资讯参考,东方金报

微信
手机版
东方金报

8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!

作者 :茅草屋 2022-12-06 20:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》是一篇关于武汉,楼市,大变局的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

不知不觉,2022年只剩下最后一个月。

大家今年买房/卖房的小目标都实现了吗?

步入年底,在土拍、市场形势等方面,武汉楼市也经历了不少变局,让人猝不及防。

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HTTP://WWW.dfjb.net███████████████████████████东方金报网

今天,我就整理了近期成交、房价、土拍等市场变化,进行总结,希望可以为大家年底买房置业提供帮助!

划重点:

●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

①全年最低?11月新房成交5801套!8盘下跌!

②楼市分化严重!豪宅秒光、房价天花板再刷新……

③武汉集中土拍进程加快!第五轮本周四开拍!

HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

④量价齐跌!二手房仍不容乐观!

——01——

全年最低?11月新房成交5801套!

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

8盘下跌!

根据武汉房管局数据显示,2022年11月1日-30日,武汉新建商品住房成交备案5801套,成交面积684776.15平米。

武汉新房月成交量,再次下降!

如果我们把1-11月的新房网签数据做一个对比,11月也是今年新低,甚至低于2月春节档。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

而与去年同期相比,差距更是比较大,同比降了62.9%!

不过客观来说,今年的情况比较特殊,全国楼市基本都遭遇了不同程度的“降温”。

此外,从10月中下旬开始,武汉就受疫情影响比较大,11月有如此成绩,也在大家的意料之中。

与此同时,整个11月,武汉拿预售证的楼盘中,有8盘下调了备案价,相比上月有所增加。

其中更不乏降幅比较大的楼盘,比如位于汉南的碧桂园经开城等。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报网HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

——02——

楼市分化严重!

豪宅秒光、房价天花板再刷新……

众所周知,今年武汉大多数楼盘都不好过,购房者观望情绪比较严重。

但在11月份,我们还是迎来了20秒售罄的武汉天地云廷三期

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

11月25日,武汉天地云廷三期首开,主推T1和T2建面约267平、270平洋房,带装修备案均价约58016元/平。

这65套房源,套均总价超1500万,最终被一抢而空,武汉第一豪宅名不虚传!

但另一方面,越来越多的楼盘都选择了打折促销来以价换量。

尤其是临近年底,不少楼盘都加大了折扣力度。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

无论主城区、远城区,刚需还是改善项目,都有不少大动作,想要年底捡漏的朋友可以特别关注。

除此之外,值得一提的是,11月共有7个纯新盘入市。

其中,位于后湖板块的鼎盛璟城,首开15、17号楼,带装修备案均价约25705元/平,一举刷新了后湖房价天花板

此外,这些纯新盘中也有不少地段、产品不错的,比如位于光谷金融港核心的伟星光谷星悦广场、位于武昌核心的信达新外滩等。

——03——

HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

武汉集中土拍进程加快!

第五轮本周四开拍!

上周,武汉刚刚结束了第四轮集中土拍,成功出让了9宗地块,成交总金额约47.64亿元。

其中包括了多宗优质地块,比如硚口汉正街地块、青山武粮库地块等。

马上,本周四,武汉第五轮集中土拍也要来了!

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

据悉,第五轮集中土拍,共推出各类用地19宗,起始价总额约116.24亿元,项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。

需要注意的是,这也是武汉首次采用拍卖方式。

同样,此轮集中土拍,包括江岸三阳路邮局地块、江岸黄石路汽修厂地块、汉阳琴台地块、东湖高新中建三局旁、光谷外校旁地块、杨春湖高铁片“组团”地块等。

◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

其中江汉航空小路扩大片地块、江岸黄石路汽修厂地块起拍楼面价都超过2万/平,而前者更是预定江汉准地王

这两个月,武汉供地节奏明显加快,今年第六批次集中供地也在路上了。

尤其是今年武汉拿出了多宗优质地块,未来2到3年一些在售新房稀缺的超级核心区域,又会增添许多供应。

但这些核心区域的优质地块,楼面价都不算太低,待其入市后是否会刷新区域天花板?又会卖得如何?还需时间来检验。

HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

——04——

量价齐跌!

