杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！

作者 :房房得意 2022-12-12 08:55:00 围观 : 次评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！》是一篇关于杭州,卖不掉,江景房的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

凡是之前涨上去，都要跌回来。

这两年来，杭州大大小小的板块都在诠释这句话。近日，轮到了西湖区之江的禹洲滨之江。一套89㎡290万三房两卫的房源在朋友圈疯传。

或许，你可能不太了解该小区的房价，但从网签记录来看，同样户型的签约价格在2020年10月19日达过49147元/㎡的高点，总价435万。2年，145万，数据波动得很惊人。

滨之江降价房源

出现这样的低价房源自然也绝非偶然。经询问中介，这是一套1楼的房源，并且也没有架空层，价格上业主也给予了最大限度的让渡。

但这并不表明禹洲滨之江的房价没有降低，今年年初，小区89㎡的成交价就370-400万出头的区间内，而现在还有挂牌335万的正常房源。

与高点相比起来，滨之江89㎡的身价确实遭受了百万级的缩水。

滨之江所处的位置非常不错，在之浦路与梧桐路的交叉口。从小区出发往东便是钱塘江，特别宜居。

因此，项目在新房阶段的收官加推足有1849人报名，中签率15.74%，这个成绩放在当下市场来说，也足够亮眼了。

滨之江

滨之江之所以会有那么高的价格变动，起因还是在板块预期的骤升，但利好却未能兑现。

20年，蚂蚁以26.99亿拿下之江XH1710-23地块，作为蚂蚁集团的总部大楼商业用地。

彼时，蚂蚁集团刚宣布，启动在上海证券交易所科创板和香港联合交易所有限公司主板寻求同步发行上市的计划，风头正盛；三江汇的规划也正热火朝天。

无数人看到了之江板块光明的前景，以“拼手速”般的急迫感疯狂抄底之江的各个小区。

就在20年蚂蚁拿下之江地块的那个10月份，滨之江月成交17套，登顶周成交榜首。小区挂牌房源价格猛涨，最多的一套涨了60万之多。

不过仅过了一个月，蚂蚁上市的计划便破产，一切恍若一场大梦，让失去理智的人瞬间冷静下来。

有人觉得这一切结束了，但是这只是刚刚开始。

2021年8月，杭州楼市发布了极为严苛的“85新政”，砍掉了摇号场上30%，将近5万张的房票，楼市行情就此开始分化。

同时期，各路房企因“三道红线”打响了生存保卫战，多家房企债务逾期未还，产生财务危机，烂尾楼的新闻遍布全网，全国掀起“保交付”的浪潮。

居民们也因为社会面经济环境的颓废，对未来收入的预期大大下降。多重冲击下，楼市越来越冷。

秀美的之江新城

聚焦到杭州，则是三个市场行情的急转直下。

土拍市场，房企拿地意愿下降。今年第三次土拍中，之江拿出来了最宝贵的地块之江未来社区，但最终由城投托底拿下。这对于之江来说，也是个不大不小的打击；

新房市场，中签率普遍升高，流摇盘激增。从一开始的拼社保、限售，到如今已经基本没有了会拼社保的楼盘，而在之江，除了溪悦云和园拼过社保外，其余楼盘中签率都不低；

二手市场的成交量则一月低过一月，即便是频发的松绑新政也未能彻底激活二手市场。房东们只能通过“低价出货”的方式，以比过去低十几万甚至几十万的价格含泪甩卖。

滨之江房价过山车式的跌宕起伏，是杭州楼市的整个缩影，但也未必没有本身的原因。

小区曾因为精装修的问题，有业主进行过维权，其品质与其他较好的小区相比，稍逊一筹。因此，滨之江的房价其实在之江也不在第一阶梯。

在板块有利好落地时，滨之江的门槛比较低，所以把目标朝准这个小区的购房者也比较多，而这两年下来，也降得比较快。

之江品质较好的次新，如九溪城品、云溪新语，其同面积户型的二手房价还是比较抗跌的。

当然，随着政策的不断松绑，杭州二手房成交在11月份已经有了反弹，市场的回暖也能切身感受到一二。当下之江的房价处于一个比较低的位置。

并且由于地铁四期的正式落地，12号线的加持之下，之江顺势成了连接余杭未科与滨江的关键节点，未来还有相应的价值逐渐兑现。

房东愿意降价，板块仍有前景，当下之江的市场其实应该受到更多人的关注。

以上就是关于《杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！》的全部内容，如果《杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！

标签杭州卖不掉江景房

上一篇：连续四个月没发工资了…… 下一篇：风向大转变，但房价却已经没有未来了

风向大转变，但房价却已经没有未来了

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《风向大转变，但房价却已经没有未来了》是一篇关于来了,风向,房价的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知...
2022-12-12 08:56:00 来了风向房价
杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《杭州曾被疯抢的江景房，亏150万也卖不掉？！》是一篇关于杭州,卖不掉,江景房的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地...
2022-12-12 08:55:00 杭州卖不掉江景房
连续四个月没发工资了……

