春节前多部门发声！1个信号打通买房两大难关，3件事利好多群体
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《春节前多部门发声！1个信号打通买房两大难关，3件事利好多群体》是一篇关于两大,利好,难关的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
2023年刚到来不久，刚需就迎来楼市开门红，1个好消息到来，就是购买首套房将打通2大资金难题，一个是首付比，另一个是首套房贷款利率，多部门给刚需买房吃下定心丸：
首先，住建部领导在1月5日接受央视采访时强调了：对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
其次，央行、银保监会同日发布《决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》的通知，明确要求：对新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
简单理解就是，在2022年多地将首套房首付比降低到20%之后，如今，对于一些新房成交量差、房价降低的城市，为了促进销售回温，还要降低房贷利息，对于购房者来说，不只是前期缴纳首付能够少负担10几万元的压力，之后这部分需要承担的购房款，要分摊在月供里，月供利息也能跟着减少，相当于整体的购房成本要缩减。那么对于不同群体有哪些好处呢：
第一，对于真刚需来说，即使没有房住不炒的要求，以我们的经济实力也根本无法炒房，买房就是主要为了居住考虑，但之前首套房首付比都在30%，买房即使办理按揭，按照现在万元一平米的商品房时代，光是前期首付都要平均30万左右，对于普通家庭，承担不起，只能继续慢慢攒钱，购房时间将越来越远，去年多地降低首套房首付比之后，虽然前期买房成本减少，但剩余购房款就要用房贷支付，前期花的少，后期还要补足，房贷最长还贷期是30年，每个月的利息提高了，一些工资几千元的人还是负担不起后续的月供利息，如今，房贷利息最低标准有望继续下调，相当于大家每个月的高月供可以有所降低，一部分有买房计划的人，现在有能力支付月供，可以入市买房。
第二，对于房地产市场来说，开发商将迎来一批购房需求，短时间能够去化存量房回笼资金，可以尽快向银行等金融机构、合作企业还欠款，资金流运行顺畅，也能继续拿地开发，对于本地政府，能继续增加土地出让金等的财政收益，用于城市基础建设、经济扶持发展。房企扛住了房价，避免商品房贬值，那么，对于有房族来说，可以安心一些，不用担忧房价持续下跌，大批人抛房止损引发的恶性循环出现。
第三，控制失业率上涨。房地产关联行业多，企业多，上下游包含建筑、装饰装修、中介、广告服务、金融等城市大半的经济体，除了少数创业者外，多数还是普通打工人，房地产从业群体数量庞大，刺激住房销售回温，也是为了让企业赚钱，打工人保住工作，你也将是受益者之一。
往期文章：楼市释放坏消息，住宅价格或不得不降，今年想买房的人应额外留意
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