房价下跌是好事吗？4大风险将更令购房者担忧，冲动入手容易吃亏
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房价下跌是好事吗？4大风险将更令购房者担忧，冲动入手容易吃亏》是一篇关于购房者,吃亏,更令的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
对于没有房或者打算买房的人来说，房价下跌无疑是非常令人期待的事情，毕竟房子是人们生存的必需品，即便购房资金紧张也得咬牙入手。
据相关统计数据显示，2022年1—10月份，商品房销售额为108832亿元，同比下降了26.1%。11月，全国100个城市新建住宅价格环比下跌0.06%，已连续5个月下跌，二手住宅价格则已连续7个月下跌，环比下跌的城市数量为75个。由此可见，我国房价仍处于下跌态势，虽然这时候买房成本会更低，但是这5大风险不容忽视，如果购房者草率入手，多半没能力承担试错风险，最后吃亏后悔的是自己。
第一，期房烂尾
当开发商资金出现问题，多数房企都会选择降低房价来吸引购房者消费，这样一来，才能尽快回笼资金，确保资金正常周转。但是房价降幅空间小，买不起的人还是买不起，短时间内很难看到成效。如果这期间开发商没有撑住，那么很容易面临破产风险，届时开发商手里的项目多半会停工烂尾，要是图便宜买了这样的期房，将是钱房两失，损失惨重。
第二，新建房质量没保障
开发商建房就是为了赚钱，而房价下跌，意味着开发商到手的利润空间被大幅压缩，这种情况下，难保不会出现一些开发商想方设法的缩减建房成本，比如建筑材料以次充好，缩短工期，克扣工人待遇等，都将大大影响房子的自身质量。不仅隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮鼓包易脱落，居住舒适度没保障，可能还会存在很多安全隐患，最后仍是花高价买低配置的房子，得不偿失。
第三，容易弃房断供
房地产是国民经济发展的支柱产业，而且它与很多行业的发展息息相关，如果房子不好卖，楼市不景气，那么金融、中介、建材、家装、家具家电等也都会受到较大影响。现如今买房的大多会选择贷款，但大面积降薪裁员，人们经济收入减少，越来越多人面临失业风险，对还未还清房贷的房奴来说是可谓是致命打击。
一来房价下跌不会减轻还贷额度，人们心里会很不平衡，二来没有足够收入，月供压力会越来越大。可能会有很多人被迫断供，最后不仅要承担银行高额罚息，房子也会被强制收回转交法院进行拍卖，另外还会被纳入征信黑名单，不仅影响自己的工作和生活，可能还会牵连家人，后果十分严重。
第四，房子将加速贬值
房子动辄大几十万，无疑是家庭资产的重要组成部分，想必没有人愿意看到自家房子一入手就贬值，而在房价下跌的大环境下，房子大概率会加速贬值，尤其购房者未能掌握选房技巧，房子保值增值难，手里资产无疑会大大缩水。
往期文章：房贷利率创造新低，之前承担高利率买房的人，又应该怎么办？
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