刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子》是一篇关于冤枉钱,多花,公摊的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
不管你选择哪种房，都有公摊面积这一标准，公摊面积是指商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、公共走廊等等。这些都是算在购房款以内的，现在买一套属于自己的房子动辄就要上百万，差不多的也需要大几十万，对于普通购房者来说，买了房将会面临家庭资产缩水的风险，所以买房时小心谨慎就怕多花一分冤枉钱，刚需买房的家庭可以从公摊面积节省一定的资金，比如120平米的房子，一个公摊面积是20，一个公摊面积是25那么购买公摊面积小的肯定要划算一些，面积放在房内能被利用起来，算在公摊里边，用的少，还增加购房成本。虽然公摊面积是哪个房里必不可少的，但是，我们买房时，可以尽量选择公摊面积少的房子，以下5种房，大家最好别轻易入手，不然多花冤枉钱！
第一，梯户比大的房子
梯户比就是每层住户的数量和电梯配套的比例，现在越来越多的高层住宅，为住户们日常出行提供便利的必备工具就是电梯，这就考虑到公摊面积相应增加和减少的问题，虽然电梯越多出行越方便快捷，当然住房成本就会大大增加，比如一梯两户和两梯四户，都是我们平常见得比较多的梯户比，但是一梯两户就要比两梯四户划算很多，越小的梯户公摊面积就越少，得房率就越高，反之亦然。
第二，底层带商铺的房子
一层的住宅有很多缺点，比如私密性差，潮湿，容易被遮挡物挡住光线，影响屋内采光，首先长期居住在这样的房子里 不利于人们的身体健康，占地面积还会更大一些，公摊费用还多。
第三， 楼层外凹凸形状的房子
为了住宅美观和紧跟时代潮流的步伐，开发商们也会在设计上花很多心思建造新颖造型的房子，虽然这样做看似无伤大雅，但是大家买房子考虑最多的还是实用和居住舒适度，仔细算一下，开发商已经把设计费都算在购房者的购房款里的了，其就是公摊面积。
第四，设备层的房子
现在建造的房子越来越高，需要的辅助设备自然也多，比如楼层越高用水困难的现象就会出现，那么设备层就要安装水泵加压，还有居民出行便利的工具，电梯等都需要用到设备层，这类房子首先入住体验非常差，经常会发出很多噪音，影响人们的居住休息，而且公摊面积还大，实际得房率低，后期也不好卖。这层楼的房子再便宜也不建议大家入手，长期居住嘈杂的环境当中，身心也会受到一定的影响。
第五，和物业同一楼层的房子
很多小区为了满足广大业主的住房需求，给业主能提供更加方便和便利的生活，就会把物业居住的地方安排在同一层楼，物业大多数是不需要承担公摊面积费用的，那么这笔钱可能会落在住房者的身上，所以选房还是避开和物业同一楼层。
往期文章：二次房改方案落地后，有3类楼市主体，或将陷入尴尬境地
以上就是关于《刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子》的全部内容，如果《刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
“救市潮”已然来临，此时可以省钱买好房，却不曾想是陷阱？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《“救市潮”已然来临，此时可以省钱买好房，却不曾想是陷阱？》是一篇关于陷阱,却不曾,救市潮的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了...
2022-11-25 12:56:00 陷阱却不曾救市潮 -
刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《刚需家庭买房，不想多花冤枉钱，避开以下5种公摊面积大的房子》是一篇关于冤枉钱,多花,公摊的文章。东方小楼引用该文章仅仅为...
2022-11-25 12:56:00 冤枉钱多花公摊 -
为何地暖在市面上的受欢迎程度，会逐渐降低，原因都在这里！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《为何地暖在市面上的受欢迎程度，会逐渐降低，原因都在这里！》是一篇关于都在,受欢迎,市面的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更...
2022-11-25 12:56:00 都在受欢迎市面 -
频繁假阳性，250家机构整改！发国难财的黑心公司，该管管了
自从2020年截止现在，我国已经进行超上百次全民核酸检测。其中的核酸检测公司就有20家，核酸检测试剂有37种。在当前这样的形势下，做核酸不仅有利于相关部门筛查新冠阳性，更多的是让老百姓放心。随着时间的推移，某些核酸公司精然上演了“魔幻剧情”。众所周知核酸检测结果的阴性阳性对老百姓来说十分重要，但呼和浩特的塞斯基因公司竟然造假众人的核酸结果，这究竟是怎么回事？一、核酸公司“错误录入”事情是这样的，有...
