抛售潮未如期而至，断供潮来的轰轰烈烈，说明了这3个问题！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《抛售潮未如期而至，断供潮来的轰轰烈烈，说明了这3个问题！》是一篇关于说明了,而至,轰轰烈烈的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
受到购房需求减少、空置房数量多、二手房几乎没有流动性等现实因素的影响，从2021年第三季度开始，全国住宅的销售价格就开始下降。此时很多以往对楼市价格上涨，抱有较高信心的炒房客和多套房持有者，纷纷将个人名下多余的住宅抛售。因为等的时间越久，房价下跌幅度可能越大，万一在持房过程中房地产税正式开始了征收，拥有房子越多的家庭，越要付诸更多的持房成本。但随着楼市遇冷的深入，我们想象中的抛售潮，其实并没有到来。与此同时大家也不难发现，意料之外的断供潮却来的轰轰烈烈，这足以说明以下3个问题，你都知道吗——
第一，期房烂尾现象太严重
市面上的房子一共就分为两种，第一种是新房第二种是二手房，二手房所见即所得没有什么好说的，而绝大多数的新房是期房。这是因为开发一个新的房地产项目，是一个回报周期很长的事情，为了有更充足的资金维持手头项目的建设，在项目完成建设之前，开发商就开始了售卖。但只要是期房就有烂尾风险，之前我国全面施行了“三道红线”政策，很多开发商的融资渠道减少，一些本身负债率高的房企，甚至一度走向了破产的边缘。
虽然当前有关部门施行了“金融16条”方案，但受益的只有那些大型房企，一些中小型房企，其实依旧受到了三道红线政策的影响。不幸买到了烂尾楼的业主们，心里必然不高兴，很多时候都不惜自己的征信受损，走上弃房断贷的道路。
第二，经济大环境比较差
虽然国家已经放开了对疫情的管控，但很多劳动者都感染上了新冠，有些感染后没过多久再次感染。在这样的情况下，我国的经济大环境比较差，那些经营困难的公司和企业，只得走上裁员或者降薪的道路。如果自己的运气不好，固定经济来源就可能减少甚至是完成失去，此时个人的基本生活都无从保障，更别说是按时偿还房贷了。
站在个人的角度上，这一做法可以被理解，但以长远的眼光看待这件事，我们还是不要随便的断贷。在走上这条路之前，不妨向金融机构试着说明自己的情况，看能否延期还款等等。
第三，炒房客撑不住了
很多炒房客之所以能将大量的房源囤积在手，不是因为他们本身有多少钱，而是靠巧妙的运用住房贷款以及信用卡等等。他们牟利的根本手段，就是低价收购房子，然后再将其加价售出。现在我国的楼市大环境不景气，他们的房子卖不出去，为了尽可能的减少损失，也只能有选择性的弃房断贷，这是大势所趋。
炒房客的无奈退市，对于广大购房者而言其实也是好事一桩，这意味着市面上可选择的房源数量愈来愈多了。但越是这样的情况，踩坑的可能性就越大，大家买房还是得擦亮眼睛才行。
往期文章：春节买房很明智，这些利好不容忽略，你都知道是什么吗？
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