这个“亚洲十大湖居豪宅”有点名不副实
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作为五象湖“四大天王”之一，锦麟玖玺日前被推至风口浪尖之上。
这个所谓的“亚洲十大湖居豪宅”，曾经一度卖到2万＋，如今却因为实际呈现落差明显引来业主不满。
▲锦麟玖玺“亚洲十大湖居豪宅”牌匾
究竟咋回事？我们一起去看看。
01
开放日后，业主怒发十诉求
时间拨回至12月月初，锦麟玖玺搞了个工地开放日。
本应是喜事，结果业主跑去一看发现，明显存在很多不及预期的地方，从而怒发十大整改诉求。
包括但不限于：小区大门档次不够，园林进度慢，部分楼栋大堂电梯厅大理石有破损，电梯间窗户没有护栏，外立面个别墙砖脱落，电梯控制面板装歪，停车场没有吊顶等。
其中，以小区大门问题反映最为强烈，与周边同等价位楼盘对比落差巨大，一点也不匹配其宣传时的豪宅身份。
以至于有业主直言：“2万＋的房子，连个像样的大门都不配有吗？”
矛盾在上周末迎来爆发，项目业主发起了一次集中维权，将舆论推向了一波高峰。
那么，实际情况到底如何？
02
业主：我家大门只剩个“球”
以前去过锦麟玖玺的朋友应该记得：想进入售楼部，首先是要迂回走过一段金属感十足的黑色长廊的。
▲项目售楼部前黑色长廊
有一说一，这条长廊还是挺气派的，也有一种高级感。
自项目2020年8月首开它就一直存在，以至于很多人早已经理所当然地将之当成了锦麟玖玺的入户“大门”。
▲项目长廊效果图
▲项目长廊实景图
▲进入售楼部的迂回路径
从平时项目的宣传也可以看出，这条长廊也是锦麟玖玺的得意之作。
▲项目对外宣传动图
然而，今年突然有声音传出——这条“高级”的入户长廊是违建，交房时会拆除。
▲项目黑色“大门”或将拆除
拆除之后，锦麟玖玺大门长啥样？
项目业主甩给我一张图，并调侃道，售楼部前面的黑色长廊拆掉之后，我家大门只剩个“球”了。
▲锦麟玖玺“卸妆”后的大门（楼盘网于2020年7月拍摄）
而我从现场了解到的情况，黑色长廊确实面临被拆除的命运。
一，小区主出入口位于9#、10#楼之间，而且规划有社区底商，商铺前是人行广场。对比之下，黑色长廊明显是加建部分；
▲项目楼栋下规划有底商
二，现场有多处贴有提示，强调此处非交付标准，仅为销售阶段创意展示；
▲多处贴有提示
三，外墙部分并未实际连接，仿佛早就知道要拆除。
▲外墙未连接
若果真如此，交付后锦麟玖玺业主家的大门口还真只剩个“球”。
03
项目：系违建，“大门”将拆除
当我询问业主关切的诸多问题时，项目有关工作人员倒是没有隐瞒。
首先，对于工地开放日暴露的瑕疵，该工作人员并未否认，并表示，等到12月30日交房时，开放日暴露的问题应该会有所改进。
再次，对于黑色长廊要被拆除的疑问，他直截了当地承认了确是违建，并强调将按规划行事。
根据项目总平图，锦麟玖玺本确实没规划黑色长廊。
同时，也可以看出，泳池和售楼部（后期用作物业管理用房）之间原本是绿化用地，并非是水系。换而言之，这个水系也是违建，后期可能拆除。
▲阶梯水系也是违建
此外，项目有关工作人员还说，沙盘是按照总平图做的，小区交付后的大门长啥样可参考沙盘。
▲项目沙盘
放大即可清楚地看到，小区大门前的确实是没有迂回长廊，人行出入口则靠近9#楼。
▲小区未来大门？
讲真，看完后我觉得确实有些调档，难怪业主们会强烈要求整改大门，有些刚需盘大门都比这个大气，何况这还是个2万＋的豪宅。
04
交房逼近，园林还长这样？
据了解，锦麟玖玺一期5/6/9/10/13#楼栋，计划12月30日交付。
▲项目俯拍图
眼看着交房时间逼近，除展示区之外，但项目园林大多是一片黄土。如此仓促赶工，能否保证交付水准则要打个问号。
▲项目园林工地
▲10#楼前的绿化
不仅如此，我认为有些细节方面也有待改善。
比如，电梯控制面板有些装歪，单元楼门厅大理石不同程度开裂等等。
▲装修中的地下停车场
▲单元楼门厅大理石不同程度开裂（业主供图）
怎么说，工地开放翻车的楼盘也有过不少，但最终能否挽回口碑就要看开发商是否有多少整改诚意了。
希望，项目开发商能拿出足够的诚意，给业主叫上一份满意的“答卷”。
等交房那天，我们再来检验。
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