二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐》是一篇关于是因为,二手房,件事的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
一般，相同地段的二手房价格要比新建房价格更便宜，这对购房资金紧张的家庭来说，无疑是极大利好，而且二手房经过多年发展，周边配套会更完善，日常出行、购物等都十分便利，而且很多优质资源也集中在老城区，如果能买到还是非常划算的。不过最近我听到好几个朋友在抱怨，自家二手房卖也卖不出去，这究竟是什么原因导致的呢？来看这4点：
第一，受到新房市场的冲击
据相关统计数据显示，当前我国房价仍呈下跌态势，虽然这时候入市伴随着一定风险，但无疑为刚需购房者减轻了不小的经济压力。而二手房是有人住过的旧房子，相信绝大多数人心里还是非常介意这件事的，所以在房价普跌的情况下，大家肯定宁愿多花点钱购置新房，也不愿意买二手房。
第二，二手房数量激增
现如今楼市有国家调控，房价逐渐趋于稳定发展，炒房客将很难从中获利，而手里囤积的大量卖不出去，持房成本将大大增加，尤其房地产税征收在即，很多人为了缩减持房成本，都想要尽快抛售，于是各地二手房挂牌量激增，楼市将呈现供过于求的局面，购房者选择空间更大，房子自然不好卖。
第三，二手房老化严重
现如今人们买房多是为了自住，所以肯定更关心房子的居住舒适度，不过相比新建房，二手房房龄更大，房子自然会面临老化问题，入住后可能会遇到很多麻烦，比如隔音效果差、墙壁裂缝大、墙皮瓷砖脱落、经常性停水停电等，都会严重影响人们的居住质量。而且很多二手房都是在城市发展初期建成的，小区规划相对落后，比如没有电梯、没有足够的停车位等，很难满足当前人们的基本生活需求，因此，很多人都不会考虑房龄过大的房子。
第四，不肯降价出售
正所谓没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。尤其买二手房的家庭，在质量差不多的条件下，肯定更愿意考虑价格较低的。但卖家买房可能是高价位入手的，没有人愿意把房价压得过低，亏本转手，但现在二手房价格整体下跌，如果不舍得降价，自然吸引不到购房者，最后只能砸手里。
通过上述4点，我们基本了解了当前的楼市行情，如果转手前做好这3件事，那么二手房还是很吃香的。
第一，保留议价空间
二手房价格多半是房主自己定的，这对购房者来说，议价空间比新房大很多，所以定价时可以稍高一些，到时候适当让利，对促成二手房交易还是非常有利的。
第二，适当翻新
人们买二手房，多半都会实地看房，因此房子留给购房者的第一印象十分重要，如果房子过于破旧，建议提前翻新一下，毕竟良好的视觉效果可以提升人们的购房欲望。
第三，集中看房
上一点说到实地看房，除了要展现良好的面貌，大家还可以考虑集中带人来看房，比如有两家人同时看上了这套房，可以约到一起来看房，或者约定一个比较紧密的时间，这样会显得房子更抢手，有了竞争，才能很好的刺激人们的购房欲望。
往期文章：楼市的根本问题尚未解决，房价大概会持续下降，当下买房要三思！
以上就是关于《二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐》的全部内容，如果《二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
国家层面再提房地产税，给我们释放了这2个信号，值得注意！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《国家层面再提房地产税，给我们释放了这2个信号，值得注意！》是一篇关于给我们,再提,层面的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-12-15 10:56:00 给我们再提层面 -
二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《二手房不好卖可能是因为这4点，如果能做好这3件事，转手偷着乐》是一篇关于是因为,二手房,件事的文章。东方小楼引用该文章仅仅...
2022-12-15 10:55:00 是因为二手房件事 -
-
雅培决定逐步退出中国大陆婴童营养品市场
未来一年内，雅培将与各相关方合作，逐步停止在中国大陆市场上的雅培婴幼儿及儿童营养产品业务。目前，消费者仍然可以在线上线下各渠道购买和放心使用相关产品，并获得相应客服支持，雅培将与合作伙伴一起努力确保业务平稳过渡。...