二手房仍不容乐观!

东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲

最后,我们再来聊聊二手房。

根据贝壳指数显示,11月武汉二手房整体均价约16579元/平,环比上月下降0.5%,同比下降4.9%。

虽然前几个月,武汉二手房的成交量一直持续上涨,甚至一度超过新房,但10月就急转直下,仅成交了4852套。(11月官方数据暂未公布)

●☛█▼▲东方金报网HtTp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲

此外,2022年截至目前,武汉二手房的成交量是同比下跌的。

2022年1-10月,存量住房成交65571套,成交面积638.15万平方米,同比减少22.45%。

而这从近期一些热门小区的成交情况就可以看出一二。

比如,大家都非常熟悉的朗诗里程,该小区位于光谷东,常年上榜武汉成交TOP榜单,曾经平均1.2天卖出一套。

如今,根据贝壳网数据,该小区近90天仅成交10套,对比非常明显。

◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲

可见,在超11万套的海量库存、持续下跌的均价、拉长的成交周期面前,武汉二手房实际上仍然不容乐观。

再加上购房者观望情绪严重,那些急于快速出货变现的房东,不忍痛降价还是有点难的。

以上,就是近期武汉楼市的真实复盘~

你认为年底这段时间适合买房吗?

HTTP://WWW.dfjb.net东方金报网采集不好玩哦◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐撒旦法师打发斯蒂芬

以上就是关于《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》的全部内容,如果《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》能够帮助到您,不胜感激!举起您高贵的手将我们收藏吧!东方楼市小楼编辑将不胜感激!

相关文章

  • 重大拐点来临!经济、生活、楼市后续怎么走?
    重大拐点来临!经济、生活、楼市后续怎么走?

    东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《重大拐点来临!经济、生活、楼市后续怎么走?》是一篇关于拐点,楼市,重大的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产...

    2022-12-06 22:55:00
  • 许家印,去哪里了?
    许家印,去哪里了?

    引言:自恒大暴雷事件至今已经过去一年有余,昔日在商界风生水起还多次稳居国内首富的许家印再也笑不出来了。时间进入2022年以来,商界多次公布许家印出席各种会议的场景照片,其中还包括许家印向企业员工“打鸡血”一般的慷慨陈词,却始终没能解决恒大负债2万亿巨额资金的根本问题。出乎意料的是,如今2022年只剩最后不到一个月的时间,许家印却很少出现在社会媒体的视野当中,这不禁让很多人怀疑许家印会不会已经“跑路...

    2022-12-06 21:46:00
  • 德外长邀印度对华制衡,新德里不买单,朔尔茨也警告:别孤立中国
    德外长邀印度对华制衡,新德里不买单,朔尔茨也警告:别孤立中国

    东方时事,看透国际军事和国际政治斗争的众生相!《德外长邀印度对华制衡,新德里不买单,朔尔茨也警告:别孤立中国》是一篇关于新德里,印度,外长的文章。东方时事引用该文...

    2022-12-06 21:00:00
  • 墙倒众人推,博尔顿要求取消特朗普参加选举资格,否则就亲自上场
    墙倒众人推,博尔顿要求取消特朗普参加选举资格,否则就亲自上场

    东方时事,看透国际军事和国际政治斗争的众生相!《墙倒众人推,博尔顿要求取消特朗普参加选举资格,否则就亲自上场》是一篇关于博尔顿,墙倒众人推,资格的文章。东方时事...

    2022-12-06 21:00:00
  • 战火不断蔓延,摩尔多瓦疑似遭遇导弹袭击,俄罗斯称是乌克兰干的
    战火不断蔓延,摩尔多瓦疑似遭遇导弹袭击,俄罗斯称是乌克兰干的

    东方时事,看透国际军事和国际政治斗争的众生相!《战火不断蔓延,摩尔多瓦疑似遭遇导弹袭击,俄罗斯称是乌克兰干的》是一篇关于摩尔多瓦,乌克兰,俄罗斯的文章。东方时事...

