躺平了！镇江这些楼盘，一年仅卖出1套房
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《躺平了！镇江这些楼盘，一年仅卖出1套房》是一篇关于镇江,套房,年仅的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
过去一年，整个房地产市场都比较艰难。即便如此，镇江仍有一批项目走出独立行情，制霸销售榜单。
但有人欢喜就有人愁，随着楼市的发展，客户的审美和需求不断在提高，销售两极分化现象愈演愈烈。
今天我通过数联天下数据发现：
过去一年，镇江相当一批楼盘卖房不足10套，甚至部分楼盘去化只有1套，相当艰难。这其中，有佛系卖房的老盘，也有遭遇口碑危机的项目。
今天，我们一起来看看。
（注：本文数据来源数联天下，仅统计已上传数据，并不是所有认购数据，统计口径为普通住宅+别墅，统计项目均为还有一定货值待售）
比如车辆停放混乱↓↓↓
毁绿现象严重↓↓↓
飞线充电失管↓↓↓
垃圾乱堆乱放↓↓↓
还有花式违建↓↓↓
半年前我们去售楼处实探时了解到，项目在售户型建面约108㎡和126㎡，均价约8800元/㎡。这个价格目前在镇江选择面还是比较大的。
小区没有像样的大门↓↓↓
体量较小，社区氛围感也不足↓↓↓
而且小区的景观，也着实乏善可陈↓↓↓
（图源：金山网）
我们前往现场实探时也发现，小区里确实积水严重，不少墙面被水泡得破破烂烂。
此外，小区违建问题也非常严重，部分住户为建院子挖地三尺。
宜嘉湖庭花园位于京口区禹山路，一期早在2011年首开，曾凭借社区内“湖景”卖点，圈粉不少客户，2015年加推了二期，到现在还没卖完。
对此，我简单梳理不难发现：
一方面，近几年区域内涌现出部分新项目，对于宜嘉湖庭花园的销售冲击很大；
另一方面，则是其自身原因，宜嘉湖庭的社区品质以及户型设计等，已经很难满足当下的置业需求。
（图源梦溪论坛）
此前我们曾前往一期小区实探，发现小区不少绿化带里的植物已经枯萎，缺乏打理。
车辆乱停乱放现象也比较严重。
还有杂物堆放也相当随意。
至于项目当初主要卖点，也就是小区中间位置的湖景，如今湖水泛绿，浑浊不堪。
那么，关于这些楼盘，你有什么想说的，欢迎文末留言。
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