2022-12-15 10:35:03 雅培 -
探寻世界杯上“中国制造”的流量密码
令全世界球迷热血沸腾的世界杯上虽没有中国队身影，但远在千里之外的球场上，“中国制造”却在包括卡塔尔在内的世界各地登上流量榜。...
2022-12-15 10:35:02 世界杯中国制造 -
同居式养老你赞成吗？不知道中国老头有没有这么开放
原标题：同居式养老你赞成吗？不知道中国老头有没有这么开放 今天来分享一个德国人的养老方式，有一位德国大妈退休之后没有和孩子们在一起，独自一人在家里边居住。她目前的身体状况不错，还可以自己照顾好自己，她就暂时就这样过着。 有一天家里来了一位客人，是同一个镇上的老头子。这个老头和她的情况基本上差不多，同样也是退休了，不想和孩子们在一起住。因为他们都在一个镇上住，距离也不太远，平常这个镇上有什么活动的...
2022-12-15 10:02:00 中国老头 -
和丈夫离婚后，为啥他还想和我过婚姻生活？女人说出了心里话
原标题：和丈夫离婚后，为啥他还想和我过婚姻生活？女人说出了心里话 相信很多人都听说过这样一句话，婚姻是爱情的坟墓。可是事实真的如此吗？在现在的社会，很多人都把自己的梦想给吃了，因为现实狠狠地给了他们一巴掌。就像每个女人都渴望拥有像童话一样的爱情故事，例如白马王子与灰姑娘、睡美人等一系列童话爱情故事。可是当两个人共同走进婚姻殿堂的时候，他们的誓言真的会让他们永远在一起吗？ 其实不然，因为两个人在一...
2022-12-15 10:02:00 出了和我人说 -
和妻子争吵时的态度，决定了你余生的婚姻质量
原标题：和妻子争吵时的态度，决定了你余生的婚姻质量 找对象不是找辩友，双方唇枪舌剑，辩得越激烈，场面越精彩。 为什么老辈人都建议女孩子找那种相对个性豁达、宽容、成熟、懂事一点的男人呢？ 主要就是他们不会过于斤斤计较，在跟另一半相处之时寸步不让，总是想赢。 男性朋友们注意了，和妻子争吵时的态度，决定了你余生的婚姻质量。 那种随时想战胜对方，证明自己绝对正确的男人小心了，就算在争吵当中你永远能取得...
2022-12-15 10:02:00 余生妻子态度 -
四十岁左右的女人对几种男人没有抵抗力，会是什么样的？
原标题：四十岁左右的女人对几种男人没有抵抗力，会是什么样的？ 女人是酒随着年龄的增长，越来越有韵味。虽然比不上20出头的女人水灵，但女人的帅气是20出头的女人根本赶不上的。所以40多岁的女人可以买器物，对待男人一样细心。为了让很多男人涌向40多岁的女人，知道40多岁的女人的喜好，下一个40多岁的女人对6种 第一，诚实的男人 40多岁的女性经常习惯坏男人的日常生活。二三十多岁，情趣浓厚。现在回想...
2022-12-15 10:02:00 几种人对抵抗力 -
坐月子发现老公跟网友裸聊记录，做完月子到底要不要离婚
原标题：坐月子发现老公跟网友裸聊记录，做完月子到底要不要离婚 当时跟老公认识的时候老公是我的初恋，当时我还小，只有十八岁，十八岁本来就是一个懵懵懂懂的年龄，因为当时辍学是比较早的，所以说凭我自己的文化水平也只能在一个酒店打工，它是厨师我是服务员，每天的事情无非就是一起玩耍之类的，他的长相只能说是一般人了，而且各自还是有些矮的，时间长了之后我们两个人之间的感情就有了变化，但是我跟家里说了这个情况之...
2022-12-15 10:02:00 月子做完裸聊
