杭州2023年的第一个“5年限售”楼盘诞生了！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《杭州2023年的第一个“5年限售”楼盘诞生了！》是一篇关于第一个,杭州,年限的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
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看完标题，你应该就能猜到今天推文的主角，没错，就是今天公示摇号登记结果的杭州IFC。
此次加推住宅5号楼，仅64套房源，其中62套为建面约204㎡户型，另2套分别为建面约435㎡和437㎡的顶跃，项目精装限价69800元/㎡，总价区间大概在1200-3300万元。
不管从哪个维度看，杭州IFC住宅都自带“光环属性”，也毫不费力的创下了不少摇号新纪录。
第一，精装均价69800元/㎡，是当下杭州楼市新房限价“天花板”。
第二，杭州IFC摇号的无房家庭，拼至205个月的“顶格社保”，再创新高。去年6月首开，定格社保为197个月。会给您转摇号市场中，无房拼至过“顶格社保”的楼盘，仅3个，分别为杭州IFC、星潮映象府、以及杭州壹号院。
第三，它吸附到的A类人才数量，在杭州摇号史上也是头一份。本次参与的8位A类人才，加上首开吸引到的3位A类人才。IFC两次开盘，已累积11位A类人才。
第四，这是杭州历史以来的首个三类家庭触发顶格社保楼盘，这一次摇号，即使高人一等的人才房票，也站在了同一起跑线。
以上种种，成就了2023年的第一个“5年限售”楼盘。
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杭州IFC住宅能在各项数据上登顶，盖因其在地段、业态以及能级等方面极具标杆属性。
首先是江河汇得天独厚的位置，不仅是杭州公认的地理中心，更坐拥难以复制的江河盛景。
其次，它是体量高达约130万方的旗舰大盘。业态包括写字楼、酒店、购物中心、步行街，以及摩天轮、景观桥等城市景观。
有千万预算的实力派们，自然不愿错过这个城市中心的顶豪。毕竟项目二开之后，余4幢住宅待售，房源套数仅约357套，可以说是杯水车薪。
另一边，申花的绿城馥香园，2月底摇号也是相当激烈。入围摇号的家庭总数相比前次摇号接近翻番，最终共有1893户家庭入围摇号，普通家庭需要186个 社保。
不过好在，今年改善富豪们的选项还有不少。比如，申花的华润珹上润府即将上新洋房；文教的望翠蓝庭是城西难得的宝地，同为文教区的中冶锦绣公馆，是即买即住的现房；嘉里城的颇具神秘色彩的馥源庭；还有桥西的德信小河云庄，可谓桥西一线运河改善的绝唱。
这些，无一不是占据城市核心地段的优质改善只选。
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