2022-11-25 12:46:00 国难阳性黑心 -
两条消息传来，阿里也没有料到，人民日报：抛弃所有幻想
提到阿里，在大部分人的固有印象中，阿里只是一家电商企业，但其实阿里早已经开始进行转型，并且成为了国内知名的科技公司。近期就连阿里都没有料到，两条好消息传来，这都得益于人民日报曾经的一句放弃所有幻想。那么阿里是什么时候悄然进行科技转型，又取得了哪些成绩呢？两条传来的好消息又分别是什么？未来的阿里将朝着哪个产业方向进行发力呢？一、阿里财报见喜在已经结束的双十一中，淘宝作为老牌的电商平台，可谓是赚得盆满...
2022-11-25 12:46:00 人民日报阿里两条 -
-
母亲给麻省捐11亿，儿子给哈佛捐20多亿，家族在中国年收租达百亿
对于很多大富豪来说，他们在拥有了无尽的财富和名誉之后，大多都会走上慈善道路，对他们而言慈善似乎就是人生的最终一站，比如现在有很多大富豪都开始沉浸于慈善事业发展，除了曹德旺、许家印、任正非、马云等人，今年中国首善名单公布，刘强东登榜，这更让大家相信未来将会有更多的富豪成为新一代慈善家。但除了这些我们耳熟能详的名字以外，今年胡润公布的慈善榜单中，来自香港的一位名叫陈谭庆芬的女人，当选为香港的首善和中国...
2022-11-25 12:46:00 麻省哈佛儿子 -
“史上最贵”世界杯已开赛，烧钱2200亿美元，卡塔尔能赚回多少？
每四年一度的世界杯已经开启，近几日国内的诸多新闻都与世界杯大赛有关，作为此次大赛的主办国，卡塔尔也是一个“富得流油”的国家，他们拥有大量的石油和天然气资源，而据了解这一次卡塔尔为了办好世界杯也花了不少钱。有统计显示，卡塔尔世界杯总计烧钱2200亿美元，这也相当于从本届世界杯再往前推八届，这些世界杯在一起花的钱都没有这一次多，正因如此，这一次世界杯也被称之为“最贵世界杯”，可卡塔尔又能从中赚回多少钱...
2022-11-25 12:46:00 卡塔尔世界杯史上 -
这一次，中国制造不再低调
守正出奇，坐二望一。 文丨华商韬略 陈乐高 在厄瓜多尔攻破卡塔尔球门的那个晚上，球迷小陈，终于意识到自己正在见证历史。 顿悟来自多哈海湾球场，在球门背后的广告牌上，小陈清楚地看到了一行中文：中国第一，世界第二。 鉴于对足球运动的清醒认识，他知道这一定另有所指。在这八个字前面，果然还有一个名字：海信电视。 【赞助江湖，后浪汹涌】 在世界杯历史上，能出现在场边广告牌上的品牌，基本离不开两类...
2022-11-25 12:46:00 中国制造低调 -
俄乌战争还在打，查询了下俄罗斯和苏联的经济数据对比，说一些感想！
原创： 深圳宁南山 来源：宁南山这段时间查询了下苏联和今天的俄罗斯的经济数据，说下今天的俄罗斯和当年相比的一些不同。一：当年的苏联是经济小循环国家，而今天的俄罗斯则在进出口方面和世界的联系更广泛紧密，因此从中国，印度，土耳其等国的发展中受益，但出口商品的结构比起当年的苏联更差了。在我们的印象中，当年的苏联是个强大的国家，但实际上这种强大更多的是体现在军事上，以及和军事强相关的领域，比如航天技术，运载火箭和洲际导弹技术上就是同源的。苏联对当时的全球经济影响力之低体现在，苏联的对外贸易中，竟然有一半是和9个经...
2022-11-25 12:43:13 苏联还在俄罗斯
