这两天发生了几件事，越穷越扎心！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《这两天发生了几件事，越穷越扎心！》是一篇关于这两天,几件事,发生了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
1
第一件，上海发钱！
这几天大家都在羡慕上海给一线医护人员发6000元现金补贴，还给电商平台、快递小哥也发了补贴。
其实不仅是上海，还有浙江全省也都对一线医护发了5000元现金补贴。
很多朋友就是喊，各地要跟上，卷起来。
恐怕不行，卷不起来。因为这不是靠喊口号，靠发动一下，就有的。
这需要真金白银，需要有钱啊，家人们！
请看下表，这是去年31个省市财政收支状况，放眼望去，都是亏钱的。
所以上海为什么还有钱发呢？
一方面是上海之前底子厚。再一个就算2023年上半年亏钱了，但亏得少。
更重要的是，上海7月解封后，就开始疯狂卖地，全年卖了2800亿，直接把全年卖地损失都追回来。
再一个，上海能发钱，也说明上海的执政者很清楚接下来的形势很严峻，还需要这些人冲在前面出力。
稍微有点常识的都知道，想用人，手里没把米，叫鸡，鸡都不理你。
他们知道，只有发钱，才能令行禁止。靠爱心和奉献，靠使命的感召，是不长久的。
对比有些地方，需要医护人员去支援的时候，就各种承诺，可落实到位的不多。
甚至有些地方还发生过发出去的钱，又找借口，要回去的恶劣情况。
这一定会伤了在一线工作的医护人员的心的。
为啥会干这么蠢的事呢？还不是缺钱！
这也是为什么2020年以来，中西部省会医院的医生、副主任、外科专家等等把工作转移到上海、深圳、苏州、杭州等城市案例越来越多的原因。
人往高处走，是人之常情，更重要的还是这些地方有钱，也能发钱。
人才的流失，足够扎心。
更扎心的是，年底上海医护人员有钱拿，外卖小哥也有钱拿，某种程度上，是上海地价的功劳。
包括近期上海社区也开始发辉瑞的特效药了，这里面也有上海地价的功劳。
再往深了说，地价带动房价，房价支撑地价，二者你侬我侬，分不开家。
你从这个角度看，家人们，这背后是不是也是上海房价的功劳。
那你再往后说，这最终是不是也是上海购房人的功劳！
请看下图，这是上海和郑州这两年卖地收入对比，且不说，郑州有脸没脸和上海比。仅从图表数据看，一个芝麻开花节节高，一个是一年不如一年。
以对土地财政的依赖度看，今年郑州别说发辉瑞特效药了，能发中药包就不错了。
因为像发钱发药这种事，一定是需要真金白银拿出钱来的，这不是喊几句口号，动员一下，就能能解决的问题。
这一点和各地的招商引资很像。
这两天有传闻说，杭州花8亿，把一汽奥迪从长春搬到了杭州。
靠什么？靠的就是有钱。
比如杭州、苏州的工业园为什么招到好项目，就是因为这些城市有钱，能兑现招商承诺的条件。
而穷地方是做不到的，很多政策是落实不了，前期承诺的减免、补助、奖金，说没就没了。
时间长了，都知道这些地方没有契约精神，好项目都是绕道走的。能来的要么是歪瓜裂枣，要么就是来坑蒙拐骗的。
你说这些地方想这样吗？其实也不想，说到底，不就是没钱吗？
在过去两三年，我们能清晰的感受到钱越多的城市，服务、口碑越好，能吸引来更多人才和资金，从而变得更有活力。
越没钱的，就只能眼睁睁的看着资金、人才外流。
站在这个角度看，一个城市，房地产市场持续几年阴跌，让这个城市所有有产者资产都打七折，是这个城市的悲哀。
也是每一个生活在这个城市人的悲哀。
而更悲哀的是由此引发一系列连锁反应，极有可能要搭上一代人的努力去追赶。
城市穷，这个城市普通老百姓只会更穷！
房地产是支柱产业，房地产是经济压舱石，房地产是拉经济的发动机。
房地产行业健康稳定的发展，对地方经济太重要了。
2
第二件，谁的孩子谁抱走。
财政部这两天再次强调地方政府债务问题，坚持中央不救助原则，要求做到“谁家的孩子谁抱”。
首先必须承认，中央从未对地方债务有过保刚兑承诺。
“谁家的孩子谁抱走，中央财政不救助”，这种话也说了五六年了。
可是，这些年地方为了发展，截至到2022年底，隐形+显性地方债务余额预计突破了65万亿。
相当于中国人均欠5万。
那么如果国家不兜底，这些债务最后就都变成地方自己的债务，甚至是城投公司自己的债务，地方怎么还呢？
这两天贵州遵义的下属一家城投公司就告诉了你答案，那就是不还。
2022年12月30日，贵州遵义市最大城投发债主体——遵义道桥建设发布公告称：欠的156亿元债务，经各方友好平等协商，重组为贷款期限20年，年化利率3-4.5%，前10年仅付息不还本，后10年分期还本的贷款。
二十年展期，这债就能还上吗？
二十年，银行、城投、地方政府得换多少茬。换着换着，就剩下一笔糊涂账。
二十年展期说的好听是展期，难听点就是就是把坏账藏起来、再变成糊涂账的操作。
那么你大胆的设想一下，如果全国60多万亿的地方债都这么干，会发生什么？
60多万亿不还，展期到20年以后，那必定导致货币流动性的枯竭。
如何解决呢？只有新一轮放水，解决货币流动性危机。
再然后呢？通货膨胀。
再然后呢？普通人一辈子苦追的财富就在这一轮轮的放水中不停的被稀释了。
这就是为什么老实巴交的干了一辈子农民，老了老了啥都没有。
对于城里有单位的退休职工，你想想，如果他们早些年要是没分套房，他们现在不也就有个维持温饱的退休工资吗？
这就是为啥中国人爱买房，不就是为了抵御通胀吗？
越穷越被通胀的干干净净。
真实世界就是这么操蛋。
3
第三件，原则上不支持购买第三套。
这两天估计大家刷视频都刷到中央一套在新闻联播采访住建部长霓虹的视频，他说，要恢复购房者的信心。
怎么恢复呢，他就提到了三点：
对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
大家看这三句是什么感觉？
字里行间透漏出，希望大家买房。
第一套房怎么样，第二套房怎么怎么样，三套以上的房又是怎么怎么样。
可最后来了一句，“就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”
这句话放在现在是真的多虑了。
以前房地产市场火爆，有各种限制。
现在房地产局势已经完全翻转了，大家对未来经济增长和收入增长缺乏信心。
谁？还有谁？会在这种局势不明朗的情况下继续加杠杆？
可现在的情况是，上头着急，火上房了，工资都发不了，等不了。
于是，这段话里就出现了一句很秒的话，“对购买3套以上住房的，原则上不支持”。
懂点官话应该知道，“原则上不支持”，就是默许，就是睁一只眼闭一只眼，你们可以干，但别问我要政策。我啥也不知道。
看懂了吗？家人们！
就在普通老百姓还在苦巴巴的等房价下跌的时候，“原则上不支持”背后给了他们一棒。
他们还是太年轻，他们还是不信邪。
4
2023年，一个封控时代的结束，与新一轮大放水开始交接的年份。
上到城市，下到个人，必定是越穷越难。
2023年，打起十二分精神，做一个看清残酷真相，依然热爱生活的人。
工作上，就好好工作，拼命赚钱。
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