    2022-12-06 21:00:00
  • 8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!
    8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!

    东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《8盘下跌!降62.9%!刚刚,武汉楼市迎来4大变局!》是一篇关于武汉,楼市,大变局的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地...

    2022-12-06 20:55:00
  • 逐步放开后,各地都发生了什么?
    逐步放开后,各地都发生了什么?

    作者:夏斐君来源:斐君思享汇(ID:feijunsixianghui)这几天各地逐步放开后,各种消息眼花缭乱,各类观点持续对垒,让人云里雾里看不透。信息和观点已经足够多了,我就不输出观点了,我简单梳理一些个人认为比较重要的信息,供大家参考。这个时候,用事实说话比较好,这里也奉劝各位读者不用太关注观点之争,要学会梳理信息、独立思考。以下就是我梳理的信息。1、合肥前后表态的微妙12月4日,合肥召开第132场疫情防控会议,会议指出:防控疫情就是坚持人民至上,当下疫情传播风险急剧上升,防控更要寸步不让!要坚定不移...

    2022-12-06 20:43:14
  • 我们其实已经歪了!
    我们其实已经歪了!

    作者:盛唐如松来源微信公众号:大掌柜的刀已获转载授权昨天,老婆应她一个闺蜜的邀请,参加了她闺蜜所在社区的一个活动。一开始我和她都没有当回事,因为成都的社区经常组织各种各样的活动,比如摄影、舞蹈、太极拳之类的,花样繁多,不胜枚举。这种活动一般除了那种需要排练的会多花一段时间,其他活动大多都是一日游,时间再多一点的活动就要个人自费了,我们以为这次活动应该也是这种性质的。但中午老婆回来后告诉我,这次并不是娱乐活动,而是一项正儿八经的政府性质的协助调查活动。活动内容就是对武侯区内所有中小学校进行学生体能抽查。主办...

    2022-12-06 20:43:12
  • 洪流中的星火孤城! - 财力与疫疾之间的无尽战争才刚刚拉开序幕~
    洪流中的星火孤城! - 财力与疫疾之间的无尽战争才刚刚拉开序幕~

    作者:周小平来自公众号:平局(zg5201949)前言:“不必等候炬火。因为你,就是炬火!”。“不必期待星火孤城,因为你此时所在之处,就是那座孤城!”古往今来,帝国面临的诸多问题缘由复杂,但若归根到底重中之重还是财政问题。财政问题能解决,那么大多数问题都能解决,或者至少能够让问题不至于集中爆发,而财政问题一旦不能解决则万事皆休。实事求是地说,新冠三年至少前两年中国是取得全面胜利的,并且是真正彪炳史册值得大书特书的那种,可大多数人对此无感,为什么呢?因为很多人都没有看到过中国在2020-2021这两年当中的...

    2022-12-06 20:43:10
  • 江宇:“放开”“躺平”将导致无法挽回的严重后果!
    江宇:“放开”“躺平”将导致无法挽回的严重后果!

    作者:江宇党中央“20条”是对防疫政策的优化,是在“动态清零”前提下的微调。中央特别明确强调这不是“放开”和“躺平”。但最近越来越多的声音和个别地方的做法,把“20条”引向“放开”“躺平”的方向。一些网络公知、大v频繁带节奏(例如对辽宁锦州市严格遵循20条的防疫措施进行无端指责),试图把疫情防控措施引向全面放开、躺平,把防控责任完全转移给个人。这些趋势不符合党中央精神,是非常危险的。如果放弃“动态清零”,走向“放开”“躺平”,人民健康、经济发展、社会稳定和安全都将面临巨大压力,将导致无法挽回的历史性错误。...

    2022-12-06 20:43:08