售活动时，西户房子都在其中。就比如买房子送车位的活动的房源，一般都是西户的房子。开发商通过这些活动能够快速卖房子回笼资金，在资金链没有压力的情况下，开发商就有足够的精力和时间去销售东户的“利润房源”。

通过以上3点可以看出，其实东户房子和西户房子的居住体验真的差距不大，两种户型的房子基本上是一样的，本质上没有什么差距。而现在东户房子和西户房子最大的差距就是在价格和风水学上，一边是西户房子价格很优惠，一边是东户房子寓意好，普通人该怎么选择，其实答案已经很清楚了。对于现在的大部分普通购房者来说，他们并不信什么风水，如果在他们经济条件充足的情况下，他们自然会选择寓意更好的东户房子，但是现实就是经济条件不允许。现在大部分人买房面对的最大问题就是资金紧张，一套房子掏空“6个钱包”并不是说说而已。因此，在价格的巨大优势下，西户房子自然要比东户房子更好卖一些。

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今日话题：你买房的话，会买西户还是东户呢？

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标签 却没   原因   卖光
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