上海五大新城中，哪个才是尖子生？

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自从五大新城的概念被上面“升级”以后，刚开始的时候貌似很多人都很期待。

每个新城提出的规划都很宏大，都感觉要逆天改命似的。

但是内行人人其实都清楚，很多东西不是你想干就能干成的。

面对有限的资源，有限的人力物力，只能一点点慢慢来。

想要率先突围崛起，离不开所处的地段和前期的积累。

如果不出意外的话，嘉定新城很可能是五大新城中率先崛起的。

在距离市区同样距离，这里几乎是全市配套最齐全，城市界面最漂亮的片区。

有些人，天生就是注定好命。

2021年，上海提出了五大新城的规划，其中嘉定新城，是五大新城中离市区最近，可以完全和市区融合的唯一一个新城。

嘉定新城南边是南翔，东边是宝山的顾村和罗店，西边是安亭，北边是嘉定老城和徐行。

规划中的片区很大，包括了城区的嘉定镇街道、新成路街道和菊园新区，以及马陆的大部分，徐行的南部和安亭的东部。

但真正最核心区的区域，是规划中的远香湖中央活动区。这个区域，就在马陆。

嘉定新城的核心区，大部分处于马陆。

一般而言，可以将嘉定新城和马陆视为同一个板块。

马陆位于嘉定老城的东南，南边是南翔镇，处于上海主城区和嘉定老城的中间位置，且离上海市区并不算太远，天然适合打造新城。

而嘉定也确实持续投入，把嘉定城区乃至全区的重要配套都陆续建在这里。

咱们再来看看嘉定新城的交通。

嘉定新城现在主要的交通是11号线，其中嘉定新城站是换乘站。

往市区方向可以直达真如、江苏路和徐家汇。

往北可以到嘉定北换乘嘉闵线，往西是11号线支线到安亭和昆山花桥。

这条线路也是规划中嘉宝线的一部分，以后可以直达宝山。

嘉闵线现在正在施工中，等开通以后，交通会更方便。

沪嘉高速和沪翔高速可以直达中环和外环，去嘉定本区的其他地方也很方便。

从地理位置而言，嘉定新城前往嘉定所有板块都很方便，去市区也不算远。

在城区工作，在近郊居住的购房者，要找一个像嘉定新城这样配套齐全，城市界面新，小区环境好，且去市区方便的板块，还是不多的。

嘉定新城的各片区

根据三个地铁站，可以分为三个片区。即：马陆片区、嘉定新城片区、白银路片区。

先来看看最重要的，马陆片区。

作为一个近郊板块，马陆的配套非常齐全，有两条地铁前往市区和大虹桥，规划中还有一条地铁去宝山。

这里集中了整个嘉定的资源，且是完全的次新片区，大部分楼盘，都是2010年以后的次新房。

这里有嘉定最大的商场之一中信泰富万达广场；

有北区最好的医院之一瑞金北院；

远香湖公园和紫气东来公园也很漂亮；

还有交大附中的嘉定分校和民办华二初级；

远香湖畔的保利大剧院和嘉定图书馆，也是著名的网红景点。

这样的配套，不要说是在近郊，即使是城区，大部分的板块也是比不上的。

而且这里还有未来的规划，马东地区将会发展城产城融合区，后续会有更多的规划和产业落地。

马陆片区的北部，主要马陆镇的公房和产业园区，南部是次新房为主，21年宋庆龄学校嘉定分校刚刚落地，次新房基本都对口这个学校。

这个片区的次新房大多数都离地铁很近，房龄也新，绝大部分都是2015年左右的小区。

且基本品质都很好。

而且这里是离市区最近的区域。

但马陆镇的界面一般，且嘉定新城的配套主要集中在北边。如何选择，就是见仁见智的事情了。

——好世皇马苑

这里需要特别提下东马陆片区。

但这个片区，与其说是马陆，不如说是嘉定老城，离市区还是偏远的。

好在嘉闵线在建，未来在大虹桥上班的，这个距离还算可以接受。

这个片区刚刚开始开发，新房和次新房还不算很多。

新城馥华里和信义嘉庭、云栖麓交付没有多久，金地嘉悦湾还未交房。

未来这个片区还有住宅规划，旁边又有嘉闵线。

对新房有兴趣，在嘉定上班的，可以关注下这个片区。

再来聊聊嘉定新城片区。

嘉定新城片区都是次新房。东边是规划中上海实验嘉定分校的位置，还有配套的九年一贯制学校，很值得关注。

西片是嘉定新城实验小学和中学的学区，还没有毕业生，但据说各方面都很不错。

新城实验小学是和蓬莱二小共建，新城实验中学是和大同初中共建，没有意外的话，毕业成绩会很不错。

这里有瑞金医院和中信泰福万达广场，配套很齐全，地铁近的小区品质也很好，是很不错的选择。

而且这里还通往安亭，在安亭汽车城工作，来这里安家置业的购房者也不少。

这边其实也有新盘，倒挂也非常不错，很值得关注。

最后是白银路片区。

假如说，嘉定新城片区是以商业和医疗取胜，白银路片区的特色，是教育、文化和休闲。

这里有四校分校交大附中嘉定分校。

有民办初中华二初级，有远香湖公园和紫气东来公园，有嘉定图书馆和保利大剧院。每一个配置，都是顶级的。

——嘉定图书馆

这里同样也可以分为东西片区，西片区靠地铁，东片区靠公园和文化。

看各人的选择。

嘉定新城学区

整个嘉定新城，除了马陆小学和德富路小学是之前就有的，其他都是新学校。

普通小学白银分校是一梯队小学普通小学的分校，全嘉定最知名小学的分校。

嘉定新城实验小学是新建小学，与蓬莱二小共建。

普通二小和嘉定新城实验二小可以视为以上两学校的分校。

宋庆龄嘉定实验是新学校，宋校之前以体制外为主，但是其口碑一直很好。

上实的分校就不说了，每一个都是响当当的角色。

而现在，这些学校都集中在嘉定新城。

这里的初中除了上实嘉定和宋校嘉定以外，还有交附挂名的洪德路中学和德富路中学，未来也很值得期待。

没有意外的话，嘉定新城以后会是整个嘉定教育的高地。

嘉定新城地理位置很好，是五大新城中唯一一个可以和市区无缝连接的新城。

本身的配套也非常好，从商业到医疗，都是近郊顶尖的。

而且有很大概率以后会是一个教育高地。

对于在嘉定上班，或者11号线可以直达的购房者。

对片区、小区、规划、配套、学校都有一定要求的。嘉定新城是不可多得的几乎没有短板的近郊板块。

不论是首次购房上车，还是长期居住，都是不错的选择。

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