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2013到2023,这十年间,苏州的房价究竟涨了多少?

作者 :广厦千万间 2023-02-21 18:56:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《2013到2023,这十年间,苏州的房价究竟涨了多少?》是一篇关于苏州,涨了,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

不管你信不信,最近关注苏州楼市的人越来越多。

不仅粉丝咨询量不断增加,周边的人都在讨论买房,邻桌吃饭的、办公楼抽烟区,聊天内容都是有关房子

有意思的是,最近有一张图片引起了不少话题。

如果回到2012年,你会买哪个楼盘?

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各大微信群讨论激烈:海德公园、荣域、枫情水岸、绿地华尔道...后悔当初没买。

事实上,不管是买园区哪一个楼盘,房价都已经涨了几倍不止。

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根据安居客数据显示,2013年1月的房价为10153元/平,整年度呈上涨趋势,2013年12月为10941元/平。

那么问题来了

2013年苏州各区的房价是多少呢?

我们找出了2013年的杂志,一起来看!

但这十年间,苏州的房价究竟涨了多少?不能只看均价,而是要具体问题具体分析。

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2013年 VS 2023年

苏州部分楼盘的价格

01、园区

园区的发展从湖西开始,1994年就开始建设湖西距离现在已经快20年了,刚开始的两年,园区开发重心“先地下、后地上”的土地平整上,1996年开始加速,也正是这年批建了园区首个安居工程住房小区——新城花园。新城花园1997年的价格为1560元/㎡。

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2013年时,湖西晋合水巷邻里、优山美地公馆、悦湖等新盘在售,最高已达到4W,再看十年之后的价格,晋合水巷邻里挂牌单价已破11W

湖东,2013年在售的楼盘,现在基本都翻倍不止,最高的绿地华尔道名邸由12000元/平上涨至目前64519元/平,涨幅438%

同样的情况出现在双湖、青剑湖,各大楼盘均有不同程度上涨。

02、高新区

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2013年高新区在售的楼盘还不太多,狮山板块当年价格较高的是姑苏公馆,现在二手房挂牌均价已突破5W。

科技城的万科新都会、清山慧谷当年售价都在12500元/平,如今涨幅比较惊人。

浒关的几个楼盘都在8、9000元/平的样子,现在价格在1.9-2.2W左右。

03、吴中区

整体来看,吴中区除了公寓价格有下降外,商业涨幅不大,住宅方面都有一定程度的涨幅。涨幅比较明显的吴中城南越湖家天下、招商小石城等。

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04、相城区

2013年相城区的在售楼盘主要集中在元和板块,价格方面仅有南山檀郡过万,达到12000元/平,水韵花都、金辉融侨城等都在9000元/平左右。

05、姑苏区

姑苏区2013年多个板块有新房在售,但是也不多,市中心核心地段涨幅明显。

平江新城的中梁天御涨幅较大,现在二手房挂牌价格在3.6W,上涨了239%,南山金城1958、平江怡景、世茂运河城等都有不同程度上涨。

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毫无意外的是,涨幅排名靠前的小区基本都是园区的,而涨幅垫底的两个小区为姑苏区。

真正验证了那句:“在买房这件事情上,选择大于努力”

你觉得,苏州楼市的下一个十年会是怎样?评论区欢迎交流~

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