三四线楼市大降价，或许正是捡漏这3类房的好时机，你都知道吗？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《三四线楼市大降价，或许正是捡漏这3类房的好时机，你都知道吗？》是一篇关于你都,楼市,好时机的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自去年年中起，我国楼市就罕见的遇冷，从那时起全国100个大中小城市的房价，就开始了下跌。去年一些经济不甚发达的三四线城市，要通过强制的限跌令，来预防房价在短时间内玄迅速下跌，给社会经济带来的种种阻碍作用；今年一些人口流入量大的一二线城市，也难逃楼市遇冷的命运，比如说受疫情影响的上海等地。
这近一年半的时间里，各地有关部门从来没有松懈过，一直在以各式各样的方式方法，促进楼市加快回温。相较于房价虽跌但仍处于高位的大城市而言，人们在小城市买房的积极性不高，可以说当前的三四线已然迎来了降价潮。此时以囤房然后将其低买高卖，来赚取差价的炒房客们，开始将个人名下多余的住宅抛售。
受此影响市面上的二手房供应量直线增加，此时广大购房者的选择空间相较之前也多了一些，说不定能以更低的价格买到各方面条件更好的房子。但很多时候选择多意味着踩坑的可能性也大，如果你想在三四线城市购买一套属于自己的房子，可以着重注意一下这3类，来一起看看：
第一，有地理优势的二手房
二手房存在一定问题这一点有目共睹，常见的有配套设施不齐全、装修风格陈旧、买家到手的产权年限短等等。大家之所以愿意购买，很多时候都是因为同一地段的二手房，比新房具备更强的价格优势。但近一年多的时间里，相关部门陆续施行了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等政策，至此二手房的价格优势逐渐消失。
在这样的情况下，二手房的流通性逐渐被锁死，好在一些二手房具备一定的地理优势，这绝对是一大利好。要想买到这样的住宅，我们只要做好一点，那就是去实地考察。现如今售楼人员的套路是愈来愈多，如果只听信他们的一面之词，最终受损的还是自己。
第二，物业口碑好的小区
在土地资源稀缺的城市，小区的数量是越来越多，很显然这更能适应如今快节奏的生活。因为居住在此处，遇到什么事情时，都可以找物业解决。但物业公司也有好坏之分，没有对比就没有伤害，好的物业能及时打扫清理小区内外的环境卫生；也能及时修缮房屋以及设备的破损之处；更不会乱收费或者是不作为。
想要找寻一个物业口碑好的二手小区，其实也不是什么难事，最简单直接且行之有效的方式，就是询问此处的老业主们。当然现如今的互联网如此发达，我们在网上也能搜到一些相关的信息，不过一定要注意甄别消息的真伪。
第三，靠近公园的房子
在我国人口老龄化趋势愈发明显的今天，养老房的概念顺势而出，靠近公园的房子，无疑能满足大家的这一需求。不过公园在城市属于稀缺资源，靠近公园的房子数量也减少，如果有幸遇到了可以捡漏。
往期文章：消费者买房牢记6字箴言，买中买边买三，出错的几率极其小
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