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《连续四个月没发工资了……》是一篇关于四个月,工资的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在...
2022-12-12 08:55:00 四个月工资
59岁天王张学友近照曝光！胡子花白好憔悴，比同龄刘德华老太多

原标题：59岁天王张学友近照曝光！胡子花白好憔悴，比同龄刘德华老太多 59岁天王张学友近照曝光！胡子花白好憔悴，比同龄刘德华老太多 5月11日，有媒体在社交平台发布了张学友为河北加油的短视频，引来一众网友的关注。虽然张学友说了一番充满正能量的话语，但也还是难以掩盖其状态不佳。视频中的张学友带着棒球帽，看不出发色，但明显能看到嘴唇下方的胡子已经花白，此外脸颊也有些许凹陷，讲话过程中眼神迷离，整...
2022-12-12 08:18:00 天王太多近照
林心如首次曝光女儿照片，水灵灵的大眼睛，网友：像极了妈妈

原标题：林心如首次曝光女儿照片，水灵灵的大眼睛，网友：像极了妈妈当霍建华和林心如在一起时，他们让很多网友感到惊讶，还有人嘲笑说：霍建华结婚了，我们的胡歌呢？其实，这两个人在一起是对的，但有些网友还是要去吐槽一番。实际上，他们的感情只有他们更加清楚。自己把握自己幸福的，还有什么比这更幸福呢。结婚后，两人还生了一个小公主。因为她父母的颜值很高，这位“小海豚”的长相也让网友感到好奇，但是林心如和...
2022-12-12 08:18:00 首次像极了女儿
56岁刘欢病情不断恶化，近照曝光头发全白，如今的他已成这个样子

原标题：56岁刘欢病情不断恶化，近照曝光头发全白，如今的他已成这个样子说起刘欢，相信没有人不认识他吧，他可以说是音乐界里的大师，还记得当年奥运会的时候，他的一首我和你，让不少中华儿女为之感动，牵动了所有人的心，在国际上也有了极大的影响力，不仅如此，刘欢也有很多有名的歌曲，所以对于刘欢，想必没有人不认识。这几年，刘欢参加过《中国好声音》的录制，在节目里他展现了自己幽默风趣的一面，和那英一起互怼，...
2022-12-12 08:18:00 近照头发已成
女星周晓涵大方秀出裸背，婚纱美照曝光，粉丝惊艳连连！

原标题：女星周晓涵大方秀出裸背，婚纱美照曝光，粉丝惊艳连连！女星周晓涵大方秀出裸背，婚纱美照曝光，粉丝惊艳连连！周晓涵大戏《天巡者》中饰演最妖艳的阎罗王，剧中不乏火辣的装扮，更有超大胆的肢体举动，剧中周晓涵竟直接大抓贺军翔，还不见一脸害臊。而随着《天巡者》热播，周晓涵也常在媒体上和粉丝互动，这次竟晒出婚纱照，照片中周晓涵显得清新，还大方秀出裸背，这也让周晓涵羞喊「我好像真的新娘喔」。...
2022-12-12 08:18:00 秀出惊艳照曝光
“中国首善”陈光标，从捐款二十亿到身败名裂，现被拍到在家种地

原标题：“中国首善”陈光标，从捐款二十亿到身败名裂，现被拍到在家种地文/江湖独白专栏 “百善孝为先，论心不论迹，论迹贫家无孝子；万恶淫为首，论迹不论心，论心世上少完人。” 这是一段关于为人处世的俗语，经常被人引用的便是论迹不论心，论心世上无完人，大部分人在强调好人做善事之外，还要谈论做善事之后的回报，这就是所谓的无完人。无数次意外告诫我们，应该注意到的是做这件事的给他人带来的好处，而不是一味...
2022-12-12 07:00:00 身败名裂二十中国
岳父杀害女婿一家案已受死，被害人家属等了3年，最终等到了正义

原标题：岳父杀害女婿一家案已受死，被害人家属等了3年，最终等到了正义文/江湖独白专栏 2022年6月21日，遵照最高人民法院下达的执行死刑命令，四川省成都市中级人民法院对罪犯张志军被执行死刑。这一起离奇的悲剧案件，从一审的“不足以对其从轻处罚”判处死刑后，又因为多名女方家属求情改判死缓，后来被害者的家属多次上诉申请，案件再一次进入审核之中，张志军的命运也因此备受关注。为什么身为岳父的张志军...
2022-12-12 07:00:00 到了被害人岳父
四川：中考成绩公布，父母故作镇定不理会，女儿的成绩让人羡慕

原标题：四川：中考成绩公布，父母故作镇定不理会，女儿的成绩让人羡慕文/江湖独白专栏望子成龙，是每个父母的愿望，大家都希望在孩子的道理上更加平稳，无数个事实证明，父母都是最爱孩子的两个人。在中考成绩公布时，孩子都在紧张地等待成绩，父母故作镇定地等待着，直到女儿查出成绩后，一家人才拥抱在一起。有人质疑中考成绩只是一道门槛，远不如高考成绩来的重要，这是打击孩子信心的一种观念，在孩子有所成就时，...
2022-12-12 07:00:00 让人不理会镇定