房地产行业一旦硬着陆，有3类楼市主体，将遇到3个可遇见的麻烦
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房地产行业一旦硬着陆，有3类楼市主体，将遇到3个可遇见的麻烦》是一篇关于房地产行业,楼市,主体的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自1998年我国的房地产行业改革开始，全国的房价就一路上涨，可就算大家掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息，才能拥有一各方面条件差强人意的房子，广大消费者的购房热情也十分高涨。越是这样那些欲购房者对楼市的信心就越足，也拼了命地参与到买房阵营当中，根据需求多少影响价格高低的价值规律看，至此全国各个大中小城市的房价，自然越涨越离谱。
这一局面的重大转折发生在去年下半年，从那个时候起，全国楼市相继遇冷。刚开始只有一些小县城，以及经济不甚发达地区的房价下跌，后来一些经济发达、人口流入量大的一二线城市，也没能逃过这样的命运。
在我国住房需求饱和、房价下跌势头猛、三胎政策又没有起到根本效果的今天，有人得出一个结论，那就是我国的房地产行业再难发展，事实果真如此吗？单凭房地产是我经济发展根本支柱这一点，我们就不难想到这一预言不具备真实性，不过若房地产行业暂时性地实现了“硬着陆”，有3类楼市主体很容易遇到麻烦：
第一，炒房客和投资者
绝大多数的炒房客和投资者，本身没有那么多钱囤房，之所以能占有这么多的有投资价值的房源，很多时候凭借的都是各种信用卡和商业性质的贷款。楼市下行的势头越猛，他们手中的房子被加价卖出的可能性就越低，因为中国人向来是“买涨不买跌”。不加价将其低买高卖固然容易售出，但这样做自己之前所有的努力都白费，无法很好地保障个人权益；但继续囤积在手万一房地产税正式开始征收，名下房产数量越多、多余房源价值越高的人，将要付诸越多的持房成本。再者说同行们给的压力也很大，自己若不能及时做出选择继续拖延，名下房源就算再优质售出的难度也比较大。
第二，开发商
开发商唯一的盈利手段就是就是卖房，去年相关部门正式施行了“三道红线”政策，受此影响广大开发商的融资渠道逐渐减少，没有了经济基础很多房企都难以为继，那些本身负债率就比较高的企业更是如此。从当前社会各地烂尾数量愈来愈多的现实中，我们也不难看出这一点，更棘手的是这一现状很难逆转。
第三，房地产行业的一众从业人员
房地产之所以是我国经济发展的支柱，究其根本是因为其衍生出了开发商、承建商、房屋中介等行业，这些行业为劳动者们提供了大量的工作机会，也为地方的税收做出了卓越贡献。就像前面提到的，房价下跌时大家的买房热情其实并不高涨，因为此时大家都害怕自己要承担家庭资产缩水的风险，同时还得按照原先贷款合同上约定的金额还款。至此房地产以及相关行业的从业者，面临着极大的失业风险，如果你也其中的一份子，一定要做好心理准备。
往期文章：为何地暖在市面上的受欢迎程度，会逐渐降低，原因都在这里！
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